벽산 실거래가

벽산은 서울 구로구 고척동에 있는 아파트입니다. 2003년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 24일 계약한 전용 84.88㎡ 2층 10억 7,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 34건, 전월세 37건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 104건, 전월세 243건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 10억원으로, 그 전 1년(9억원)보다 11.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 7월 7일 8층 12억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,895만원입니다. 구로구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 196개 단지 가운데 38번째로 높습니다. 고척동 28개 단지의 중앙값은 약 3,010만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 55%입니다. 구로구 단지들의 중앙값 59%보다 4%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 37건 가운데 월세가 7건(19%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 14건입니다.