제일풍경채센트럴파크1단지 실거래가

제일풍경채센트럴파크1단지는 광주·전남 광주 북구 중흥동에 있는 아파트입니다. 2022년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 11월 5일 계약한 전용 84.92㎡ 5층 5억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 74건, 전월세 94건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 187건, 전월세 429건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 5억 5,800만원으로, 그 전 1년(5억 7,250만원)보다 2.5% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 5월 30일 22층 6억 8,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 4,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 2,177만원입니다. 광주 북구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 265개 단지 가운데 6번째로 높습니다. 중흥동 7개 단지의 중앙값은 약 1,144만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 65%입니다. 광주 북구 단지들의 중앙값 85%보다 20%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 94건 가운데 월세가 27건(29%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 25건입니다.