충남 예산군 · 아파트 실거래가
예산발연계룡리슈빌 실거래가
충청남도 예산군 예산읍 발연리 253-1
숫자로 본 예산발연계룡리슈빌
예산발연계룡리슈빌은 충남 예산군 예산읍 발연리에 있는 아파트입니다. 2008년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 116.07㎡ 6층 3억 1,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 20건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 71건, 전월세 19건입니다.
전용 116㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 6,000만원으로, 그 전 1년(2억 5,750만원)보다 1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 116㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 10월 27일 6층 3억 1,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 741만원입니다. 예산군에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 34개 단지 가운데 10번째로 높습니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 84%입니다. 예산군 단지들의 중앙값 68%보다 16%포인트 높습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 1,500만원 | 1억 9,800만원 ~ 2억 1,900만원 | 3 | 1억 8,000만원 | 3 | 0 | 84% |
| 104㎡ | 2억 2,750만원 | 2억 1,000만원 ~ 2억 5,500만원 | 4 | - | 0 | 0 | - |
| 116㎡ | 2억 6,000만원 | 2억 2,500만원 ~ 3억 1,000만원 | 11 | - | 0 | 1 | - |
| 149㎡ | 2억 9,000만원 | 2억 9,000만원 ~ 2억 9,000만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 116㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2억 9,550만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 2억 8,700만원 | 5 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 2억 7,400만원 | 4 | 2억 1,500만원 | 2 | 0 |
| 2024년 | 2억 6,800만원 | 5 | 1억원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 2억 6,000만원 | 7 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 2억 6,000만원 | 10 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 116.07㎡ | 6층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.10.03 | 104.63㎡ | 4층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 116.07㎡ | 3층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.09.12 | 84.85㎡ | 11층 | 2억 1,900만원 | 중개 |
| 2026.08.18 | 116.07㎡ | 11층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.08.06 | 116.07㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.07.10 | 104.63㎡ | 8층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2026.07.10 | 149.12㎡ | 8층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.06.09 | 116.07㎡ | 8층 | 2억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.06.08 | 104.63㎡ | 1층 | 2억 1,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.05 | 116.07㎡ | 14층 | 2억 5,700만원 | 중개 |
| 2026.05.22 | 104.63㎡ | 9층 | 2억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.05.04 | 84.85㎡ | 12층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.03.23 | 116.07㎡ | 8층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.03.19 | 149.12㎡ | 12층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.03.13 | 116.07㎡ | 6층 | 2억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.03.06 | 84.85㎡ | 3층 | 1억 9,800만원 | 직거래 |
| 2026.02.19 | 116.07㎡ | 15층 | 2억 8,200만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 116.07㎡ | 12층 | 2억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.12.23 | 116.07㎡ | 2층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.10.20 | 149.12㎡ | 13층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.09.03 | 116.07㎡ | 4층 | 2억 3,800만원 | 중개 |
| 2025.07.11 | 116.07㎡ | 3층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.06.17 | 116.07㎡ | 7층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.06.17 | 84.85㎡ | 12층 | 2억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.06.11 | 84.85㎡ | 17층 | 2억 3,200만원 | 직거래 |
| 2025.05.25 | 84.85㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 84.85㎡ | 6층 | 1억 9,300만원 | 중개 |
| 2025.05.16 | 149.12㎡ | 6층 | 2억 6,200만원 | 중개 |
| 2025.03.31 | 84.85㎡ | 10층 | 2억 3,300만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 71건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 116.07㎡ | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.01.28 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.01.20 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.12.10 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.06.28 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,850만원 | 갱신 |
| 2025.06.16 | 84.85㎡ | 2층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.03.28 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.12.12 | 116.07㎡ | 8층 | 전세 | 1억원 | 신규 |
| 2024.09.28 | 84.85㎡ | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.08.22 | 84.85㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 57만원 | 신규 |
| 2024.08.12 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.05.24 | 116.07㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2023.12.12 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 8,000만원 | - |
| 2023.12.09 | 116.07㎡ | 2층 | 전세 | 2억 1,000만원 | - |
| 2023.11.17 | 84.85㎡ | 6층 | 전세 | 1억 5,500만원 | - |
| 2023.06.16 | 84.85㎡ | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 | - |
| 2023.05.03 | 116.07㎡ | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 | - |
| 2023.05.01 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 1억 8,000만원 | - |
| 2023.02.02 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
예산발연계룡리슈빌 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 116.07㎡ 6층 3억 1,000만원입니다.
예산발연계룡리슈빌 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 84%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 8,000만원)을 매매가 중앙값(2억 1,500만원)으로 나눈 값입니다.
예산발연계룡리슈빌 주소와 준공 연도는?
주소는 충청남도 예산군 예산읍 발연리 253-1(벚꽃로155번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2008년입니다.
예산발연계룡리슈빌 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 116㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 10월 27일 6층 3억 1,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
예산읍 발연리 다른 단지
예산읍 발연리 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법