범어서한포레스트 실거래가

범어서한포레스트는 대구 수성구 범어동에 있는 아파트입니다. 2020년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 84.99㎡ 37층 9억 9,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 26건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 65건, 전월세 140건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9억 8,500만원으로, 그 전 1년(8억 7,700만원)보다 12.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 11월 12일 25층 10억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,851만원입니다. 수성구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 245개 단지 가운데 25번째로 높습니다. 범어동 59개 단지의 중앙값은 약 3,105만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 38%입니다. 수성구 단지들의 중앙값 62%보다 24%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 26건 가운데 월세가 8건(31%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 9건입니다.