경기 용인시 수지구 · 아파트 실거래가

보원 실거래가

경기도 용인시 수지구 풍덕천동 692

1994년준공 (32년차)

8억 9,500만원최근 매매 2026.11.06 · 전용 59㎡

122건최근 1년 매매

25건최근 1년 전월세

37%전세가율 (전용 59㎡)

숫자로 본 보원

보원은 경기 용인시 수지구 풍덕천동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 6일 계약한 전용 59.72㎡ 11층 8억 9,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 122건, 전월세 25건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 308건, 전월세 608건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7억 4,750만원으로, 그 전 1년(5억 5,000만원)보다 35.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 10월 27일 14층 9억 3,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,138만원입니다. 용인시 수지구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 209개 단지 가운데 47번째로 높습니다. 풍덕천동 38개 단지의 중앙값은 약 4,185만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 37%입니다. 용인시 수지구 단지들의 중앙값 60%보다 23%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 25건 가운데 월세가 21건(84%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적	매매 중앙값	매매 범위	매매 건수	전세 중앙값	전세 건수	월세 건수	전세가율
59㎡	7억 4,750만원	5억 5,000만원 ~ 9억 3,500만원	122	2억 7,650만원	4	21	37%

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 59㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.

계약 연도	매매 중앙값	매매	전세 중앙값	전세	월세
2021년 (10월부터)	6억 9,700만원	5	2억 9,500만원	39	11
2022년	6억 1,750만원	14	2억 6,250만원	106	28
2023년	5억 1,500만원	43	2억 6,000만원	117	38
2024년	5억 1,250만원	46	2억 8,000만원	128	30
2025년	5억 8,000만원	114	2억 8,000만원	57	36
2026년	7억 9,000만원	86	3억 5,000만원	1	17

최근 매매

계약일	전용면적	층	금액	거래
2026.11.06	59.72㎡	11층	8억 9,500만원	중개
2026.10.27	59.72㎡	14층	9억 3,500만원	중개
2026.10.07	59.72㎡	15층	8억 8,700만원	중개
2026.09.23	59.72㎡	1층	7억 6,000만원	중개
2026.09.22	59.72㎡	11층	8억 9,500만원	중개
2026.09.18	59.72㎡	15층	9억원	중개
2026.09.09	59.72㎡	13층	8억 6,000만원	중개
2026.09.08	59.72㎡	5층	8억 6,000만원	중개
2026.09.03	59.72㎡	15층	8억 3,000만원	중개
2026.08.29	59.72㎡	3층	8억 2,000만원	중개
2026.08.07	59.72㎡	7층	7억 9,000만원	중개
2026.07.30	59.72㎡	10층	7억 9,500만원	중개
2026.07.28	59.72㎡	8층	8억 9,000만원	중개
2026.07.26	59.72㎡	5층	8억 1,000만원	중개
2026.07.25	59.72㎡	6층	8억 1,500만원	중개
2026.07.16	59.72㎡	14층	8억 5,000만원	중개
2026.07.09	59.72㎡	6층	8억원	중개
2026.07.09	59.72㎡	4층	7억 9,000만원	중개
2026.07.06	59.72㎡	14층	7억 8,800만원	중개
2026.07.04	59.72㎡	9층	8억 7,500만원	중개
2026.06.27	59.72㎡	5층	7억 9,000만원	중개
2026.06.26	59.72㎡	4층	8억원	중개
2026.06.20	59.72㎡	5층	8억 1,000만원	중개
2026.06.19	59.72㎡	10층	7억 9,000만원	중개
2026.06.16	59.72㎡	10층	8억 4,000만원	중개
2026.06.03	59.72㎡	7층	8억원	중개
2026.06.02	59.72㎡	10층	8억 3,000만원	중개
2026.05.30	59.72㎡	13층	8억 5,000만원	중개
2026.05.29	59.72㎡	15층	8억원	중개
2026.05.23	59.72㎡	15층	7억 9,500만원	중개

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 308건입니다.

