근화네오빌2차여유당 실거래가

근화네오빌2차여유당은 광주·전남 목포시 석현동에 있는 아파트입니다. 2004년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 4일 계약한 전용 77.55㎡ 2층 1억 3,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 29건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 137건, 전월세 35건입니다.

전용 77㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 3,750만원으로, 그 전 1년(1억 2,900만원)보다 6.6% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 77㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 8일 6층 1억 9,300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 5,600만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 610만원입니다. 목포시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 137개 단지 가운데 69번째로 높습니다. 석현동 16개 단지의 중앙값은 약 659만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 81%입니다. 목포시 단지들의 중앙값 85%보다 4%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 2건(33%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.