대구 동구 · 아파트 실거래가
삼화 실거래가
대구광역시 동구 신천동 450
숫자로 본 삼화
삼화는 대구 동구 신천동에 있는 아파트입니다. 1982년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 18일 계약한 전용 53.01㎡ 1층 1억 7,400만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 1건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 9건입니다.
2021년 10월 이후 전용 53㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 18일 1층 1억 7,400만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53㎡ | 1억 7,400만원 | - | 1 | 8,000만원 | 1 | 1 | - |
| 54㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 53㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 6,800만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 1억 4,000만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 1억 7,400만원 | 1 | 8,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 53.01㎡ | 1층 | 1억 7,400만원 | 직거래 |
| 2025.06.28 | 53.01㎡ | 2층 | 1억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.06.19 | 54.02㎡ | 1층 | 1억 6,000만원 | 직거래 |
| 2025.06.10 | 55.96㎡ | 3층 | 1억 5,800만원 | 중개 |
| 2024.08.20 | 54.02㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2023.10.16 | 53.01㎡ | 1층 | 1억 6,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.30 | 53.01㎡ | 1층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.07.22 | 54.02㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 53.01㎡ | 1층 | 월세 | 2,300만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.08.26 | 55.96㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.07.31 | 53.01㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2023.08.25 | 54.02㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2023.07.10 | 53.01㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.03.27 | 54.02㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | - |
| 2021.11.01 | 59.06㎡ | 2층 | 월세 | 800만원 / 35만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 18일 계약한 전용 53.01㎡ 1층 1억 7,400만원입니다 (직거래).
삼화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼화 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 동구 신천동 450(화랑로11길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1982년입니다.
삼화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 53㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 8월 18일 1층 1억 7,400만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신천동 다른 단지
신천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로 | 2025 | 7억 4,200만원 (26.11) | 101 | 143 | 43% |
| 동대구반도유보라 | 2018 | 4억 4,800만원 (26.10) | 52 | 97 | 63% |
| 힐스테이트동대구센트럴 | 2026 | 6억 6,000만원 (26.10) | 1 | 112 | - |
| 동대구역센트럴시티자이 | 2022 | 7억 2,800만원 (26.10) | 74 | 29 | 53% |
| 벤처밸리푸르지오 | 2026 | - | 0 | 101 | - |
| 신천자이 | 2013 | 3억 5,500만원 (26.10) | 65 | 32 | 57% |
| 동대구비스타동원 | 2021 | 4억 6,500만원 (26.10) | 49 | 45 | 54% |
| 동대구역우방아이유쉘 | 2022 | 4억 3,200만원 (26.10) | 22 | 62 | 59% |
| 동대구역더샵센터시티 | 2022 | 5억 6,000만원 (26.10) | 34 | 48 | 53% |
| 신천역센트럴리버파크 | 2011 | 2억 7,600만원 (26.10) | 44 | 31 | 63% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법