광주·전남 광주 북구 · 아파트 실거래가
대화아파트 실거래가
전남광주통합특별시 광주 북구 오치동 940-1
숫자로 본 대화아파트
대화아파트는 광주·전남 광주 북구 오치동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 59.31㎡ 12층 8,000만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 23건, 전월세 15건입니다.
전용 59㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 7,500만원으로, 그 전 1년(6,900만원)보다 8.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 59㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 2월 18일 13층 9,450만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,450만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 390만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 264번째로 높습니다. 오치동 17개 단지의 중앙값은 약 559만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 7,500만원 | 6,500만원 ~ 8,000만원 | 7 | 6,500만원 | 1 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 59㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 9,050만원 | 6 | 7,000만원 | 6 | 1 |
| 2023년 | 7,900만원 | 4 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 9,200만원 | 1 | 9,450만원 | 1 | 0 |
| 2025년 | 6,900만원 | 7 | - | 0 | 3 |
| 2026년 | 8,000만원 | 5 | 6,500만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 59.31㎡ | 12층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.08.05 | 59.31㎡ | 12층 | 8,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.30 | 59.31㎡ | 8층 | 8,000만원 | 중개 |
| 2026.03.24 | 59.31㎡ | 15층 | 7,500만원 | 중개 |
| 2026.01.21 | 59.31㎡ | 7층 | 6,500만원 | 중개 |
| 2025.12.14 | 59.31㎡ | 9층 | 7,000만원 | 중개 |
| 2025.11.28 | 59.31㎡ | 5층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2025.06.24 | 59.31㎡ | 2층 | 9,400만원 | 직거래 |
| 2025.06.04 | 59.31㎡ | 10층 | 6,800만원 | 중개 |
| 2025.04.29 | 59.31㎡ | 13층 | 6,600만원 | 중개 |
| 2025.03.12 | 59.31㎡ | 10층 | 7,300만원 | 중개 |
| 2025.02.07 | 59.31㎡ | 8층 | 6,900만원 | 중개 |
| 2024.02.07 | 59.31㎡ | 3층 | 9,200만원 | 직거래 |
| 2023.11.15 | 59.31㎡ | 14층 | 8,200만원 | 직거래 |
| 2023.07.23 | 59.31㎡ | 4층 | 7,600만원 | 중개 |
| 2023.06.26 | 59.31㎡ | 4층 | 7,300만원 | 직거래 |
| 2023.01.26 | 59.31㎡ | 5층 | 9,000만원 | 중개 |
| 2022.10.20 | 59.31㎡ | 10층 | 9,300만원 | 중개 |
| 2022.07.13 | 59.31㎡ | 4층 | 8,300만원 | 중개 |
| 2022.06.27 | 59.31㎡ | 2층 | 9,300만원 | 직거래 |
| 2022.05.17 | 59.31㎡ | 14층 | 8,800만원 | 직거래 |
| 2022.03.31 | 59.31㎡ | 9층 | 8,500만원 | 중개 |
| 2022.02.18 | 59.31㎡ | 13층 | 9,450만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 59.31㎡ | 7층 | 월세 | 500만원 / 45만원 | 신규 |
| 2026.05.28 | 59.31㎡ | 2층 | 전세 | 6,500만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 59.31㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.10.13 | 59.31㎡ | 10층 | 월세 | 500만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.03.18 | 59.31㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2025.02.22 | 59.31㎡ | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2024.03.14 | 59.31㎡ | 13층 | 전세 | 9,450만원 | - |
| 2023.11.30 | 59.31㎡ | 5층 | 월세 | 500만원 / 40만원 | 신규 |
| 2022.11.21 | 59.31㎡ | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 25만원 | - |
| 2022.11.07 | 59.31㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.11.07 | 59.31㎡ | 4층 | 전세 | 6,000만원 | - |
| 2022.05.21 | 59.31㎡ | 14층 | 전세 | 7,200만원 | - |
| 2022.04.20 | 59.31㎡ | 2층 | 전세 | 7,500만원 | - |
| 2022.02.17 | 59.31㎡ | 13층 | 전세 | 9,450만원 | - |
| 2022.01.06 | 59.31㎡ | 4층 | 전세 | 6,800만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
대화아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 23일 계약한 전용 59.31㎡ 12층 8,000만원입니다 (직거래).
대화아파트 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
대화아파트 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 북구 오치동 940-1(오산정길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
대화아파트 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 59㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 2월 18일 13층 9,450만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
오치동 다른 단지
오치동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주공 | 1992 | 1억 2,000만원 (26.11) | 50 | 58 | 97% |
| 대광아파트 | 1998 | 4,800만원 (26.07) | 7 | 18 | 102% |
| 오치동광신프로그레스 | 2023 | 3억 2,000만원 (26.09) | 5 | 19 | - |
| 삼익 | 1991 | 1억 6,000만원 (26.09) | 11 | 8 | - |
| 공간 | 1994 | 1억원 (26.10) | 8 | 9 | - |
| 우성 | 1992 | 1억 5,800만원 (26.09) | 11 | 3 | - |
| 오치동갤럭스하임 | 2013 | 4,500만원 (26.03) | 1 | 13 | - |
| 명진명가 | 2014 | 4,300만원 (26.09) | 4 | 8 | - |
| 금호타운 | 1995 | 1억 3,900만원 (26.09) | 6 | 5 | - |
| 무등파크 | 1992 | 9,000만원 (26.08) | 6 | 4 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법