광주·전남
광양시 아파트 실거래가
광주·전남 광양시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 134개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 2,299건, 전월세 5,912건이 신고됐습니다.
134단지
2,2991년 매매
5,9121년 전월세
86%전세가율 중앙값
숫자로 본 광양시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 545만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 420만원에서 2025년 519만원으로 23.6% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(2,401건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 38개 단지의 중앙값은 86%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 중동(720건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 551 | 458만원 | 987 | 27% |
| 2022년 | 2,016 | 420만원 | 4,021 | 37% |
| 2023년 | 2,028 | 428만원 | 4,247 | 40% |
| 2024년 | 2,160 | 446만원 | 3,611 | 42% |
| 2025년 | 2,401 | 519만원 | 3,961 | 55% |
| 2026년 | 1,636 | 439만원 | 5,336 | 72% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 스마트시티1차 | 마동 | 2023 | 4,435만원 (25.12) | 216 | 126 | - |
| 성호2차(206~215동) | 중동 | 2006 | 6,150만원 (26.11) | 148 | 272 | 96% |
| 스마트시티2차 | 마동 | 2023 | 4,760만원 (25.12) | 134 | 93 | - |
| 성호2차(201~205동) | 중동 | 2003 | 5,060만원 (26.11) | 131 | 273 | 98% |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 성황동 | 2021 | 2억 9,800만원 (26.10) | 85 | 35 | 71% |
| 금광 | 중동 | 1998 | 1억원 (26.10) | 66 | 66 | 103% |
| 성호1차 | 중동 | 1998 | 3,450만원 (26.10) | 64 | 110 | 92% |
| 광양센트럴자이 | 성황동 | 2022 | 3억 8,000만원 (26.11) | 58 | 15 | 68% |
| 대림 | 광양읍 덕례리 | 1998 | 4,000만원 (26.10) | 45 | 42 | 87% |
| 세미존서희스타힐스 | 광양읍 덕례리 | 2023 | 2억 2,800만원 (26.10) | 43 | 104 | 69% |
| 창덕에버빌2단지 | 광양읍 용강리 | 2001 | 1억 1,300만원 (26.11) | 41 | 40 | 89% |
| 상아 | 광영동 | 1991 | 3,000만원 (26.10) | 40 | 8 | - |
| 남해오네뜨 | 광양읍 용강리 | 2014 | 1억 6,500만원 (26.11) | 40 | 19 | 87% |
| 가야 | 광영동 | 1992 | 2,050만원 (26.10) | 39 | 11 | - |
| 사랑 | 금호동 | 1991 | 7,000만원 (26.10) | 38 | 25 | 114% |
| 광양중마2차진아리채 | 중동 | 2017 | 2억 2,900만원 (26.11) | 38 | 13 | 87% |
| 콤팩트시티 | 마동 | 2018 | 4,556만원 (26.10) | 37 | 24 | - |
| 매화마을주공 | 광양읍 구산리 | 2002 | 9,500만원 (26.10) | 36 | 12 | 76% |
| 광양동문디이스트 | 마동 | 2023 | 2억 8,000만원 (26.10) | 36 | 55 | 79% |
| 금광블루빌 | 마동 | 2002 | 1억 750만원 (26.10) | 35 | 20 | 90% |
| 광양송보파인빌7차 | 광양읍 용강리 | 2011 | 1억 3,000만원 (26.10) | 34 | 30 | 86% |
| 주공2 | 중동 | 1993 | 4,500만원 (26.10) | 33 | 32 | - |
| 광양중마우림필유 | 마동 | 2012 | 2억 500만원 (26.10) | 32 | 26 | 80% |
| 태영2차 | 중동 | 1998 | 1억 500만원 (26.10) | 31 | 16 | 96% |
| 덕진광양의봄 | 광양읍 구산리 | 2013 | 1억 3,000만원 (26.11) | 30 | 21 | 72% |
| 주공칠성3 | 광양읍 칠성리 | 1988 | 3,700만원 (26.09) | 30 | 19 | 91% |
| 무등파크 | 중동 | 1994 | 6,000만원 (26.10) | 29 | 13 | 92% |
| 이편한세상광양 | 중동 | 2016 | 2억 4,250만원 (26.10) | 25 | 20 | 81% |
| 수시아 | 광양읍 덕례리 | 2012 | 1억 7,900만원 (26.10) | 24 | 19 | 95% |
| 태영 | 중동 | 1996 | 1억 3,000만원 (26.10) | 23 | 33 | 85% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 더샵광양베이센트 | 황금동 | 139㎡ | 32층 | 7억 9,000만원 | 2026.06.23 |
| 광양동문디이스트 | 마동 | 84㎡ | 15층 | 5억 2,500만원 | 2025.11.12 |
| 광양푸르지오센터파크 | 광양읍 용강리 | 105㎡ | 20층 | 5억 1,820만원 | 2026.02.09 |
| 광양푸르지오더센트럴 | 황금동 | 117㎡ | 19층 | 4억 4,000만원 | 2026.02.24 |
| 광양센트럴자이 | 성황동 | 85㎡ | 22층 | 4억 1,900만원 | 2026.07.15 |
| 송보파인빌2차 | 마동 | 134㎡ | 6층 | 4억 1,000만원 | 2026.05.19 |
| 광양푸르지오더퍼스트 | 성황동 | 84㎡ | 21층 | 3억 8,500만원 | 2026.09.09 |
| 광양스위트엠르네상스아파트 | 마동 | 84㎡ | 19층 | 3억 6,100만원 | 2026.10.14 |
| 광양한라비발디센트럴마크 | 황금동 | 84㎡ | 19층 | 3억 3,500만원 | 2025.12.18 |
| e-편한세상 | 광양읍 구산리 | 119㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | 2026.03.19 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
자주 묻는 질문
광양시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 545만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
광양시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 86%입니다(38개 단지).
광양시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
더샵광양베이센트 전용 139㎡가 2026년 6월 23일 7억 9,000만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법