경남 거제시 · 아파트 실거래가
화찬빌라 실거래가
경상남도 거제시 능포동 745-1
숫자로 본 화찬빌라
화찬빌라는 경남 거제시 능포동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 23일 계약한 전용 83.08㎡ 12층 4,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 8건, 전월세 5건입니다.
2021년 10월 이후 전용 83㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 12일 13층 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,000만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 83㎡ | 4,000만원 | 4,000만원 ~ 4,000만원 | 2 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 83㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 7,375만원 | 2 | 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 6,000만원 | 3 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 5,500만원 | 1 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 4,000만원 | 2 | - | 0 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.23 | 83.08㎡ | 12층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.02 | 83.08㎡ | 12층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2025.08.19 | 83.08㎡ | 2층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2024.07.02 | 83.08㎡ | 3층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2024.05.16 | 83.08㎡ | 1층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2024.03.21 | 83.08㎡ | 2층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.12 | 83.08㎡ | 13층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2022.01.13 | 83.08㎡ | 11층 | 6,750만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06 | 83.08㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.02.19 | 83.08㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.09.21 | 83.08㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2022.05.19 | 83.08㎡ | 6층 | 전세 | 7,000만원 | - |
| 2021.10.20 | 96.04㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
화찬빌라 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 23일 계약한 전용 83.08㎡ 12층 4,000만원입니다 (직거래).
화찬빌라 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
화찬빌라 주소와 준공 연도는?
주소는 경상남도 거제시 능포동 745-1(능포로4길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
화찬빌라 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 83㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 12일 13층 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
능포동 다른 단지
능포동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 옥명대우(2차) | 2003 | 1억 1,500만원 (26.09) | 14 | 1 | - |
| 옥명대우 | 1999 | 9,100만원 (26.09) | 8 | 6 | 81% |
| 롯데캐슬아일랜드 | 2006 | 1억 3,700만원 (26.09) | 9 | 1 | - |
| 성수 | 1993 | 3,900만원 (26.09) | 6 | 1 | - |
| 동헌하이츠 | 2000 | 1억 2,000만원 (26.10) | 4 | 1 | - |
| 미진그린타워 | 1996 | 7,100만원 (26.05) | 1 | 2 | - |
| 대명로얄맨션 | 1988 | 3,850만원 (26.06) | 2 | 0 | - |
| 라인라데팡스 | 2005 | 8,500만원 (26.05) | 1 | 0 | - |
| 대성 | 1994 | 3,900만원 (26.02) | 1 | 0 | - |
| 금호 | 1985 | 7,000만원 (22.06) | 0 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법