방림더퍼스트골드클래스 실거래가

방림더퍼스트골드클래스는 광주·전남 광주 남구 방림동에 있는 아파트입니다. 2024년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 26일 계약한 전용 84.67㎡ 8층 5억 2,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 49건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 11건, 전월세 167건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 4,000만원으로, 그 전 1년(5억 8,000만원)보다 6.9% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 2월 19일 5층 5억 8,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,108만원입니다. 광주 남구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 144개 단지 가운데 11번째로 높습니다. 방림동 12개 단지의 중앙값은 약 989만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 65%입니다. 광주 남구 단지들의 중앙값 78%보다 13%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 49건 가운데 월세가 21건(43%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 14건입니다.