경기 시흥시 · 아파트 실거래가
산호3차 실거래가
경기도 시흥시 신천동 870-2
숫자로 본 산호3차
산호3차는 경기 시흥시 신천동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 59.34㎡ 12층 2억 2,700만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 15건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 28일 2층 3억 1,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 9,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,295만원입니다. 시흥시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 254개 단지 가운데 163번째로 높습니다. 신천동 27개 단지의 중앙값은 약 1,213만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 2억 3,250만원 | 2억 2,000만원 ~ 2억 6,000만원 | 6 | 1억 8,000만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 3억 450만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 2억 3,000만원 | 1 | 1억 5,850만원 | 2 | 0 |
| 2024년 | 2억 7,000만원 | 1 | 2억원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 2억 5,150만원 | 4 | 2,500만원 | 1 | 0 |
| 2026년 | 2억 3,000만원 | 3 | 1억 8,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.24 | 59.34㎡ | 12층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2026.09.22 | 59.34㎡ | 19층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.01.24 | 59.34㎡ | 17층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2025.12.29 | 59.34㎡ | 8층 | 2억 4,800만원 | 중개 |
| 2025.12.20 | 59.34㎡ | 14층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 59.34㎡ | 19층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.10.16 | 84.99㎡ | 16층 | 2억 9,400만원 | 중개 |
| 2025.05.08 | 59.34㎡ | 17층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2024.03.20 | 59.34㎡ | 15층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.09.16 | 59.34㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.06.12 | 84.99㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.04.28 | 59.34㎡ | 2층 | 3억 1,900만원 | 중개 |
| 2022.04.06 | 59.34㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2021.11.02 | 59.34㎡ | 4층 | 3억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 59.34㎡ | 19층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.08.15 | 59.34㎡ | 7층 | 전세 | 2,500만원 | 신규 |
| 2025.03.26 | 84.99㎡ | 3층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.12.31 | 84.99㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.11.05 | 84.99㎡ | 3층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2024.09.10 | 59.34㎡ | 7층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.07.26 | 84.99㎡ | 1층 | 전세 | 2억 1,900만원 | 갱신 |
| 2024.06.27 | 84.99㎡ | 9층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.08.08 | 59.34㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,850만원 | 갱신 |
| 2023.08.08 | 59.34㎡ | 4층 | 전세 | 1억 5,850만원 | 갱신 |
| 2022.11.14 | 84.99㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.11.03 | 59.34㎡ | 17층 | 월세 | 5,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.11.03 | 84.99㎡ | 3층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2022.07.23 | 84.99㎡ | 1층 | 전세 | 1억 8,900만원 | 갱신 |
| 2022.07.15 | 84.99㎡ | 9층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 갱신 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
산호3차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 59.34㎡ 12층 2억 2,700만원입니다.
산호3차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
산호3차 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 시흥시 신천동 870-2(시흥대로1073번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
산호3차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 28일 2층 3억 1,900만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신천동 다른 단지
신천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동진 | 1991 | 2억원 (26.10) | 5 | 29 | - |
| 시흥신천삼환나우빌 | 2012 | 4억 6,000만원 (26.10) | 16 | 17 | 77% |
| 연희아파트 | 1986 | 1억 4,000만원 (26.10) | 7 | 25 | 73% |
| 시흥5차푸르지오 | 2011 | 5억 500만원 (26.09) | 11 | 17 | - |
| 시흥신천휴먼시아 | 2010 | 3억 8,450만원 (26.10) | 10 | 16 | - |
| 신천코아루웰라움 | 2020 | 4억 5,700만원 (26.10) | 14 | 12 | 72% |
| 동진1 | 1990 | 1억 5,700만원 (26.10) | 6 | 17 | 87% |
| 태광 | 1986 | 8,000만원 (26.05) | 1 | 21 | - |
| 동진2 | 1991 | 1억 4,700만원 (26.10) | 6 | 14 | 77% |
| 현진1 | 1995 | 2억 2,500만원 (26.10) | 3 | 15 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법