강원 동해시 · 아파트 실거래가
삼화 실거래가
강원특별자치도 동해시 발한동 516-1
숫자로 본 삼화
삼화는 강원 동해시 발한동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 2일 계약한 전용 50.13㎡ 4층 4,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 27건, 전월세 8건입니다.
전용 50㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4,000만원으로, 그 전 1년(4,500만원)보다 11.1% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 50㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 6월 26일 1층 6,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 209만원입니다. 동해시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 74개 단지 가운데 73번째로 높습니다. 발한동 14개 단지의 중앙값은 약 323만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡ | 4,000만원 | 3,500만원 ~ 5,800만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
| 59㎡ | 3,250만원 | 3,100만원 ~ 3,400만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 50㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3,800만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 3,850만원 | 8 | - | 0 | 1 |
| 2023년 | 4,250만원 | 3 | 4,500만원 | 1 | 2 |
| 2024년 | 4,250만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2025년 | 5,000만원 | 3 | 4,000만원 | 1 | 2 |
| 2026년 | 4,000만원 | 3 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | 50.13㎡ | 4층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.29 | 50.85㎡ | 4층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2026.05.13 | 59.22㎡ | 6층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2026.04.04 | 50.85㎡ | 1층 | 5,800만원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 59.09㎡ | 5층 | 3,100만원 | 중개 |
| 2025.09.06 | 50.13㎡ | 5층 | 5,550만원 | 중개 |
| 2025.07.10 | 50.13㎡ | 5층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2025.03.07 | 50.85㎡ | 4층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2024.12.13 | 50.85㎡ | 1층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2024.07.22 | 50.13㎡ | 4층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2023.08.03 | 50.85㎡ | 6층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2023.06.26 | 50.85㎡ | 1층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2023.03.02 | 50.13㎡ | 4층 | 4,250만원 | 직거래 |
| 2022.12.13 | 59.09㎡ | 3층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2022.11.13 | 50.85㎡ | 1층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2022.10.11 | 50.85㎡ | 2층 | 5,550만원 | 중개 |
| 2022.09.22 | 50.85㎡ | 5층 | 3,400만원 | 직거래 |
| 2022.09.04 | 50.85㎡ | 5층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2022.08.24 | 54.23㎡ | 5층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2022.08.08 | 50.13㎡ | 5층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2022.06.15 | 50.85㎡ | 1층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2022.04.04 | 50.85㎡ | 2층 | 2,500만원 | 직거래 |
| 2022.02.18 | 50.85㎡ | 2층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2021.12.13 | 50.13㎡ | 5층 | 3,800만원 | 직거래 |
| 2021.11.28 | 50.85㎡ | 3층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2021.11.22 | 59.09㎡ | 6층 | 3,200만원 | 직거래 |
| 2021.10.30 | 50.85㎡ | 6층 | 3,800만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.12 | 50.85㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.09.26 | 50.85㎡ | 5층 | 월세 | 2,900만원 / 10만원 | 신규 |
| 2025.09.20 | 50.85㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2024.01.26 | 50.85㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.10.04 | 50.85㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | - |
| 2023.10.04 | 50.13㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.08.14 | 50.85㎡ | 1층 | 전세 | 4,500만원 | - |
| 2022.03.10 | 50.85㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼화 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 2일 계약한 전용 50.13㎡ 4층 4,000만원입니다 (직거래).
삼화 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼화 주소와 준공 연도는?
주소는 강원특별자치도 동해시 발한동 516-1(동호3길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
삼화 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 50㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 6월 26일 1층 6,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
발한동 다른 단지
발한동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 현대비에스앤씨현대썬앤빌동해파크힐 | 2018 | 2억 8,000만원 (26.11) | 34 | 10 | 76% |
| 삼성 | 1996 | 1억 1,500만원 (26.10) | 12 | 9 | - |
| 우석1차 | 1985 | 1,800만원 (26.07) | 4 | 7 | - |
| 동해KD아람채 | 2019 | 3억 1,000만원 (26.08) | 10 | 1 | - |
| 동해발한석미모닝파크 | 2015 | 1억 8,700만원 (26.10) | 3 | 7 | - |
| 강경 | 1991 | 4,200만원 (26.10) | 7 | 1 | - |
| 경민1차 | 1990 | 6,000만원 (26.09) | 7 | 1 | - |
| 유성 | 1989 | 1,600만원 (26.04) | 3 | 4 | - |
| 경민2차 | 1991 | 7,100만원 (26.08) | 3 | 4 | - |
| 대원 | 1990 | 2,000만원 (26.09) | 5 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법