중흥파크맨션3 실거래가

중흥파크맨션3은 광주·전남 광주 북구 문흥동에 있는 아파트입니다. 1994년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 2일 계약한 전용 59.97㎡ 3층 1억 4,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 17건, 전월세 29건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 112건, 전월세 181건입니다.

전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 1억 1,500만원으로, 그 전 1년(1억 2,500만원)보다 8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 5월 25일 10층 1억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 2,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 634만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 180번째로 높습니다. 문흥동 27개 단지의 중앙값은 약 661만원입니다. 전용 59㎡의 전세가율은 약 104%입니다. 광주 북구 단지들의 중앙값 85%보다 19%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 29건 가운데 월세가 14건(48%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 5건입니다.