경기 시흥시 · 아파트 실거래가
부강 실거래가
경기도 시흥시 신천동 27-2
숫자로 본 부강
부강은 경기 시흥시 신천동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2025년 9월 28일 계약한 전용 45.18㎡ 2층 1억 2,900만원입니다. 최근 1년 동안 매매 0건, 전월세 5건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 6건, 전월세 39건입니다.
2021년 10월 이후 전용 45㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 25일 5층 2억 300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 7,400만원 낮습니다. 최근 1년 전월세 5건 가운데 월세가 3건(60%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡ | - | - | 0 | 8,000만원 | 2 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 45㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 2 |
| 2022년 | 2억 300만원 | 1 | 1억원 | 1 | 3 |
| 2023년 | 1억 9,000만원 | 1 | 9,000만원 | 7 | 7 |
| 2024년 | 1억 7,150만원 | 2 | 9,500만원 | 4 | 5 |
| 2025년 | 1억 4,700만원 | 2 | 7,000만원 | 2 | 4 |
| 2026년 | - | 0 | 8,000만원 | 2 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.28 | 45.18㎡ | 2층 | 1억 2,900만원 | 중개 |
| 2025.07.24 | 45.90㎡ | 1층 | 1억 6,500만원 | 중개 |
| 2024.06.14 | 45.18㎡ | 1층 | 1억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.04.29 | 45.90㎡ | 4층 | 1억 6,800만원 | 중개 |
| 2023.08.22 | 45.18㎡ | 2층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.05.25 | 45.18㎡ | 5층 | 2억 300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08 | 45.90㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.05.07 | 45.18㎡ | 2층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.03.19 | 45.18㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 45.18㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.29 | 45.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.09.15 | 45.90㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2025.05.22 | 45.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.05.22 | 45.18㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.04.08 | 45.18㎡ | 1층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2025.02.18 | 45.18㎡ | 3층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2024.10.09 | 45.18㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.08.10 | 45.18㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.08.10 | 45.90㎡ | 1층 | 전세 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2024.08.02 | 45.90㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.07.25 | 45.18㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.04.16 | 45.90㎡ | 1층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.03.24 | 45.90㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.19 | 45.18㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.01.10 | 45.18㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2023.12.19 | 45.90㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.12.18 | 45.18㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2023.11.09 | 45.18㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.09.12 | 45.90㎡ | 2층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2023.09.08 | 45.90㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.08.14 | 45.90㎡ | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.08.14 | 45.90㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.08.04 | 45.90㎡ | 1층 | 전세 | 1억 500만원 | 신규 |
| 2023.08.03 | 45.18㎡ | 5층 | 전세 | 7,350만원 | 신규 |
| 2023.06.24 | 45.18㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.06.16 | 45.90㎡ | 2층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 39건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
부강 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2025년 9월 28일 계약한 전용 45.18㎡ 2층 1억 2,900만원입니다.
부강 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
부강 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 시흥시 신천동 27-2(신천로80번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1989년입니다.
부강 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 45㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 5월 25일 5층 2억 300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신천동 다른 단지
신천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동진 | 1991 | 2억원 (26.10) | 5 | 29 | - |
| 시흥신천삼환나우빌 | 2012 | 4억 6,000만원 (26.10) | 16 | 17 | 77% |
| 연희아파트 | 1986 | 1억 4,000만원 (26.10) | 7 | 25 | 73% |
| 시흥5차푸르지오 | 2011 | 5억 500만원 (26.09) | 11 | 17 | - |
| 시흥신천휴먼시아 | 2010 | 3억 8,450만원 (26.10) | 10 | 16 | - |
| 신천코아루웰라움 | 2020 | 4억 5,700만원 (26.10) | 14 | 12 | 72% |
| 동진1 | 1990 | 1억 5,700만원 (26.10) | 6 | 17 | 87% |
| 태광 | 1986 | 8,000만원 (26.05) | 1 | 21 | - |
| 동진2 | 1991 | 1억 4,700만원 (26.10) | 6 | 14 | 77% |
| 현진1 | 1995 | 2억 2,500만원 (26.10) | 3 | 15 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법