광주·전남 광주 동구 · 아파트 실거래가
백화 실거래가
전남광주통합특별시 광주 동구 학동 898-4
숫자로 본 백화
백화는 광주·전남 광주 동구 학동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 50.22㎡ 4층 7,650만원입니다. 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 28건, 전월세 26건입니다.
전용 50㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9,250만원으로, 그 전 1년(9,000만원)보다 2.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 50㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 13일 10층 1억 950만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 609만원입니다. 광주 동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 47개 단지 가운데 43번째로 높습니다. 학동 11개 단지의 중앙값은 약 882만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | - | - | 0 | 6,700만원 | 1 | 0 | - |
| 50㎡ | 9,250만원 | 7,650만원 ~ 1억원 | 4 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 50㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 9,900만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 1억 100만원 | 4 | 1억원 | 3 | 3 |
| 2023년 | 9,700만원 | 2 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | 1억원 | 5 | - | 0 | 4 |
| 2025년 | 9,000만원 | 5 | - | 0 | 4 |
| 2026년 | 9,250만원 | 4 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 50.22㎡ | 4층 | 7,650만원 | 중개 |
| 2026.06.13 | 50.22㎡ | 11층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.02.11 | 50.22㎡ | 13층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.02.02 | 50.22㎡ | 1층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.10.10 | 50.22㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.08.06 | 50.22㎡ | 14층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2025.06.27 | 50.22㎡ | 9층 | 9,800만원 | 중개 |
| 2025.06.02 | 40.50㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2025.04.03 | 50.22㎡ | 7층 | 9,400만원 | 직거래 |
| 2025.04.03 | 50.22㎡ | 7층 | 7,800만원 | 중개 |
| 2024.11.22 | 50.22㎡ | 12층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.07.06 | 50.22㎡ | 12층 | 1억 600만원 | 중개 |
| 2024.05.27 | 50.22㎡ | 14층 | 1억원 | 직거래 |
| 2024.04.19 | 40.50㎡ | 12층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2024.04.16 | 50.22㎡ | 5층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2024.01.31 | 58.32㎡ | 7층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.01.10 | 50.22㎡ | 3층 | 1억원 | 직거래 |
| 2023.10.07 | 50.22㎡ | 6층 | 9,500만원 | 중개 |
| 2023.10.05 | 40.50㎡ | 12층 | 8,800만원 | 중개 |
| 2023.05.19 | 50.22㎡ | 7층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2022.12.08 | 50.22㎡ | 10층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2022.06.24 | 50.22㎡ | 10층 | 1억 200만원 | 중개 |
| 2022.05.13 | 50.22㎡ | 10층 | 1억 950만원 | 중개 |
| 2022.03.23 | 40.50㎡ | 8층 | 8,900만원 | 중개 |
| 2022.03.12 | 40.50㎡ | 5층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.03.08 | 50.22㎡ | 14층 | 1억원 | 중개 |
| 2021.11.09 | 50.22㎡ | 6층 | 1억 500만원 | 중개 |
| 2021.11.02 | 50.22㎡ | 1층 | 9,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.22 | 50.22㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 40.50㎡ | 11층 | 전세 | 6,700만원 | 신규 |
| 2025.08.27 | 50.22㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.08.02 | 40.50㎡ | 12층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2025.05.08 | 50.22㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.03.29 | 50.22㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2025.03.04 | 50.22㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.12.11 | 40.50㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.10.11 | 50.22㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 42만원 | 신규 |
| 2024.09.28 | 50.22㎡ | 13층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.06.26 | 40.50㎡ | 12층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2024.06.26 | 40.50㎡ | 12층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2024.05.31 | 58.32㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.03.04 | 40.50㎡ | 11층 | 전세 | 6,700만원 | 신규 |
| 2024.02.23 | 50.22㎡ | 12층 | 월세 | 300만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.02.01 | 50.22㎡ | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.03.20 | 40.50㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2023.02.27 | 50.22㎡ | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.02.25 | 50.22㎡ | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2022.12.16 | 50.22㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2022.10.05 | 50.22㎡ | 11층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2022.09.02 | 50.22㎡ | 10층 | 전세 | 1억원 | - |
| 2022.05.09 | 50.22㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.03.11 | 50.22㎡ | 8층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2022.03.03 | 50.22㎡ | 13층 | 월세 | 1,500만원 / 46만원 | 신규 |
| 2021.12.27 | 50.22㎡ | 12층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
백화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 50.22㎡ 4층 7,650만원입니다.
백화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
백화 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 동구 학동 898-4(천변우로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
백화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 50㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 13일 10층 1억 950만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
학동 다른 단지
학동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 무등산아이파크 | 2017 | 2억 7,500만원 (26.10) | 72 | 111 | 66% |
| 무등산리버파크 | 2011 | 3억 4,500만원 (26.10) | 29 | 12 | 76% |
| 삼익세라믹 | 1989 | 1억 8,000만원 (26.10) | 11 | 16 | 77% |
| 학1마을 | 2007 | 1억 9,600만원 (26.10) | 9 | 15 | 80% |
| 평화맨션 | 1984 | 1억 5,800만원 (26.08) | 7 | 13 | 89% |
| 아남 | 1994 | 1억 2,500만원 (26.10) | 11 | 6 | - |
| 무등파크 | 1983 | 1억 2,250만원 (26.07) | 9 | 2 | - |
| 현대 | 1998 | 4억 300만원 (26.04) | 4 | 4 | - |
| 학동남해오네뜨 | 2014 | 3억 8,600만원 (26.10) | 6 | 0 | - |
| 금호베스트빌 | 2002 | 4억 3,300만원 (26.05) | 2 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법