전북 전주시 완산구 · 아파트 실거래가

비사벌 실거래가

전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 762-1

1995년준공 (31년차)
3억원최근 매매 2026.11.02 · 전용 108㎡
12건최근 1년 매매
2건최근 1년 전월세

숫자로 본 비사벌

비사벌은 전북 전주시 완산구 서신동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 2일 계약한 전용 108.03㎡ 2층 3억원입니다. 최근 1년 동안 매매 12건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 52건, 전월세 13건입니다.

전용 108㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 150만원으로, 그 전 1년(2억 7,900만원)보다 8.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 108㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 7월 27일 12층 3억 2,800만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,800만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 927만원입니다. 전주시 완산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 222개 단지 가운데 95번째로 높습니다. 서신동 29개 단지의 중앙값은 약 962만원입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
108㎡3억 150만원2억 5,000만원 ~ 3억 2,800만원122억 4,750만원20-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 108㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

2.1억2.5억2.9억3.3억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)2억 9,000만원42억 5,500만원20
2022년2억 7,100만원92억 3,500만원40
2023년2억 9,550만원62억 5,000만원10
2024년3억원142억 3,750만원21
2025년2억 7,900만원8-01
2026년3억 300만원112억 4,750만원20

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.11.02108.03㎡2층3억원중개
2026.10.30108.03㎡13층2억 9,900만원중개
2026.10.14108.03㎡6층3억 300만원중개
2026.08.10108.03㎡6층3억원중개
2026.07.27108.03㎡12층3억 2,800만원중개
2026.07.24108.03㎡10층3억 2,300만원중개
2026.07.10108.03㎡12층3억 1,000만원중개
2026.03.27108.03㎡7층2억 5,000만원직거래
2026.03.15108.03㎡12층3억 1,000만원중개
2026.03.07108.03㎡5층3억 800만원중개
2026.01.23108.03㎡9층2억 8,000만원중개
2025.12.18108.03㎡3층2억 7,900만원중개
2025.07.28108.03㎡1층2억 6,400만원중개
2025.05.30108.03㎡6층2억 9,000만원중개
2025.05.05108.03㎡6층2억 7,900만원중개
2025.03.29108.03㎡12층2억 7,600만원중개
2025.03.29108.03㎡12층2억 7,600만원중개
2025.02.22108.03㎡11층3억원중개
2025.02.07108.03㎡1층2억 9,800만원중개
2024.11.19108.03㎡14층3억 1,000만원중개
2024.11.15108.03㎡5층2억 7,600만원중개
2024.10.25108.03㎡4층3억원중개
2024.10.16108.03㎡5층2억 9,000만원중개
2024.10.04108.03㎡10층2억 9,500만원중개
2024.08.06108.03㎡2층2억 7,800만원중개
2024.07.24108.03㎡4층3억 1,500만원중개
2024.06.08108.03㎡1층2억 7,500만원중개
2024.06.06108.03㎡12층3억 1,500만원중개
2024.06.05108.03㎡9층3억원중개
2024.05.13108.03㎡9층3억원직거래

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 52건입니다.

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.03.06108.03㎡3층전세2억 5,000만원신규
2026.02.20108.03㎡7층전세2억 4,500만원갱신
2025.08.12108.03㎡1층월세5,000만원 / 40만원신규
2024.10.18108.03㎡6층전세2억 5,000만원갱신
2024.09.11108.03㎡12층전세2억 2,500만원갱신
2024.08.03108.03㎡2층월세5,000만원 / 100만원신규
2023.10.19108.03㎡11층전세2억 5,000만원신규
2022.10.21108.03㎡13층전세2억 3,000만원갱신
2022.10.17108.03㎡6층전세2억 5,000만원갱신
2022.09.21108.03㎡12층전세2억 2,500만원갱신
2022.01.18108.03㎡4층전세2억 4,000만원신규
2021.10.11108.03㎡1층전세2억 5,500만원신규
2021.10.11108.03㎡1층전세2억 5,500만원신규

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

비사벌 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 2일 계약한 전용 108.03㎡ 2층 3억원입니다.

비사벌 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

비사벌 주소와 준공 연도는?

주소는 전북특별자치도 전주시 완산구 서신동 762-1(당산로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.

비사벌 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 108㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 7월 27일 12층 3억 2,800만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

서신동 다른 단지

서신동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
서신아이파크이편한세상20204억 9,000만원 (26.10)10111965%
동아한일19992억 600만원 (26.11)1308890%
서신동광진19951억 4,500만원 (26.11)665691%
중흥S-클래스19981억 8,700만원 (26.10)523986%
서신동신일19951억 6,000만원 (26.11)533184%
성원19951억 6,200만원 (26.10)433397%
쌍용서신19961억 1,900만원 (26.10)362386%
서신2차광진산업장미20011억 8,400만원 (26.10)351690%
서신동아현대19964억 3,500만원 (26.10)381371%
서신플러스리버하임20233억 6,500만원 (26.08)201592%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법