광주·전남 순천시 · 아파트 실거래가

서면예원 실거래가

전남광주통합특별시 순천시 서면 압곡리 979-1

1988년준공 (38년차)
2,200만원최근 매매 2026.10.16 · 전용 40㎡
6건최근 1년 매매
0건최근 1년 전월세

숫자로 본 서면예원

서면예원은 광주·전남 순천시 서면 압곡리에 있는 아파트입니다. 1988년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 40.14㎡ 4층 2,200만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 25건, 전월세 5건입니다.

전용 40㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2,200만원으로, 그 전 1년(1,600만원)보다 37.5% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 40㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 7월 9일 3층 3,600만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,400만원 낮습니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
40㎡2,200만원1,200만원 ~ 2,750만원5-00-
51㎡3,500만원-1-00-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 40㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

912만1,904만2,896만3,888만20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)2,400만원13,000만원10
2022년2,200만원33,300만원10
2024년2,400만원5-00
2025년1,625만원6-02
2026년2,200만원5-00

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.10.1640.14㎡4층2,200만원직거래
2026.10.1540.14㎡1층2,750만원직거래
2026.05.2740.14㎡2층1,200만원직거래
2026.03.2540.14㎡1층2,750만원직거래
2026.02.0951.66㎡1층3,500만원직거래
2026.02.0240.14㎡4층1,600만원중개
2025.09.0240.14㎡3층1,200만원중개
2025.08.2840.14㎡2층1,600만원중개
2025.04.2840.14㎡1층1,650만원직거래
2025.03.1940.14㎡2층2,100만원직거래
2025.03.1040.14㎡4층1,600만원직거래
2025.02.0540.14㎡1층1,650만원직거래
2024.11.1340.14㎡2층1,300만원직거래
2024.08.2340.14㎡4층2,400만원중개
2024.07.1540.14㎡5층1,500만원직거래
2024.06.2640.14㎡3층2,400만원중개
2024.05.1040.14㎡1층2,750만원중개
2024.03.1454.00㎡1층2,700만원중개
2022.10.2940.14㎡4층1,900만원중개
2022.10.0454.00㎡1층2,400만원직거래
2022.07.0940.14㎡3층3,600만원중개
2022.03.2151.66㎡1층3,100만원직거래
2022.01.1140.14㎡3층2,200만원직거래
2021.12.2254.00㎡3층2,800만원중개
2021.12.1040.14㎡1층2,400만원직거래

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2025.04.2640.14㎡1층월세300만원 / 28만원신규
2025.01.3140.14㎡2층월세300만원 / 33만원신규
2024.03.2154.00㎡3층월세300만원 / 30만원신규
2022.07.0840.14㎡5층전세3,300만원-
2021.11.2640.14㎡4층전세3,000만원-

위치와 원본 자료

자주 묻는 질문

서면예원 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 16일 계약한 전용 40.14㎡ 4층 2,200만원입니다 (직거래).

서면예원 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

서면예원 주소와 준공 연도는?

주소는 전남광주통합특별시 순천시 서면 압곡리 979-1(산단2길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1988년입니다.

서면예원 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 40㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 7월 9일 3층 3,600만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

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서면 압곡리 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
보람19913,200만원 (26.10)10-

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법