서울 종로구 · 아파트 실거래가

포레스트힐시티 실거래가

서울특별시 종로구 효제동 65-2

2017년준공 (9년차)
1억 5,000만원최근 매매 2026.05.22 · 전용 16㎡
7건최근 1년 매매
61건최근 1년 전월세

숫자로 본 포레스트힐시티

포레스트힐시티는 서울 종로구 효제동에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 22일 계약한 전용 16.67㎡ 4층 1억 5,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 61건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 23건, 전월세 189건입니다.

2021년 10월 이후 전용 16㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 1일 9층 1억 9,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,077만원입니다. 종로구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 41개 단지 가운데 32번째로 높습니다. 최근 1년 전월세 61건 가운데 월세가 61건(100%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 9건입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
14㎡1억 3,850만원1억 3,200만원 ~ 1억 4,500만원2-011-
15㎡--0-03-
16㎡1억 5,000만원1억 5,000만원 ~ 1억 5,000만원2-026-
18㎡2억 3,000만원-1-07-
20㎡2억 2,500만원-1-010-
22㎡2억원-1-02-
35㎡--0-02-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 16㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

1.4억1.6억1.8억2억20222023202420252026
매매분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)1억 9,500만원1-00
2022년1억 7,900만원31억 7,000만원36
2023년1억 7,000만원1-012
2024년-0-06
2025년-0-024
2026년1억 5,000만원2-016

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.05.2216.67㎡4층1억 5,000만원중개
2026.04.2216.67㎡9층1억 5,000만원중개
2026.03.1622.06㎡8층2억원중개
2026.03.1114.18㎡8층1억 3,200만원중개
2026.03.0314.68㎡10층1억 4,500만원중개
2026.03.0120.55㎡9층2억 2,500만원중개
2026.01.2018.50㎡10층2억 3,000만원중개
2025.08.1118.74㎡7층1억 9,000만원중개
2025.04.3018.74㎡11층1억 8,100만원중개
2025.03.1314.68㎡7층2억 1,400만원직거래
2024.08.2618.50㎡3층1억 7,000만원중개
2023.12.2618.50㎡12층1억 6,000만원직거래
2023.10.0614.18㎡13층1억 4,100만원중개
2023.06.0615.88㎡5층1억 7,300만원중개
2023.05.1316.67㎡4층1억 7,000만원중개
2022.12.1720.39㎡5층2억원중개
2022.12.0816.67㎡5층1억 6,000만원직거래
2022.06.0916.67㎡5층1억 7,900만원중개
2022.04.2014.68㎡8층1억 7,700만원직거래
2022.02.0718.74㎡7층1억 9,000만원중개
2022.01.0816.67㎡6층1억 9,000만원중개
2021.11.2718.50㎡9층2억 8,500만원중개
2021.10.0116.67㎡9층1억 9,500만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.09.1818.27㎡10층월세5,000만원 / 84만원신규
2026.09.1514.68㎡7층월세1,000만원 / 85만원신규
2026.08.1318.50㎡9층월세2,000만원 / 100만원갱신
2026.08.0314.48㎡13층월세1,000만원 / 85만원신규
2026.07.3116.67㎡12층월세1,000만원 / 80만원신규
2026.07.1316.67㎡9층월세1,000만원 / 60만원신규
2026.07.1316.67㎡9층월세1,000만원 / 60만원신규
2026.07.1115.88㎡11층월세1,000만원 / 80만원신규
2026.05.2920.39㎡7층월세1,000만원 / 100만원신규
2026.05.2816.67㎡8층월세1,000만원 / 85만원신규
2026.05.2814.18㎡14층월세1,000만원 / 80만원신규
2026.05.1935.85㎡14층월세3,000만원 / 160만원신규
2026.05.1935.85㎡14층월세3,000만원 / 160만원신규
2026.05.1316.67㎡8층월세3,000만원 / 75만원신규
2026.05.1316.67㎡8층월세3,000만원 / 75만원신규
2026.05.1118.27㎡14층월세2,000만원 / 100만원신규
2026.05.0614.68㎡9층월세1,000만원 / 82만원갱신
2026.05.0414.18㎡7층월세1,000만원 / 78만원신규
2026.04.2216.67㎡9층월세500만원 / 90만원신규
2026.04.1320.39㎡6층월세3,000만원 / 85만원신규
2026.04.0916.67㎡4층월세1,000만원 / 77만원신규
2026.03.0916.67㎡6층월세2,000만원 / 85만원신규
2026.02.2616.67㎡7층월세1,000만원 / 85만원신규
2026.02.0720.55㎡11층월세1,000만원 / 105만원신규
2026.02.0320.39㎡10층월세5,000만원 / 70만원신규
2026.01.3116.67㎡6층월세1억원 / 45만원신규
2026.01.3116.67㎡6층월세1억원 / 45만원신규
2026.01.2716.67㎡12층월세1,000만원 / 80만원신규
2026.01.2622.06㎡14층월세2,000만원 / 99만원신규
2026.01.1716.67㎡13층월세1,000만원 / 82만원신규

최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 189건입니다.

위치와 원본 자료

네이버 지도에서 보기카카오맵에서 보기국토교통부 실거래가 공개시스템

자주 묻는 질문

포레스트힐시티 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 5월 22일 계약한 전용 16.67㎡ 4층 1억 5,000만원입니다.

포레스트힐시티 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

포레스트힐시티 주소와 준공 연도는?

주소는 서울특별시 종로구 효제동 65-2(대학로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.

포레스트힐시티 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 16㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 1일 9층 1억 9,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

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단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
이지마루종로20213억원 (25.02)067-

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법