서울 용산구 · 아파트 실거래가
시범(중산1차) 실거래가
서울특별시 용산구 이촌동 211-2
숫자로 본 시범(중산1차)
시범(중산1차)는 서울 용산구 이촌동에 있는 아파트입니다. 1970년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 30일 계약한 전용 49.59㎡ 4층 12억원입니다. 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 34건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 4건, 전월세 180건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 8월 17일 2층 10억 6,000만원입니다. 최근 1년 전월세 34건 가운데 월세가 16건(47%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 11건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | - | - | 0 | 7,500만원 | 1 | 4 | - |
| 49㎡ | 12억원 | - | 1 | 1억 8,450만원 | 4 | 2 | - |
| 59㎡ | - | - | 0 | 2억 2,000만원 | 13 | 10 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 1억 3,625만원 | 4 | 1 |
| 2022년 | - | 0 | 1억 5,750만원 | 17 | 12 |
| 2023년 | - | 0 | 1억 5,000만원 | 14 | 12 |
| 2024년 | - | 0 | 1억 5,870만원 | 10 | 10 |
| 2025년 | 10억 4,000만원 | 2 | 1억 7,500만원 | 8 | 13 |
| 2026년 | - | 0 | 2억 2,500만원 | 10 | 10 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.30 | 49.59㎡ | 4층 | 12억원 | 중개 |
| 2025.08.17 | 59.50㎡ | 2층 | 10억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.07.18 | 49.59㎡ | 3층 | 9억원 | 중개 |
| 2025.07.02 | 59.50㎡ | 6층 | 10억 2,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 59.50㎡ | 2층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.10.07 | 39.67㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 49.59㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 59.50㎡ | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.50㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.08.26 | 59.50㎡ | 3층 | 월세 | 1,500만원 / 105만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 39.67㎡ | 3층 | 월세 | 1억원 / 20만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.50㎡ | 4층 | 월세 | 1억원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 59.50㎡ | 5층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 59.50㎡ | 3층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 20만원 | 갱신 |
| 2026.07.10 | 59.50㎡ | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2026.07.04 | 39.67㎡ | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 60만원 | 갱신 |
| 2026.07.04 | 49.59㎡ | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.06.30 | 59.50㎡ | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 39.67㎡ | 5층 | 월세 | 8,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.17 | 59.50㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 59.50㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | - |
| 2026.06.06 | 59.50㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 갱신 |
| 2026.04.11 | 49.59㎡ | 2층 | 전세 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2026.03.21 | 49.59㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.50㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.20 | 59.50㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 49.59㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.02.28 | 59.50㎡ | 5층 | 월세 | 1,500만원 / 90만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 59.50㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 갱신 |
| 2026.02.03 | 59.50㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 59.50㎡ | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.27 | 59.50㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.01.17 | 49.59㎡ | 2층 | 전세 | 1억 2,734만원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 59.50㎡ | 5층 | 전세 | 1억 4,585만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 180건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
시범(중산1차) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 12월 30일 계약한 전용 49.59㎡ 4층 12억원입니다.
시범(중산1차) 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
시범(중산1차) 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 용산구 이촌동 211-2(이촌로2가길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1970년입니다.
시범(중산1차) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 8월 17일 2층 10억 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
이촌동 다른 단지
이촌동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한가람 | 1998 | 23억 8,000만원 (26.10) | 43 | 335 | 29% |
| 강촌 | 1998 | 24억 5,000만원 (26.08) | 25 | 159 | 27% |
| 대림 | 1994 | 25억원 (26.07) | 6 | 118 | 25% |
| 이촌코오롱(A) | 1999 | 22억 4,500만원 (26.08) | 19 | 102 | 27% |
| 현대한강 | 1997 | 25억 8,000만원 (26.09) | 7 | 104 | 28% |
| 한강(대우) | 2000 | 28억원 (26.09) | 17 | 93 | 39% |
| 동아그린 | 1999 | 19억원 (26.10) | 11 | 89 | 27% |
| 북한강(성원) | 2001 | 21억 9,000만원 (26.06) | 10 | 70 | 26% |
| 한강맨숀 | 1971 | 43억 3,940만원 (26.06) | 5 | 74 | 9% |
| 래미안첼리투스 | 2015 | 55억 9,000만원 (26.07) | 7 | 61 | 42% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법