광주·전남 광주 광산구 · 아파트 실거래가
부영그린타운 실거래가
전남광주통합특별시 광주 광산구 산월동 885-3
숫자로 본 부영그린타운
부영그린타운은 광주·전남 광주 광산구 산월동에 있는 아파트입니다. 2005년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.85㎡ 12층 2억 7,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 12건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 52건, 전월세 24건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억원으로, 그 전 1년(2억 9,500만원)보다 1.7% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 11월 2일 10층 3억 9,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 1,700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,169만원입니다. 광주 광산구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 231개 단지 가운데 81번째로 높습니다. 산월동 10개 단지의 중앙값은 약 1,143만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 3억원 | 2억 7,500만원 ~ 3억 5,500만원 | 12 | 2억 3,000만원 | 2 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 9,000만원 | 3 | 3억원 | 1 | 2 |
| 2022년 | 3억 5,000만원 | 7 | 2억 5,000만원 | 1 | 2 |
| 2023년 | 3억 2,500만원 | 10 | 2억 4,000만원 | 8 | 2 |
| 2024년 | 3억원 | 7 | 2억 3,000만원 | 2 | 1 |
| 2025년 | 2억 9,500만원 | 13 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | 3억원 | 12 | 2억 3,000만원 | 2 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.85㎡ | 12층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
| 2026.08.21 | 84.85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.07.10 | 84.85㎡ | 10층 | 3억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.07.06 | 84.85㎡ | 15층 | 2억 9,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.16 | 84.85㎡ | 5층 | 2억 9,550만원 | 중개 |
| 2026.04.30 | 84.85㎡ | 6층 | 3억 3,000만원 | 직거래 |
| 2026.04.25 | 84.85㎡ | 9층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.03.25 | 84.85㎡ | 9층 | 3억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.03.03 | 84.85㎡ | 15층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 84.85㎡ | 12층 | 3억 5,500만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 84.85㎡ | 1층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.01.31 | 84.85㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.10.21 | 84.85㎡ | 7층 | 2억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.10.20 | 84.85㎡ | 8층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.09.19 | 84.85㎡ | 4층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2025.08.24 | 84.85㎡ | 8층 | 3억 800만원 | 중개 |
| 2025.07.09 | 84.85㎡ | 10층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.06.06 | 84.85㎡ | 4층 | 2억 8,600만원 | 중개 |
| 2025.06.05 | 84.85㎡ | 15층 | 2억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.04.11 | 84.85㎡ | 10층 | 2억 9,900만원 | 중개 |
| 2025.02.18 | 84.85㎡ | 5층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.02.07 | 84.85㎡ | 10층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.01.25 | 84.85㎡ | 10층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
| 2025.01.22 | 84.85㎡ | 1층 | 2억 8,200만원 | 중개 |
| 2025.01.02 | 84.85㎡ | 11층 | 3억원 | 중개 |
| 2024.12.03 | 84.85㎡ | 2층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2024.08.23 | 84.85㎡ | 9층 | 3억원 | 중개 |
| 2024.07.16 | 84.85㎡ | 3층 | 2억 7,800만원 | 중개 |
| 2024.07.05 | 84.85㎡ | 12층 | 2억 8,360만원 | 중개 |
| 2024.05.13 | 84.85㎡ | 1층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 52건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 84.85㎡ | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2026.02.25 | 84.85㎡ | 15층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.02.13 | 84.85㎡ | 12층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2025.06.29 | 84.85㎡ | 12층 | 월세 | 4,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.02.07 | 84.85㎡ | 15층 | 월세 | 5,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.10.07 | 84.85㎡ | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.08.20 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 | 신규 |
| 2024.08.03 | 84.85㎡ | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 100만원 | 신규 |
| 2023.12.17 | 84.85㎡ | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.12.17 | 84.85㎡ | 9층 | 전세 | 2억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.11.25 | 84.85㎡ | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.11.25 | 84.85㎡ | 15층 | 전세 | 2억 4,000만원 | 신규 |
| 2023.11.09 | 84.85㎡ | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.09.26 | 84.85㎡ | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2023.07.31 | 84.85㎡ | 2층 | 전세 | 2억원 | 갱신 |
| 2023.07.27 | 84.85㎡ | 15층 | 전세 | 1억 3,000만원 | 신규 |
| 2023.06.08 | 84.85㎡ | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 | - |
| 2023.01.27 | 84.85㎡ | 6층 | 월세 | 2,300만원 / 100만원 | 신규 |
| 2022.10.28 | 84.85㎡ | 14층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.10.03 | 84.85㎡ | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 70만원 | - |
| 2022.09.23 | 84.85㎡ | 4층 | 월세 | 7,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2021.12.01 | 84.85㎡ | 7층 | 전세 | 3억원 | 신규 |
| 2021.10.26 | 84.85㎡ | 6층 | 월세 | 1억원 / 75만원 | 신규 |
| 2021.10.26 | 84.85㎡ | 6층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 50만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
부영그린타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 13일 계약한 전용 84.85㎡ 12층 2억 7,800만원입니다.
부영그린타운 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
부영그린타운 주소와 준공 연도는?
주소는 전남광주통합특별시 광주 광산구 산월동 885-3(산월로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2005년입니다.
부영그린타운 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 11월 2일 10층 3억 9,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
산월동 다른 단지
산월동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부영1차 | 2003 | 2억 3,900만원 (26.11) | 38 | 42 | 84% |
| 첨단부영6차 | 2006 | 2억 9,000만원 (26.11) | 32 | 14 | 83% |
| 부영사랑으로7차 | 2007 | 3억원 (26.10) | 22 | 14 | 81% |
| 부영2차 | 2004 | 2억 5,500만원 (26.10) | 15 | 21 | 86% |
| 부영3 | 2005 | 2억 9,000만원 (26.11) | 19 | 17 | 80% |
| 호반리젠시빌4 | 2003 | 3억원 (26.11) | 25 | 9 | 84% |
| 호반리젠시빌3 | 2003 | 2억 6,000만원 (26.10) | 20 | 9 | - |
| 호반리젠시빌2 | 2003 | 3억원 (26.10) | 16 | 11 | 78% |
| 호반리젠시빌1 | 2003 | 3억 6,800만원 (26.09) | 16 | 10 | 74% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법