광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가
서면예원 실거래가
전남광주통합특별시 순천시 서면 압곡리 979-1
숫자로 본 서면예원
서면예원은 광주·전남 순천시 서면 압곡리에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 40.14㎡ 4층 2,200만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 5건입니다.
전용 40㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2,200만원으로, 그 전 1년(1,600만원)보다 37.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 40㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 7월 9일 3층 3,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,400만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡ | 2,200만원 | 1,200만원 ~ 2,750만원 | 5 | - | 0 | 0 | - |
| 51㎡ | 3,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 40㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 2,400만원 | 1 | 3,000만원 | 1 | 0 |
| 2022년 | 2,200만원 | 3 | 3,300만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 2,400만원 | 5 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 1,625만원 | 6 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 2,200만원 | 5 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 40.14㎡ | 4층 | 2,200만원 | 직거래 |
| 2026.10.15 | 40.14㎡ | 1층 | 2,750만원 | 직거래 |
| 2026.05.27 | 40.14㎡ | 2층 | 1,200만원 | 직거래 |
| 2026.03.25 | 40.14㎡ | 1층 | 2,750만원 | 직거래 |
| 2026.02.09 | 51.66㎡ | 1층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2026.02.02 | 40.14㎡ | 4층 | 1,600만원 | 중개 |
| 2025.09.02 | 40.14㎡ | 3층 | 1,200만원 | 중개 |
| 2025.08.28 | 40.14㎡ | 2층 | 1,600만원 | 중개 |
| 2025.04.28 | 40.14㎡ | 1층 | 1,650만원 | 직거래 |
| 2025.03.19 | 40.14㎡ | 2층 | 2,100만원 | 직거래 |
| 2025.03.10 | 40.14㎡ | 4층 | 1,600만원 | 직거래 |
| 2025.02.05 | 40.14㎡ | 1층 | 1,650만원 | 직거래 |
| 2024.11.13 | 40.14㎡ | 2층 | 1,300만원 | 직거래 |
| 2024.08.23 | 40.14㎡ | 4층 | 2,400만원 | 중개 |
| 2024.07.15 | 40.14㎡ | 5층 | 1,500만원 | 직거래 |
| 2024.06.26 | 40.14㎡ | 3층 | 2,400만원 | 중개 |
| 2024.05.10 | 40.14㎡ | 1층 | 2,750만원 | 중개 |
| 2024.03.14 | 54.00㎡ | 1층 | 2,700만원 | 중개 |
| 2022.10.29 | 40.14㎡ | 4층 | 1,900만원 | 중개 |
| 2022.10.04 | 54.00㎡ | 1층 | 2,400만원 | 직거래 |
| 2022.07.09 | 40.14㎡ | 3층 | 3,600만원 | 중개 |
| 2022.03.21 | 51.66㎡ | 1층 | 3,100만원 | 직거래 |
| 2022.01.11 | 40.14㎡ | 3층 | 2,200만원 | 직거래 |
| 2021.12.22 | 54.00㎡ | 3층 | 2,800만원 | 중개 |
| 2021.12.10 | 40.14㎡ | 1층 | 2,400만원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.04.26 | 40.14㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 28만원 | 신규 |
| 2025.01.31 | 40.14㎡ | 2층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2024.03.21 | 54.00㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2022.07.08 | 40.14㎡ | 5층 | 전세 | 3,300만원 | - |
| 2021.11.26 | 40.14㎡ | 4층 | 전세 | 3,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
서면예원 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 40.14㎡ 4층 2,200만원입니다 (직거래).
서면예원 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
서면예원 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 순천시 서면 압곡리 979-1(산단2길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1988년입니다.
서면예원 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 40㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 7월 9일 3층 3,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
서면 압곡리 다른 단지
서면 압곡리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 보람 | 1991 | 3,200만원 (26.10) | 1 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법