서울 동작구 · 아파트 실거래가
흑석리버파크자이 실거래가
서울특별시 동작구 흑석동 343
숫자로 본 흑석리버파크자이
흑석리버파크자이는 서울 동작구 흑석동에 있는 아파트입니다. 2025년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 84.94㎡ 9층 26억 2,500만원입니다. 최근 1년 동안 매매 38건, 전월세 218건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 39건, 전월세 1,184건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 10월 3일 9층 26억 2,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1억 995만원입니다. 동작구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 130개 단지 가운데 3번째로 높습니다. 흑석동 11개 단지의 중앙값은 약 8,578만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 42%입니다. 동작구 단지들의 중앙값 46%보다 4%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 218건 가운데 월세가 133건(61%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 72건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 31 | - |
| 47㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 11 | - |
| 54㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 2 | - |
| 59㎡ | 20억 6,000만원 | 19억 3,000만원 ~ 22억 8,800만원 | 21 | 8억 3,000만원 | 23 | 34 | 40% |
| 84㎡ | 23억 7,000만원 | 18억 6,100만원 ~ 26억 2,500만원 | 17 | 10억원 | 58 | 48 | 42% |
| 120㎡ | - | - | 0 | 7억 7,000만원 | 4 | 7 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | - | 0 | 7억원 | 1 | 1 |
| 2023년 | - | 0 | 7억원 | 71 | 35 |
| 2024년 | - | 0 | 8억 4,500만원 | 46 | 29 |
| 2025년 | 22억 4,500만원 | 1 | 7억 2,450만원 | 180 | 87 |
| 2026년 | 23억 7,000만원 | 17 | 10억원 | 49 | 42 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 84.94㎡ | 9층 | 26억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.08.10 | 59.93㎡ | 19층 | 22억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.08.07 | 84.96㎡ | 1층 | 24억원 | 중개 |
| 2026.07.11 | 84.99㎡ | 9층 | 24억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.06.04 | 59.93㎡ | 10층 | 21억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.05.23 | 84.94㎡ | 7층 | 24억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.05.21 | 59.98㎡ | 13층 | 20억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.05.19 | 84.94㎡ | 9층 | 23억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.05.09 | 59.93㎡ | 16층 | 21억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.06 | 84.94㎡ | 15층 | 23억원 | 중개 |
| 2026.05.05 | 84.96㎡ | 12층 | 22억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.05.04 | 59.98㎡ | 8층 | 20억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.05.03 | 59.93㎡ | 5층 | 20억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.30 | 59.76㎡ | 4층 | 21억원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 59.93㎡ | 20층 | 20억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.04.27 | 84.94㎡ | 8층 | 23억원 | 중개 |
| 2026.04.26 | 59.98㎡ | 11층 | 19억 9,500만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 9층 | 20억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 59.76㎡ | 12층 | 19억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 59.98㎡ | 5층 | 19억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.04.25 | 59.76㎡ | 5층 | 20억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.04.23 | 84.94㎡ | 12층 | 23억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.04.22 | 59.98㎡ | 8층 | 20억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.21 | 84.99㎡ | 13층 | 23억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 84.94㎡ | 14층 | 22억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.11 | 59.76㎡ | 16층 | 20억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 9층 | 20억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.04.10 | 59.93㎡ | 11층 | 21억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.04.08 | 84.96㎡ | 17층 | 23억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.06 | 59.98㎡ | 11층 | 21억 4,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 39건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | 59.76㎡ | 17층 | 전세 | 9억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 84.99㎡ | 12층 | 전세 | 9억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.26 | 84.94㎡ | 12층 | 전세 | 10억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 84.96㎡ | 20층 | 전세 | 11억원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 59.64㎡ | 5층 | 전세 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.93㎡ | 13층 | 월세 | 2억 3,700만원 / 230만원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 59.93㎡ | 13층 | 월세 | 2억 3,700만원 / 230만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 59.98㎡ | 10층 | 월세 | 3억원 / 280만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 84.94㎡ | 11층 | 전세 | 10억원 | 신규 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡ | 8층 | 월세 | 8억원 / 100만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 84.96㎡ | 3층 | 월세 | 2억원 / 260만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.96㎡ | 11층 | 전세 | 2억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 84.94㎡ | 13층 | 전세 | 10억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 84.99㎡ | 15층 | 전세 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 84.94㎡ | 9층 | 전세 | 10억 8,000만원 | 신규 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡ | 18층 | 월세 | 6억원 / 180만원 | 신규 |
| 2026.09.13 | 84.99㎡ | 18층 | 전세 | 11억원 | 신규 |
| 2026.09.12 | 84.94㎡ | 10층 | 월세 | 6억 3,000만원 / 150만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 59.93㎡ | 9층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 125만원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 84.96㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 84.94㎡ | 8층 | 월세 | 3억원 / 330만원 | 신규 |
| 2026.08.29 | 59.76㎡ | 1층 | 월세 | 4억원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 59.93㎡ | 4층 | 월세 | 1억원 / 300만원 | 갱신 |
| 2026.08.23 | 84.94㎡ | 7층 | 월세 | 7억원 / 170만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 84.94㎡ | 10층 | 월세 | 6억원 / 220만원 | 신규 |
| 2026.08.21 | 84.99㎡ | 7층 | 전세 | 11억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 120.43㎡ | 4층 | 전세 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.17 | 120.43㎡ | 4층 | 전세 | 12억원 | 신규 |
| 2026.08.11 | 84.96㎡ | 16층 | 월세 | 1,000만원 / 120만원 | 신규 |
| 2026.08.10 | 59.98㎡ | 15층 | 월세 | 1억원 / 330만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 1,184건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
흑석리버파크자이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 3일 계약한 전용 84.94㎡ 9층 26억 2,500만원입니다.
흑석리버파크자이 전세가율은 얼마인가요?
전용 84㎡ 기준 약 42%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(10억원)을 매매가 중앙값(23억 7,000만원)으로 나눈 값입니다.
흑석리버파크자이 주소와 준공 연도는?
주소는 서울특별시 동작구 흑석동 343(서달로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2025년입니다.
흑석리버파크자이 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 10월 3일 9층 26억 2,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
흑석동 다른 단지
흑석동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 아크로리버하임 | 2019 | 27억원 (26.09) | 8 | 175 | 36% |
| 흑석한강푸르지오 | 2012 | 20억원 (26.08) | 11 | 118 | 39% |
| 한강현대 | 1988 | 21억 5,000만원 (26.10) | 12 | 116 | 26% |
| 흑석한강센트레빌Ⅱ | 2012 | 21억 4,000만원 (26.07) | 10 | 105 | 40% |
| 롯데캐슬에듀포레 | 2018 | 21억 3,000만원 (26.09) | 7 | 107 | 38% |
| 흑석한강센트레빌 | 2011 | 27억 5,000만원 (26.06) | 16 | 91 | 39% |
| 명수대현대 | 1988 | 26억 5,000만원 (26.08) | 8 | 74 | - |
| 흑석동양아파트 | 2003 | 14억 5,000만원 (26.08) | 20 | 54 | 46% |
| 청호 | 1997 | 11억 5,000만원 (26.07) | 9 | 35 | 38% |
| 우리유앤미 | 2003 | 14억 9,000만원 (26.08) | 15 | 13 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법