서울 양천구 · 아파트 실거래가
코아루2단지 실거래가
서울특별시 양천구 신월동 1058
숫자로 본 코아루2단지
코아루2단지는 서울 양천구 신월동에 있는 아파트입니다. 2010년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 84.95㎡ 2층 6억 1,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 16건, 전월세 17건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6억 1,000만원으로, 그 전 1년(5억 9,300만원)보다 2.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 4월 1일 8층 7억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 9,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,422만원입니다. 양천구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 170개 단지 가운데 149번째로 높습니다. 신월동 82개 단지의 중앙값은 약 2,494만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 62㎡ | 4억 9,700만원 | - | 1 | 2억 5,100만원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 6억 1,000만원 | 5억 8,800만원 ~ 6억 4,000만원 | 5 | 3억 8,000만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 6억 3,000만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 6억 7,500만원 | 2 | 4억 6,000만원 | 4 | 1 |
| 2023년 | 6억원 | 1 | 3억 3,000만원 | 3 | 0 |
| 2024년 | 6억 400만원 | 2 | 4억원 | 2 | 0 |
| 2025년 | 5억 9,300만원 | 3 | 3억 5,000만원 | 1 | 0 |
| 2026년 | 6억 1,000만원 | 5 | 3억 8,000만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 84.95㎡ | 2층 | 6억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.09.16 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.07.02 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.06.19 | 84.95㎡ | 4층 | 6억 800만원 | 중개 |
| 2026.02.28 | 62.39㎡ | 6층 | 4억 9,700만원 | 중개 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 5층 | 5억 8,800만원 | 중개 |
| 2025.07.16 | 84.95㎡ | 7층 | 5억 9,300만원 | 중개 |
| 2025.05.22 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 1,700만원 | 중개 |
| 2025.05.22 | 84.95㎡ | 1층 | 5억 7,500만원 | 중개 |
| 2024.07.26 | 84.95㎡ | 4층 | 5억 9,800만원 | 중개 |
| 2024.07.06 | 84.95㎡ | 9층 | 6억 1,000만원 | 중개 |
| 2023.08.07 | 84.95㎡ | 5층 | 6억원 | 중개 |
| 2022.06.15 | 84.95㎡ | 5층 | 6억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.05.30 | 62.39㎡ | 5층 | 5억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.04.01 | 84.95㎡ | 8층 | 7억원 | 중개 |
| 2021.10.11 | 84.95㎡ | 7층 | 6억 3,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.95㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 갱신 |
| 2026.09.09 | 62.39㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,100만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 84.95㎡ | 4층 | 전세 | 3억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.09.28 | 62.39㎡ | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.08.11 | 84.95㎡ | 7층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.02.08 | 62.39㎡ | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2025.02.08 | 62.39㎡ | 2층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2024.05.14 | 84.95㎡ | 1층 | 전세 | 4억원 | 갱신 |
| 2024.02.06 | 84.95㎡ | 6층 | 전세 | 4억원 | 신규 |
| 2023.12.11 | 84.95㎡ | 1층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.03.25 | 84.95㎡ | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 | - |
| 2023.03.25 | 84.95㎡ | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 | 신규 |
| 2022.10.24 | 84.95㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2022.08.19 | 84.95㎡ | 4층 | 전세 | 4억 2,000만원 | 신규 |
| 2022.04.05 | 84.95㎡ | 4층 | 전세 | 3억 5,000만원 | 갱신 |
| 2022.03.26 | 84.95㎡ | 1층 | 전세 | 5억원 | - |
| 2022.03.26 | 84.95㎡ | 1층 | 전세 | 5억원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
코아루2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 6일 계약한 전용 84.95㎡ 2층 6억 1,000만원입니다.
코아루2단지 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
코아루2단지 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 양천구 신월동 1058(남부순환로56길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2010년입니다.
코아루2단지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 4월 1일 8층 7억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
신월동 다른 단지
신월동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신월시영 | 1988 | 7억 8,000만원 (26.10) | 39 | 278 | 32% |
| 목동센트럴아이파크위브2단지 | 2020 | 13억 9,000만원 (26.10) | 57 | 200 | 51% |
| 목동센트럴아이파크위브4단지 | 2020 | 13억 9,000만원 (26.11) | 38 | 189 | 50% |
| 목동센트럴아이파크위브3단지 | 2020 | 13억원 (26.10) | 24 | 141 | 49% |
| 롯데캐슬 | 2014 | 12억 4,300만원 (26.09) | 43 | 93 | 50% |
| 목동센트럴아이파크위브1단지 | 2020 | 14억 5,000만원 (26.10) | 32 | 98 | 50% |
| 신안약수 | 1985 | 8억 7,700만원 (26.10) | 28 | 30 | 49% |
| 신목동파라곤 | 2024 | 9억 8,000만원 (26.10) | 23 | 35 | 59% |
| 신안파크 | 1987 | 3억 9,000만원 (26.09) | 10 | 46 | 47% |
| 신정두산위브 | 2012 | 8억원 (26.10) | 13 | 37 | 51% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법