신일해피트리 실거래가

신일해피트리는 서울 서대문구 북가좌동에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 6일 계약한 전용 84.98㎡ 7층 8억 7,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 21건, 전월세 72건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8억 2,000만원으로, 그 전 1년(7억 7,500만원)보다 5.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 30일 7층 9억 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 7,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,229만원입니다. 서대문구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 116개 단지 가운데 80번째로 높습니다. 북가좌동 14개 단지의 중앙값은 약 3,551만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 62%입니다. 서대문구 단지들의 중앙값 53%보다 9%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 2건(22%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 5건입니다.