광주·전남 광양시 · 아파트 실거래가
선미 실거래가
전남광주통합특별시 광양시 태인동 397-1
숫자로 본 선미
선미는 광주·전남 광양시 태인동에 있는 아파트입니다. 1995년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 14일 계약한 전용 59.89㎡ 6층 3,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 9건, 전월세 0건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 60건, 전월세 2건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3,300만원으로, 그 전 1년(3,150만원)보다 4.8% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2024년 9월 10일 10층 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 3,300만원 | 2,600만원 ~ 4,000만원 | 9 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3,375만원 | 2 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 2,925만원 | 20 | 3,000만원 | 1 | 0 |
| 2023년 | 3,100만원 | 11 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 3,125만원 | 10 | - | 0 | 0 |
| 2025년 | 3,300만원 | 9 | - | 0 | 0 |
| 2026년 | 3,150만원 | 8 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.14 | 59.89㎡ | 6층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.06.18 | 59.89㎡ | 7층 | 3,300만원 | 직거래 |
| 2026.06.01 | 59.89㎡ | 8층 | 2,750만원 | 직거래 |
| 2026.06.01 | 59.89㎡ | 10층 | 2,750만원 | 직거래 |
| 2026.04.28 | 59.89㎡ | 9층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2026.04.20 | 59.89㎡ | 9층 | 3,350만원 | 직거래 |
| 2026.03.23 | 59.89㎡ | 8층 | 3,300만원 | 직거래 |
| 2026.02.23 | 59.89㎡ | 7층 | 2,600만원 | 직거래 |
| 2025.11.23 | 59.89㎡ | 5층 | 3,800만원 | 직거래 |
| 2025.08.25 | 59.89㎡ | 13층 | 3,300만원 | 직거래 |
| 2025.07.29 | 59.89㎡ | 7층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2025.03.27 | 59.89㎡ | 7층 | 2,600만원 | 직거래 |
| 2025.03.24 | 59.89㎡ | 1층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2025.02.28 | 59.89㎡ | 2층 | 3,100만원 | 직거래 |
| 2025.02.26 | 59.89㎡ | 11층 | 4,400만원 | 직거래 |
| 2025.02.11 | 59.89㎡ | 1층 | 3,050만원 | 직거래 |
| 2025.01.31 | 59.89㎡ | 3층 | 3,300만원 | 직거래 |
| 2024.12.03 | 59.89㎡ | 9층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2024.11.19 | 59.89㎡ | 7층 | 3,200만원 | 중개 |
| 2024.11.15 | 59.89㎡ | 2층 | 2,800만원 | 직거래 |
| 2024.11.14 | 59.89㎡ | 3층 | 2,400만원 | 직거래 |
| 2024.09.10 | 59.89㎡ | 10층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.07.09 | 59.89㎡ | 7층 | 3,300만원 | 직거래 |
| 2024.07.07 | 59.89㎡ | 3층 | 2,550만원 | 직거래 |
| 2024.05.20 | 59.89㎡ | 1층 | 3,000만원 | 직거래 |
| 2024.03.20 | 59.89㎡ | 4층 | 4,500만원 | 직거래 |
| 2024.02.02 | 59.89㎡ | 8층 | 3,050만원 | 직거래 |
| 2023.12.28 | 59.89㎡ | 2층 | 3,100만원 | 직거래 |
| 2023.10.13 | 59.89㎡ | 5층 | 2,900만원 | 직거래 |
| 2023.09.18 | 59.89㎡ | 5층 | 3,500만원 | 직거래 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 60건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.01.31 | 59.89㎡ | 3층 | 월세 | 200만원 / 28만원 | - |
| 2022.01.13 | 59.89㎡ | 6층 | 전세 | 3,000만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
선미 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 14일 계약한 전용 59.89㎡ 6층 3,000만원입니다 (직거래).
선미 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
선미 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광양시 태인동 397-1(담안2길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1995년입니다.
선미 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2024년 9월 10일 10층 4,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
태인동 다른 단지
태인동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동광(부영) | 1987 | 1,400만원 (26.07) | 6 | 0 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법