최근 전월세

계약일	전용면적	층	구분	보증금 / 월세	계약
2026.04.28	59.72㎡	13층	월세	500만원 / 90만원	신규
2026.04.23	59.72㎡	9층	월세	500만원 / 90만원	신규
2026.04.15	59.72㎡	12층	월세	500만원 / 75만원	신규
2026.04.04	59.72㎡	15층	월세	300만원 / 40만원	신규
2026.03.18	59.72㎡	6층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.02.21	59.72㎡	3층	월세	500만원 / 90만원	신규
2026.02.14	59.72㎡	15층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.02.14	59.72㎡	14층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.02.12	59.72㎡	12층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.02.06	59.72㎡	9층	월세	500만원 / 90만원	신규
2026.02.04	59.72㎡	14층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.02.03	59.72㎡	3층	월세	2,500만원 / 85만원	갱신
2026.01.28	59.72㎡	4층	월세	500만원 / 90만원	신규
2026.01.27	59.72㎡	14층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.01.24	59.72㎡	2층	월세	500만원 / 75만원	신규
2026.01.09	59.72㎡	12층	월세	500만원 / 80만원	신규
2026.01.09	59.72㎡	11층	전세	3억 5,000만원	신규
2026.01.07	59.72㎡	13층	월세	300만원 / 100만원	신규
2025.12.23	59.72㎡	2층	전세	2억 5,000만원	갱신
2025.12.18	59.72㎡	8층	월세	100만원 / 90만원	신규
2025.12.13	59.72㎡	11층	전세	2억 5,300만원	-
2025.12.13	59.72㎡	12층	월세	500만원 / 80만원	신규
2025.12.02	59.72㎡	6층	전세	3억원	갱신
2025.11.23	59.72㎡	7층	월세	500만원 / 90만원	신규
2025.11.15	59.72㎡	3층	월세	500만원 / 80만원	신규
2025.11.08	59.72㎡	12층	월세	1억원 / 80만원	갱신
2025.10.31	59.72㎡	4층	월세	500만원 / 100만원	신규
2025.10.31	59.72㎡	11층	월세	500만원 / 90만원	신규
2025.10.29	59.72㎡	6층	월세	500만원 / 80만원	신규
2025.10.18	59.72㎡	10층	전세	3억 1,000만원	갱신

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 608건입니다.

위치와 원본 자료

네이버 지도에서 보기 카카오맵에서 보기 국토교통부 실거래가 공개시스템

자주 묻는 질문

보원 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 6일 계약한 전용 59.72㎡ 11층 8억 9,500만원입니다.

보원 전세가율은 얼마인가요?

전용 59㎡ 기준 약 37%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(2억 7,650만원)을 매매가 중앙값(7억 4,750만원)으로 나눈 값입니다.

보원 주소와 준공 연도는?

주소는 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 692(수풍로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.

보원 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 10월 27일 14층 9억 3,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

풍덕천동 다른 단지

풍덕천동 전체

단지	준공	최근 매매	1년 매매	1년 전월세	전세가율
신정마을주공1	2000	12억 5,500만원 (26.11)	60	215	43%
수지삼성4차	1994	9억 5,500만원 (26.10)	29	246	40%
현대성우8차	1999	12억 1,800만원 (26.10)	90	174	42%
한성	1995	13억 3,700만원 (26.10)	18	215	35%
현대	1994	13억 9,000만원 (26.11)	84	146	46%
용인수지신정마을9단지	2000	13억 3,000만원 (26.10)	67	152	38%
진산마을삼성5차	2003	13억 8,500만원 (26.11)	74	90	47%
동부	1995	8억 3,000만원 (26.10)	97	67	41%
e편한세상수지	2017	17억 3,000만원 (26.10)	53	94	48%
신정7단지(상록)공무원	2000	12억 3,000만원 (26.10)	34	97	41%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법