벽산 실거래가

벽산은 서울 성동구 하왕십리동에 있는 아파트입니다. 1996년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 18일 계약한 전용 84.94㎡ 11층 16억 8,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 28건, 전월세 68건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 154건, 전월세 394건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 15억원으로, 그 전 1년(11억 4,500만원)보다 31% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 22일 4층 17억 1,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 5,780만원입니다. 성동구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 99개 단지 가운데 76번째로 높습니다. 하왕십리동 13개 단지의 중앙값은 약 6,146만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 46%입니다. 성동구 단지들의 중앙값 39%보다 7%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 68건 가운데 월세가 22건(32%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 27건입니다.