광주·전남 나주시 · 아파트 실거래가
새봄 실거래가
전남광주통합특별시 나주시 남평읍 대교리 32-1
숫자로 본 새봄
새봄은 광주·전남 나주시 남평읍 대교리에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 14일 계약한 전용 84.72㎡ 13층 8,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 4건, 전월세 2건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 22건, 전월세 5건입니다.
2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 6월 15일 1층 8,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 336만원입니다. 나주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 39개 단지 가운데 35번째로 높습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,000만원 | - | 1 | 4,000만원 | 1 | 0 | - |
| 84㎡ | 8,500만원 | 8,000만원 ~ 8,700만원 | 3 | - | 0 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 7,300만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 7,700만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 7,500만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2024년 | 7,500만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 6,700만원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 7,000만원 | 1 | 4,000만원 | 1 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.72㎡ | 13층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.12 | 84.72㎡ | 2층 | 8,700만원 | 중개 |
| 2026.04.13 | 59.84㎡ | 9층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2026.01.29 | 84.72㎡ | 9층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2025.10.28 | 59.84㎡ | 10층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.10.27 | 84.72㎡ | 6층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2025.10.16 | 84.72㎡ | 9층 | 1억 900만원 | 중개 |
| 2025.07.26 | 59.84㎡ | 13층 | 6,700만원 | 중개 |
| 2025.03.06 | 59.84㎡ | 13층 | 6,400만원 | 직거래 |
| 2024.12.03 | 59.84㎡ | 5층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2024.11.20 | 59.84㎡ | 9층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2024.06.25 | 84.72㎡ | 13층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2024.02.05 | 84.72㎡ | 5층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2023.08.11 | 84.72㎡ | 12층 | 1억 1,500만원 | 중개 |
| 2023.08.10 | 59.84㎡ | 5층 | 7,500만원 | 직거래 |
| 2023.06.15 | 59.84㎡ | 1층 | 8,500만원 | 직거래 |
| 2023.02.12 | 59.84㎡ | 10층 | 7,400만원 | 중개 |
| 2022.10.24 | 59.84㎡ | 6층 | 7,700만원 | 중개 |
| 2022.04.23 | 59.84㎡ | 8층 | 8,400만원 | 중개 |
| 2022.01.11 | 84.72㎡ | 11층 | 1억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.01.11 | 59.84㎡ | 3층 | 7,000만원 | 직거래 |
| 2021.11.15 | 59.84㎡ | 6층 | 7,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19 | 59.84㎡ | 6층 | 전세 | 4,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 84.72㎡ | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.05 | 84.72㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2024.03.25 | 84.72㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
| 2023.05.29 | 84.72㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 45만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
새봄 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 14일 계약한 전용 84.72㎡ 13층 8,000만원입니다 (직거래).
새봄 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
새봄 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 나주시 남평읍 대교리 32-1(남평3로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1994년입니다.
새봄 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 6월 15일 1층 8,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법