주공3 실거래가

주공3은 광주·전남 여수시 신기동에 있는 아파트입니다. 1989년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 4일 계약한 전용 39.69㎡ 2층 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 8건, 전월세 29건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 59건, 전월세 149건입니다.

전용 39㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8,000만원으로, 그 전 1년(8,600만원)보다 7% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 39㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 21일 4층 1억 2,900만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 4,900만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 589만원입니다. 여수시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 102개 단지 가운데 71번째로 높습니다. 신기동 7개 단지의 중앙값은 약 681만원입니다. 전용 39㎡의 전세가율은 약 67%입니다. 여수시 단지들의 중앙값 76%보다 9%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 29건 가운데 월세가 18건(62%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 4건입니다.