서해2 실거래가

서해2는 경기 시흥시 정왕동에 있는 아파트입니다. 1998년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 30일 계약한 전용 103.07㎡ 2층 3억 8,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 15건, 전월세 19건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 95건, 전월세 162건입니다.

전용 62㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 7,300만원으로, 그 전 1년(2억 7,500만원)보다 0.7% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 62㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 3일 10층 3억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,434만원입니다. 시흥시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 254개 단지 가운데 128번째로 높습니다. 정왕동 63개 단지의 중앙값은 약 1,295만원입니다. 전용 62㎡의 전세가율은 약 81%입니다. 시흥시 단지들의 중앙값 72%보다 9%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 19건 가운데 월세가 9건(47%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 1건입니다.