광주·전남
여수시 아파트 실거래가
광주·전남 여수시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 175개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 1,700건, 전월세 6,113건이 신고됐습니다.
175단지
1,7001년 매매
6,1131년 전월세
76%전세가율 중앙값
숫자로 본 여수시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 815만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 782만원에서 2025년 799만원으로 2.2% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2024년(2,078건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 55개 단지의 중앙값은 76%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 웅천동(243건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 658 | 836만원 | 1,962 | 35% |
| 2022년 | 1,577 | 782만원 | 7,200 | 32% |
| 2023년 | 1,888 | 809만원 | 7,232 | 35% |
| 2024년 | 2,078 | 856만원 | 6,098 | 31% |
| 2025년 | 1,845 | 799만원 | 6,708 | 32% |
| 2026년 | 1,453 | 817만원 | 4,592 | 41% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신동아파밀리에 | 학동 | 2008 | 2억 4,000만원 (26.11) | 71 | 43 | 83% |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 소라면 죽림리 | 2021 | 4억 6,000만원 (26.10) | 69 | 48 | 77% |
| 여수주은금호2,3단지 | 소호동 | 2002 | 1억 2,500만원 (26.10) | 58 | 72 | 95% |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 2019 | 3억 4,000만원 (26.10) | 56 | 71 | 75% |
| 여수죽림사랑으로부영1차 | 소라면 죽림리 | 2014 | 2억 6,300만원 (26.11) | 51 | 172 | 65% |
| e편한세상여수더퍼스트 | 학동 | 2021 | 4억 9,000만원 (26.11) | 49 | 58 | 79% |
| 죽림양우내안애아파트 | 소라면 죽림리 | 2017 | 2억 5,000만원 (26.10) | 36 | 14 | 75% |
| 미평주공2단지 | 미평동 | 1992 | 7,000만원 (26.10) | 34 | 60 | 91% |
| 선경3차 | 미평동 | 1995 | 1억 950만원 (26.10) | 34 | 19 | 89% |
| 서희스타힐스 | 국동 | 2013 | 3억원 (26.10) | 32 | 32 | 78% |
| 신영웅천지웰3차 | 웅천동 | 2014 | 3억 8,000만원 (26.10) | 31 | 19 | 71% |
| 금호타운 | 신월동 | 1992 | 1억 3,500만원 (26.10) | 31 | 33 | 71% |
| 현대건설 | 여서동 | 1991 | 2억 8,300만원 (26.10) | 30 | 15 | 68% |
| 라온유 | 둔덕동 | 2006 | 2억 1,800만원 (26.10) | 30 | 6 | 91% |
| 웅천지웰1차(2블럭) | 웅천동 | 2010 | 3억 2,500만원 (26.09) | 29 | 15 | 84% |
| 웅천지웰1차(1블럭) | 웅천동 | 2010 | 2억 7,000만원 (26.10) | 29 | 12 | 74% |
| 웅천더힐2단지 | 웅천동 | 2022 | 3억 5,250만원 (26.09) | 29 | 23 | 80% |
| 청솔1차 | 돌산읍 우두리 | 2000 | 7,500만원 (26.10) | 28 | 32 | 73% |
| 대성베르힐 | 문수동 | 2020 | 3억 5,300만원 (26.11) | 27 | 25 | 74% |
| 웅천더힐1단지 | 웅천동 | 2022 | 3억 4,700만원 (26.10) | 27 | 52 | 77% |
| 대광오투빌 | 봉계동 | 2002 | 1억 3,100만원 (26.09) | 26 | 17 | 96% |
| 아주타운 | 봉계동 | 1998 | 7,500만원 (26.10) | 25 | 30 | 102% |
| 중앙하이츠 | 둔덕동 | 1990 | 1억 500만원 (26.11) | 25 | 13 | 105% |
| 한려주공 | 둔덕동 | 1995 | 1억 500만원 (26.10) | 24 | 6 | 82% |
| 원앙파크맨션 | 문수동 | 1994 | 1억 1,800만원 (26.10) | 22 | 7 | - |
| 여서동금호 | 여서동 | 1989 | 1억 6,000만원 (26.10) | 22 | 3 | - |
| 엑스포힐스테이트1단지 | 덕충동 | 2012 | 3억 1,800만원 (26.10) | 21 | 22 | 72% |
| 부영5차 | 안산동 | 2004 | 1억 7,500만원 (26.10) | 20 | 10 | - |
| 신영웅천지웰2차 | 웅천동 | 2013 | 4억 2,300만원 (26.10) | 20 | 9 | 75% |
| 경남2차 | 여서동 | 1992 | 1억 7,500만원 (26.10) | 20 | 9 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신영웅천지웰2차 | 웅천동 | 112㎡ | 3층 | 7억 3,000만원 | 2025.12.01 |
| 신영웅천지웰3차 | 웅천동 | 101㎡ | 18층 | 5억 7,800만원 | 2026.10.03 |
| e편한세상여수더퍼스트 | 학동 | 85㎡ | 16층 | 5억 3,800만원 | 2025.12.30 |
| 포레나여수웅천2단지 | 웅천동 | 100㎡ | 24층 | 5억 3,500만원 | 2026.04.02 |
| 포레나여수웅천1단지 | 웅천동 | 100㎡ | 25층 | 5억 3,500만원 | 2026.03.23 |
| 대광로제비앙센텀29 | 신기동 | 84㎡ | 4층 | 5억원 | 2026.02.19 |
| 문수코아루수 | 문수동 | 181㎡ | 12층 | 4억 9,500만원 | 2026.04.10 |
| 힐스테이트죽림젠트리스 | 소라면 죽림리 | 84㎡ | 10층 | 4억 9,500만원 | 2025.12.07 |
| 우림필유아파트 | 신기동 | 141㎡ | 13층 | 4억 8,300만원 | 2026.06.15 |
| 신동아파밀리에 | 학동 | 121㎡ | 18층 | 4억 8,000만원 | 2026.11.03 |
자주 묻는 질문
여수시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 815만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
여수시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 76%입니다(55개 단지).
여수시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
신영웅천지웰2차 전용 112㎡가 2025년 12월 1일 7억 3,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법