광주·전남 목포시 · 아파트 실거래가
삼학하이츠 실거래가
전남광주통합특별시 목포시 산정동 1365
숫자로 본 삼학하이츠
삼학하이츠는 광주·전남 목포시 산정동에 있는 아파트입니다. 1981년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 5일 계약한 전용 59.87㎡ 2층 4,850만원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 9건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 69건, 전월세 56건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4,875만원으로, 그 전 1년(5,900만원)보다 17.4% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 25일 1층 7,200만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,350만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 278만원입니다. 목포시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 137개 단지 가운데 128번째로 높습니다. 산정동 30개 단지의 중앙값은 약 379만원입니다. 최근 1년 전월세 9건 가운데 월세가 6건(67%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 4,900만원 | - | 1 | - | 0 | 1 | - |
| 59㎡ | 4,875만원 | 4,850만원 ~ 4,900만원 | 2 | 4,500만원 | 3 | 4 | - |
| 75㎡ | 6,225만원 | 6,100만원 ~ 6,350만원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | - | - | 0 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5,750만원 | 5 | 4,500만원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 5,900만원 | 17 | 4,750만원 | 6 | 7 |
| 2023년 | 6,500만원 | 7 | 5,500만원 | 2 | 1 |
| 2024년 | 6,400만원 | 6 | 4,600만원 | 2 | 4 |
| 2025년 | 5,900만원 | 2 | - | 0 | 4 |
| 2026년 | 4,875만원 | 2 | 4,500만원 | 3 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 59.87㎡ | 2층 | 4,850만원 | 중개 |
| 2026.08.31 | 51.30㎡ | 1층 | 4,900만원 | 중개 |
| 2026.01.22 | 59.87㎡ | 5층 | 4,900만원 | 직거래 |
| 2026.01.14 | 75.60㎡ | 1층 | 6,100만원 | 직거래 |
| 2026.01.10 | 75.60㎡ | 2층 | 6,350만원 | 중개 |
| 2025.11.07 | 51.30㎡ | 1층 | 5,400만원 | 중개 |
| 2025.10.20 | 51.31㎡ | 2층 | 5,500만원 | 중개 |
| 2025.05.02 | 75.60㎡ | 2층 | 6,250만원 | 직거래 |
| 2025.02.20 | 59.32㎡ | 3층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2025.02.03 | 59.32㎡ | 3층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2024.12.29 | 84.95㎡ | 4층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2024.10.18 | 75.60㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2024.10.14 | 59.32㎡ | 2층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2024.09.28 | 70.14㎡ | 4층 | 5,700만원 | 중개 |
| 2024.09.25 | 44.40㎡ | 1층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.08.27 | 75.60㎡ | 3층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2024.08.24 | 59.32㎡ | 5층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2024.07.20 | 75.60㎡ | 4층 | 5,550만원 | 중개 |
| 2024.07.08 | 84.95㎡ | 5층 | 6,200만원 | 중개 |
| 2024.06.21 | 51.30㎡ | 1층 | 4,700만원 | 직거래 |
| 2024.06.10 | 51.31㎡ | 3층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2024.06.04 | 70.14㎡ | 4층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2024.03.15 | 59.87㎡ | 4층 | 4,100만원 | 중개 |
| 2024.03.12 | 59.32㎡ | 3층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2024.02.21 | 59.32㎡ | 2층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2024.01.13 | 59.32㎡ | 3층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2023.12.08 | 59.32㎡ | 4층 | 6,500만원 | 직거래 |
| 2023.12.02 | 59.32㎡ | 4층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2023.11.16 | 59.32㎡ | 5층 | 5,750만원 | 중개 |
| 2023.10.15 | 59.32㎡ | 4층 | 6,500만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 69건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.27 | 51.30㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 59.32㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.06.12 | 84.95㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.06.02 | 59.87㎡ | 4층 | 월세 | 4,680만원 / 5만원 | - |
| 2026.05.29 | 59.32㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2026.05.15 | 59.87㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 59.87㎡ | 1층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 59.87㎡ | 5층 | 전세 | 4,000만원 | - |
| 2025.12.26 | 59.32㎡ | 5층 | 월세 | 4,100만원 / 10만원 | - |
| 2025.09.17 | 44.40㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.09.09 | 59.32㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.07.17 | 70.14㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 46만원 | 신규 |
| 2025.06.08 | 59.87㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 47만원 | 신규 |
| 2025.05.09 | 59.32㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.01.25 | 51.30㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2025.01.16 | 84.95㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.12.05 | 84.95㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2024.10.19 | 59.32㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.10.15 | 59.32㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 45만원 | 신규 |
| 2024.10.10 | 59.32㎡ | 3층 | 월세 | 500만원 / 37만원 | 신규 |
| 2024.07.17 | 44.40㎡ | 2층 | 전세 | 3,500만원 | 신규 |
| 2024.06.25 | 59.32㎡ | 2층 | 전세 | 5,100만원 | - |
| 2024.03.21 | 75.60㎡ | 3층 | 전세 | 5,000만원 | 갱신 |
| 2024.02.29 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.02.27 | 59.87㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.01.16 | 59.32㎡ | 5층 | 전세 | 4,100만원 | - |
| 2023.11.17 | 59.32㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2023.09.22 | 59.87㎡ | 5층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2023.08.30 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2023.05.12 | 59.32㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 56건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
삼학하이츠 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 5일 계약한 전용 59.87㎡ 2층 4,850만원입니다.
삼학하이츠 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
삼학하이츠 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 목포시 산정동 1365(둥근섬로54번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1981년입니다.
삼학하이츠 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 25일 1층 7,200만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
산정동 다른 단지
산정동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목포산정동라송센트럴카운티2차 | 2018 | - | 0 | 591 | - |
| 목포라송센트럴카운티 | 2016 | - | 0 | 410 | - |
| 목포산정대광로제비앙아파트 | 2021 | - | 0 | 325 | - |
| 신안비치1 | 1991 | 1억원 (26.10) | 33 | 28 | 100% |
| 신안비치2 | 1993 | 1억 5,200만원 (26.10) | 21 | 28 | 92% |
| 중앙하이츠 | 1992 | 8,000만원 (26.10) | 29 | 13 | - |
| 현대산업개발 | 1991 | 1억 2,300만원 (26.10) | 29 | 6 | - |
| 신안비치3차 | 1995 | 8,100만원 (26.10) | 22 | 10 | - |
| 신안비치팔레스-1차 | 2003 | 1억 6,500만원 (26.10) | 21 | 7 | 85% |
| 라인 | 1991 | 7,400만원 (26.09) | 15 | 8 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법