경기 김포시 · 아파트 실거래가
함성2차 실거래가
경기도 김포시 북변동 216-5
숫자로 본 함성2차
함성2차는 경기 김포시 북변동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 26일 계약한 전용 43.38㎡ 3층 1억 4,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 13건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 57건입니다.
2021년 10월 이후 전용 67㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 12월 31일 4층 2억 2,300만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,050만원입니다. 김포시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 164개 단지 가운데 154번째로 높습니다. 북변동 15개 단지의 중앙값은 약 1,331만원입니다. 전용 67㎡의 전세가율은 약 60%입니다. 김포시 단지들의 중앙값 74%보다 14%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 13건 가운데 월세가 2건(15%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 1억 4,500만원 | 1억 4,400만원 ~ 1억 5,000만원 | 3 | 7,000만원 | 5 | 0 | 48% |
| 67㎡ | 2억원 | 1억 9,000만원 ~ 2억 1,300만원 | 3 | 1억 2,000만원 | 6 | 1 | 60% |
| 78㎡ | 2억 1,700만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 67㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 2억 1,400만원 | 6 | 1억 4,500만원 | 7 | 1 |
| 2023년 | 2억원 | 1 | 9,725만원 | 2 | 1 |
| 2024년 | 1억 9,000만원 | 1 | 1억원 | 9 | 1 |
| 2025년 | 1억 8,000만원 | 1 | 1억 250만원 | 4 | 2 |
| 2026년 | 2억원 | 3 | 1억 2,000만원 | 6 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 43.38㎡ | 3층 | 1억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.06.16 | 67.08㎡ | 3층 | 2억원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 78.87㎡ | 4층 | 2억 1,700만원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 43.38㎡ | 4층 | 1억 4,400만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 67.08㎡ | 2층 | 2억 1,300만원 | 중개 |
| 2026.02.18 | 43.38㎡ | 1층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.02.13 | 67.08㎡ | 4층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.04.18 | 67.08㎡ | 3층 | 1억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.04.11 | 78.87㎡ | 4층 | 2억 4,300만원 | 중개 |
| 2024.03.27 | 78.87㎡ | 4층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.02.03 | 67.08㎡ | 1층 | 1억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.11.01 | 67.08㎡ | 2층 | 2억원 | 직거래 |
| 2023.08.24 | 43.38㎡ | 2층 | 1억 4,900만원 | 중개 |
| 2023.06.28 | 78.87㎡ | 5층 | 2억 2,000만원 | 직거래 |
| 2023.06.02 | 78.87㎡ | 1층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.12.31 | 67.08㎡ | 4층 | 2억 2,300만원 | 중개 |
| 2022.08.19 | 78.87㎡ | 2층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2022.05.19 | 67.08㎡ | 4층 | 2억 1,300만원 | 중개 |
| 2022.05.12 | 43.38㎡ | 1층 | 1억 6,800만원 | 중개 |
| 2022.05.12 | 67.08㎡ | 1층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2022.04.28 | 67.08㎡ | 3층 | 2억원 | 중개 |
| 2022.03.22 | 67.08㎡ | 1층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2022.03.05 | 78.87㎡ | 1층 | 2억 3,800만원 | 중개 |
| 2022.02.15 | 43.38㎡ | 5층 | 1억 5,650만원 | 중개 |
| 2022.01.15 | 67.08㎡ | 4층 | 2억 800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 67.08㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 67.08㎡ | 1층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 갱신 |
| 2026.09.08 | 43.38㎡ | 2층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2026.07.21 | 67.08㎡ | 3층 | 전세 | 1억원 | 갱신 |
| 2026.06.15 | 67.08㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 78.87㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2026.05.06 | 43.38㎡ | 5층 | 전세 | 6,000만원 | 신규 |
| 2026.04.16 | 67.08㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.04.13 | 67.08㎡ | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 67.08㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.02 | 43.38㎡ | 5층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.15 | 43.38㎡ | 3층 | 전세 | 8,000만원 | 갱신 |
| 2025.12.20 | 43.38㎡ | 4층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.11.03 | 43.38㎡ | 4층 | 전세 | 8,000만원 | 신규 |
| 2025.09.20 | 78.87㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.09.07 | 67.08㎡ | 3층 | 전세 | 1억 500만원 | 갱신 |
| 2025.09.06 | 67.08㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.07.03 | 67.08㎡ | 3층 | 월세 | 1,700만원 / 55만원 | 신규 |
| 2025.07.03 | 67.08㎡ | 5층 | 전세 | 9,000만원 | 신규 |
| 2025.05.23 | 67.08㎡ | 1층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2025.04.25 | 78.87㎡ | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.04.15 | 43.38㎡ | 3층 | 전세 | 6,500만원 | 갱신 |
| 2025.03.17 | 43.38㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.01.22 | 67.08㎡ | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.09.30 | 67.08㎡ | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 | 갱신 |
| 2024.09.19 | 67.08㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 67.08㎡ | 1층 | 전세 | 1억 5,500만원 | 신규 |
| 2024.08.19 | 67.08㎡ | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.06.29 | 78.87㎡ | 5층 | 전세 | 7,000만원 | 갱신 |
| 2024.05.13 | 67.08㎡ | 4층 | 전세 | 9,000만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 57건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
함성2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 26일 계약한 전용 43.38㎡ 3층 1억 4,500만원입니다.
함성2차 전세가율은 얼마인가요?
전용 67㎡ 기준 약 60%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 2,000만원)을 매매가 중앙값(2억원)으로 나눈 값입니다.
함성2차 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 김포시 북변동 216-5(중봉1로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
함성2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 67㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 12월 31일 4층 2억 2,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
북변동 다른 단지
북변동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산호 | 1995 | 2억 3,300만원 (26.10) | 42 | 89 | 79% |
| 대우 | 1995 | 2억 4,550만원 (26.10) | 24 | 49 | 79% |
| 풍년마을(한라) | 1998 | 3억 7,000만원 (26.10) | 21 | 49 | 75% |
| 풍년마을(청구) | 2000 | 3억 1,000만원 (26.10) | 18 | 46 | 79% |
| 풍년마을(대림) | 1999 | 3억 9,500만원 (26.10) | 24 | 24 | 79% |
| 풍년마을(동남) | 1999 | 3억 7,300만원 (26.08) | 9 | 19 | 76% |
| 풍년마을(삼성) | 2000 | 4억 2,000만원 (26.10) | 13 | 13 | 81% |
| 풍년마을(신안) | 1999 | 3억 3,500만원 (26.09) | 10 | 15 | 76% |
| 풍년마을(서광) | 1999 | 3억 2,750만원 (26.10) | 10 | 13 | 82% |
| 풍년마을(신일) | 1999 | 5억원 (26.11) | 11 | 10 | 82% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법