전북 전주시 완산구 · 아파트 실거래가
개나리2차 실거래가
전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-2
숫자로 본 개나리2차
개나리2차는 전북 전주시 완산구 삼천동1가에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 13일 계약한 전용 39.15㎡ 3층 1억 1,300만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 26건, 전월세 51건입니다.
전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억원으로, 그 전 1년(1억 900만원)보다 8.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 31일 3층 1억 5,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 844만원입니다. 전주시 완산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 112번째로 높습니다. 삼천동1가 31개 단지의 중앙값은 약 795만원입니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 7건(100%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 1억원 | 8,500만원 ~ 1억 1,300만원 | 5 | - | 0 | 7 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 39㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 1억 3,500만원 | 3 | 5,000만원 | 3 | 2 |
| 2022년 | 1억 4,800만원 | 7 | 5,000만원 | 6 | 10 |
| 2023년 | 1억 2,350만원 | 6 | 5,000만원 | 2 | 4 |
| 2024년 | 1억 2,500만원 | 3 | 5,000만원 | 2 | 3 |
| 2025년 | 1억 100만원 | 3 | 7,000만원 | 3 | 10 |
| 2026년 | 9,950만원 | 4 | - | 0 | 6 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.13 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 1,300만원 | 중개 |
| 2026.06.22 | 39.15㎡ | 3층 | 1억원 | 중개 |
| 2026.03.11 | 39.15㎡ | 4층 | 9,900만원 | 중개 |
| 2026.03.09 | 39.15㎡ | 4층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.11.24 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 100만원 | 중개 |
| 2025.10.22 | 39.15㎡ | 1층 | 1억 1,900만원 | 중개 |
| 2025.09.18 | 39.15㎡ | 4층 | 9,900만원 | 직거래 |
| 2024.09.05 | 39.15㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.02.06 | 39.15㎡ | 1층 | 1억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.01.15 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.11.14 | 39.15㎡ | 5층 | 9,100만원 | 직거래 |
| 2023.06.23 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 2,700만원 | 중개 |
| 2023.05.11 | 39.15㎡ | 1층 | 1억 2,000만원 | 중개 |
| 2023.04.15 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.03.15 | 39.15㎡ | 5층 | 9,000만원 | 직거래 |
| 2023.02.24 | 39.15㎡ | 5층 | 1억 2,800만원 | 중개 |
| 2022.05.27 | 39.15㎡ | 2층 | 1억 5,300만원 | 중개 |
| 2022.05.09 | 39.15㎡ | 5층 | 1억 4,500만원 | 직거래 |
| 2022.05.06 | 39.15㎡ | 1층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2022.03.31 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 5,600만원 | 중개 |
| 2022.02.02 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 4,800만원 | 중개 |
| 2022.01.27 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.01.16 | 39.15㎡ | 3층 | 1억 4,200만원 | 중개 |
| 2021.12.08 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
| 2021.11.02 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 3,000만원 | 직거래 |
| 2021.10.31 | 39.15㎡ | 4층 | 1억 3,500만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 39.15㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | - |
| 2026.08.30 | 39.15㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 39.15㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
| 2026.05.11 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.04.27 | 39.15㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | 신규 |
| 2026.02.10 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.12.17 | 39.15㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.08.05 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.07.01 | 39.15㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.06.09 | 39.15㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.06.04 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.04.03 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.03.10 | 39.15㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 20만원 | 신규 |
| 2025.03.04 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.02.25 | 39.15㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.02.25 | 39.15㎡ | 3층 | 전세 | 7,000만원 | 신규 |
| 2025.02.14 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.02.05 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | 신규 |
| 2025.02.04 | 39.15㎡ | 3층 | 전세 | 3,500만원 | 신규 |
| 2024.10.21 | 39.15㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 신규 |
| 2024.10.12 | 39.15㎡ | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 25만원 | - |
| 2024.04.19 | 39.15㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2024.01.05 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2024.01.03 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 25만원 | - |
| 2023.12.18 | 39.15㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 20만원 | - |
| 2023.11.17 | 39.15㎡ | 3층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.10.28 | 39.15㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | - |
| 2023.07.29 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | - |
| 2023.07.29 | 39.15㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 25만원 | - |
| 2023.05.31 | 39.15㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | - |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 51건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
개나리2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 13일 계약한 전용 39.15㎡ 3층 1억 1,300만원입니다.
개나리2차 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
개나리2차 주소와 준공 연도는?
주소는 전북특별자치도 전주시 완산구 삼천동1가 705-2(용리로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
개나리2차 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 39㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 31일 3층 1억 5,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
삼천동1가 다른 단지
삼천동1가 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광진공작 | 1986 | 1억 7,500만원 (26.09) | 95 | 1 | - |
| 신일강변 | 1997 | 2억 4,000만원 (26.11) | 55 | 24 | 80% |
| 이안전주삼천 | 2014 | 2억 6,500만원 (26.11) | 45 | 23 | 79% |
| 아너센트럴신원리브웰 | 2023 | 4억 4,000만원 (26.10) | 40 | 19 | 80% |
| 우성삼천2차 | 1998 | 1억 3,900만원 (26.10) | 37 | 20 | 87% |
| 삼천남양 | 1998 | 1억 6,800만원 (26.10) | 32 | 24 | 93% |
| 우성그린 | 1991 | 9,100만원 (26.10) | 19 | 36 | 74% |
| 광진목화 | 1987 | 1억 800만원 (26.09) | 15 | 34 | 76% |
| 세창짜임 | 2006 | 3억 5,500만원 (26.10) | 39 | 9 | 73% |
| 호반리젠시빌 | 2002 | 3억 1,000만원 (26.10) | 34 | 10 | 75% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법