대구 수성구 · 아파트 실거래가
범어숲화성파크드림S 실거래가
대구광역시 수성구 범어동 2237
숫자로 본 범어숲화성파크드림S
범어숲화성파크드림S는 대구 수성구 범어동에 있는 아파트입니다. 2013년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 92.95㎡ 8층 7억 8,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 24건, 전월세 22건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 127건, 전월세 199건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7억 4,500만원으로, 그 전 1년(7억 400만원)보다 5.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 5월 9일 23층 8억 2,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,833만원입니다. 수성구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 245개 단지 가운데 55번째로 높습니다. 범어동 59개 단지의 중앙값은 약 3,105만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 42%입니다. 수성구 단지들의 중앙값 62%보다 20%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 22건 가운데 월세가 8건(36%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 9건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 7억 4,500만원 | 7억원 ~ 8억 2,000만원 | 9 | 3억 1,250만원 | 4 | 5 | 42% |
| 85㎡ | 7억 3,000만원 | 6억 8,000만원 ~ 7억 3,000만원 | 4 | 3억 3,500만원 | 2 | 1 | - |
| 92㎡ | 7억 8,500만원 | 7억 3,500만원 ~ 7억 9,500만원 | 5 | 3억 6,000만원 | 5 | 2 | 46% |
| 94㎡ | 8억 3,500만원 | 7억 8,000만원 ~ 8억 9,999만원 | 5 | 4억 2,000만원 | 3 | 0 | 50% |
| 109㎡ | 9억 2,900만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 5억 2,000만원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 7억 5,000만원 | 3 | 4억 4,000만원 | 13 | 3 |
| 2023년 | 6억 2,750만원 | 20 | 3억 500만원 | 18 | 7 |
| 2024년 | 6억 4,750만원 | 16 | 3억원 | 9 | 4 |
| 2025년 | 7억 2,500만원 | 15 | 3억 2,000만원 | 11 | 7 |
| 2026년 | 7억 4,500만원 | 9 | 3억 1,250만원 | 4 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 92.95㎡ | 8층 | 7억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.09.14 | 94.80㎡ | 8층 | 7억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.09.06 | 92.95㎡ | 33층 | 7억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.08.12 | 94.80㎡ | 30층 | 8억 9,999만원 | 중개 |
| 2026.07.01 | 84.99㎡ | 16층 | 7억원 | 중개 |
| 2026.06.23 | 84.83㎡ | 27층 | 7억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 92.95㎡ | 13층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.05.09 | 84.89㎡ | 23층 | 8억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.06 | 84.89㎡ | 26층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.15 | 94.80㎡ | 25층 | 8억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.03.07 | 84.89㎡ | 18층 | 7억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.01 | 92.95㎡ | 4층 | 7억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.02.12 | 84.89㎡ | 23층 | 7억원 | 중개 |
| 2026.02.07 | 92.95㎡ | 30층 | 7억 8,800만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 94.80㎡ | 26층 | 8억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.01.28 | 84.83㎡ | 23층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.01.18 | 85.00㎡ | 16층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.01.18 | 85.00㎡ | 16층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 84.89㎡ | 21층 | 7억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.01.03 | 84.83㎡ | 23층 | 7억 9,800만원 | 중개 |
| 2025.12.31 | 85.00㎡ | 15층 | 6억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.12.26 | 85.00㎡ | 32층 | 7억 3,000만원 | 중개 |
| 2025.12.15 | 109.96㎡ | 7층 | 9억 2,900만원 | 중개 |
| 2025.11.29 | 94.80㎡ | 12층 | 7억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.08 | 92.95㎡ | 29층 | 7억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.11.06 | 84.89㎡ | 30층 | 7억 9,900만원 | 중개 |
| 2025.10.25 | 84.83㎡ | 27층 | 7억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.10.15 | 84.83㎡ | 22층 | 6억 8,800만원 | 중개 |
| 2025.09.27 | 109.96㎡ | 16층 | 9억원 | 중개 |
| 2025.09.26 | 84.83㎡ | 21층 | 7억 5,400만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 127건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 85.00㎡ | 30층 | 월세 | 2,000만원 / 130만원 | 갱신 |
| 2026.09.05 | 92.95㎡ | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 92.95㎡ | 14층 | 전세 | 3억 3,500만원 | 갱신 |
| 2026.08.17 | 84.89㎡ | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.07.30 | 84.83㎡ | 18층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 92.95㎡ | 9층 | 전세 | 3억 4,650만원 | 갱신 |
| 2026.06.20 | 84.89㎡ | 19층 | 전세 | 3억 1,500만원 | 갱신 |
| 2026.06.13 | 85.00㎡ | 10층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2026.05.21 | 84.83㎡ | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 94.80㎡ | 29층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.04.30 | 84.99㎡ | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 115만원 | 갱신 |
| 2026.04.24 | 84.89㎡ | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2026.04.18 | 92.95㎡ | 33층 | 전세 | 3억 6,750만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 94.80㎡ | 15층 | 전세 | 3억 4,100만원 | 갱신 |
| 2026.03.09 | 84.89㎡ | 32층 | 전세 | 2억 9,925만원 | 갱신 |
| 2026.02.25 | 92.95㎡ | 29층 | 월세 | 3,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 84.83㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 85.00㎡ | 34층 | 전세 | 3억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 92.95㎡ | 29층 | 전세 | 3억 7,000만원 | 갱신 |
| 2026.01.31 | 84.89㎡ | 32층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 82만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 94.80㎡ | 12층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 92.95㎡ | 32층 | 전세 | 3억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.10.25 | 109.96㎡ | 33층 | 전세 | 4억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.28 | 92.95㎡ | 22층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.09.22 | 92.95㎡ | 34층 | 월세 | 3,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2025.09.18 | 85.00㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 140만원 | 신규 |
| 2025.09.16 | 84.89㎡ | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 120만원 | 갱신 |
| 2025.08.29 | 84.89㎡ | 28층 | 전세 | 3억 1,000만원 | 신규 |
| 2025.08.22 | 85.00㎡ | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 | 신규 |
| 2025.08.22 | 84.83㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 120만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 199건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
범어숲화성파크드림S 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 92.95㎡ 8층 7억 8,500만원입니다.
범어숲화성파크드림S 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 42%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(3억 1,250만원)을 매매가 중앙값(7억 4,500만원)으로 나눈 값입니다.
범어숲화성파크드림S 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 수성구 범어동 2237(동대구로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2013년입니다.
범어숲화성파크드림S 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 5월 9일 23층 8억 2,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
범어동 다른 단지
범어동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 수성범어W | 2023 | 16억 9,000만원 (26.10) | 119 | 271 | 37% |
| e편한세상범어 | 2015 | 7억 2,300만원 (26.10) | 120 | 97 | 46% |
| 범어센트럴푸르지오 | 2019 | 13억 3,500만원 (26.10) | 68 | 89 | 40% |
| 두산위브더제니스 | 2009 | 19억 2,500만원 (26.10) | 82 | 57 | 44% |
| 범어에일린의뜰 | 2021 | 9억 8,500만원 (26.09) | 56 | 68 | 43% |
| 범어자이 | 2026 | - | 0 | 109 | - |
| 힐스테이트범어센트럴 | 2022 | 11억 4,000만원 (26.10) | 40 | 48 | 48% |
| 힐스테이트범어 | 2020 | 18억 3,500만원 (26.11) | 35 | 50 | 49% |
| 장원맨션 | 1988 | 9억 4,000만원 (26.09) | 12 | 66 | 34% |
| 범어에스케이뷰 | 2009 | 12억 6,000만원 (26.10) | 26 | 45 | 49% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법