광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
남산맨션 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 인제동 248-2
숫자로 본 남산맨션
남산맨션은 광주·전남 순천시 인제동에 있는 아파트입니다. 1993년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 31일 계약한 전용 63.60㎡ 3층 5,900만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 14건, 전월세 10건입니다.
전용 63㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 6,050만원으로, 그 전 1년(5,350만원)보다 13.1% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 63㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 9월 30일 2층 6,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 700만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 63㎡ | 6,050만원 | 5,900만원 ~ 6,200만원 | 2 | 3,500만원 | 1 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 63㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 5,450만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 4,000만원 | 2 | 4,500만원 | 2 | 2 |
| 2023년 | 6,250만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 6,300만원 | 3 | 3,500만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 5,350만원 | 3 | 5,000만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 6,050만원 | 2 | 3,500만원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 63.60㎡ | 3층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2026.05.12 | 63.60㎡ | 6층 | 6,200만원 | 직거래 |
| 2025.06.16 | 63.60㎡ | 3층 | 5,350만원 | 직거래 |
| 2025.05.24 | 63.60㎡ | 1층 | 5,900만원 | 중개 |
| 2025.04.05 | 63.60㎡ | 3층 | 4,700만원 | 중개 |
| 2024.10.16 | 63.60㎡ | 1층 | 6,300만원 | 중개 |
| 2024.09.30 | 63.60㎡ | 2층 | 6,600만원 | 직거래 |
| 2024.05.20 | 63.60㎡ | 6층 | 6,000만원 | 직거래 |
| 2023.10.14 | 63.60㎡ | 4층 | 6,250만원 | 중개 |
| 2023.09.04 | 63.60㎡ | 1층 | 6,400만원 | 중개 |
| 2023.07.18 | 63.60㎡ | 5층 | 6,000만원 | 중개 |
| 2022.11.07 | 63.60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2022.06.02 | 63.60㎡ | 2층 | 4,000만원 | 직거래 |
| 2021.11.19 | 63.60㎡ | 8층 | 5,450만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.02 | 63.60㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.07 | 63.60㎡ | 1층 | 전세 | 3,500만원 | 신규 |
| 2025.03.27 | 63.60㎡ | 2층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2025.02.03 | 63.60㎡ | 6층 | 월세 | 500만원 / 35만원 | 신규 |
| 2024.06.15 | 63.60㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 38만원 | 신규 |
| 2024.02.29 | 63.60㎡ | 1층 | 전세 | 3,500만원 | 신규 |
| 2022.08.17 | 63.60㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.08.17 | 63.60㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | - |
| 2022.03.03 | 63.60㎡ | 6층 | 전세 | 5,000만원 | - |
| 2022.02.04 | 63.60㎡ | 1층 | 전세 | 4,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
남산맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 31일 계약한 전용 63.60㎡ 3층 5,900만원입니다.
남산맨션 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
남산맨션 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 인제동 248-2(상인제1길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1993년입니다.
남산맨션 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 63㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 9월 30일 2층 6,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
인제동 다른 단지
인제동 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법