광주·전남 광주 북구 · 아파트 실거래가
비리치타운 실거래가
전남광주통합특별시 광주 북구 오치동 861-7
숫자로 본 비리치타운
비리치타운은 광주·전남 광주 북구 오치동에 있는 아파트입니다. 2016년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 16일 계약한 전용 84.88㎡ 5층 3억 1,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 6건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 5건, 전월세 27건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 11월 24일 10층 3억 9,300만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 8,300만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,188만원입니다. 오치동 17개 단지의 중앙값은 약 559만원입니다. 최근 1년 전월세 6건 가운데 월세가 6건(100%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 3건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억 500만원 | 3억원 ~ 3억 1,000만원 | 2 | - | 0 | 6 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 3억원 | 1 | - | 0 | 10 |
| 2023년 | 3억 9,300만원 | 1 | - | 0 | 5 |
| 2024년 | - | 0 | - | 0 | 5 |
| 2025년 | 3억원 | 1 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 3억 500만원 | 2 | - | 0 | 5 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 84.88㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.03.25 | 84.88㎡ | 2층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.01.23 | 84.95㎡ | 6층 | 3억원 | 직거래 |
| 2023.11.24 | 84.88㎡ | 10층 | 3억 9,300만원 | 중개 |
| 2022.08.06 | 84.88㎡ | 4층 | 3억원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 84.95㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 95만원 | 갱신 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡ | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2026.06.08 | 84.95㎡ | 4층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 3만원 | 갱신 |
| 2026.02.10 | 84.95㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2026.01.06 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 79만원 | 갱신 |
| 2025.12.31 | 84.95㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2025.03.07 | 84.95㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.10.18 | 84.88㎡ | 8층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 3만원 | 갱신 |
| 2024.09.27 | 84.88㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2024.08.30 | 84.95㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2024.06.18 | 84.88㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.01.16 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2023.10.31 | 84.95㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 95만원 | - |
| 2023.10.31 | 84.95㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2023.08.18 | 84.95㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2023.04.21 | 84.95㎡ | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2023.01.12 | 84.88㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.07.30 | 84.88㎡ | 5층 | 월세 | 5,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2022.07.25 | 84.88㎡ | 9층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2022.07.15 | 84.95㎡ | 9층 | 월세 | 2억 2,000만원 / 3만원 | 갱신 |
| 2022.06.23 | 84.95㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 50만원 | 신규 |
| 2022.05.24 | 84.95㎡ | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 67만원 | 신규 |
| 2022.05.12 | 84.88㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2022.04.24 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | - |
| 2022.04.24 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | - |
| 2022.04.24 | 84.95㎡ | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2022.02.17 | 84.95㎡ | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 75만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
비리치타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 4월 16일 계약한 전용 84.88㎡ 5층 3억 1,000만원입니다.
비리치타운 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
비리치타운 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 북구 오치동 861-7(서하로183번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2016년입니다.
비리치타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 11월 24일 10층 3억 9,300만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
오치동 다른 단지
오치동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주공 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.11) | 50 | 58 | 97% |
| 대광아파트 | 1998 | 4,800만원 (26.07) | 7 | 18 | 102% |
| 오치동광신프로그레스 | 2023 | 3억 2,000만원 (26.09) | 5 | 19 | - |
| 삼익 | 1991 | 1억 6,000만원 (26.09) | 11 | 8 | - |
| 공간 | 1994 | 1억원 (26.10) | 8 | 9 | - |
| 우성 | 1992 | 1억 5,800만원 (26.09) | 11 | 3 | - |
| 오치동갤럭스하임 | 2013 | 4,500만원 (26.03) | 1 | 13 | - |
| 명진명가 | 2014 | 4,300만원 (26.09) | 4 | 8 | - |
| 금호타운 | 1995 | 1억 3,900만원 (26.09) | 6 | 5 | - |
| 무등파크 | 1992 | 9,000만원 (26.08) | 6 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법