대구 달서구 · 아파트 실거래가
진천역화성파크리젠시1단지 실거래가
대구광역시 달서구 유천동 120-7
숫자로 본 진천역화성파크리젠시1단지
진천역화성파크리젠시1단지는 대구 달서구 유천동에 있는 아파트입니다. 2007년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 15일 계약한 전용 84.30㎡ 14층 2억 6,800만원입니다. 최근 1년 동안 매매 6건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 22건, 전월세 13건입니다.
전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 8,750만원으로, 그 전 1년(2억 8,500만원)보다 0.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 3월 10일 19층 4억원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 3,200만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,127만원입니다. 달서구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 228개 단지 가운데 93번째로 높습니다. 유천동 10개 단지의 중앙값은 약 1,261만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 2억 8,750만원 | 2억 6,800만원 ~ 3억원 | 6 | 2억 1,000만원 | 1 | 2 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 3억 1,000만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 3억원 | 3 | - | 0 | 0 |
| 2023년 | 2억 9,200만원 | 9 | 1억 8,800만원 | 2 | 2 |
| 2024년 | 3억 500만원 | 1 | 2억원 | 1 | 1 |
| 2025년 | 2억 9,100만원 | 4 | 2억 500만원 | 1 | 1 |
| 2026년 | 2억 8,500만원 | 5 | 2억 1,000만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.15 | 84.30㎡ | 14층 | 2억 6,800만원 | 중개 |
| 2026.07.04 | 84.30㎡ | 9층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2026.06.30 | 84.30㎡ | 20층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2026.03.16 | 84.30㎡ | 21층 | 3억원 | 중개 |
| 2026.03.12 | 84.30㎡ | 6층 | 2억 7,200만원 | 중개 |
| 2025.11.22 | 84.30㎡ | 24층 | 3억원 | 중개 |
| 2025.07.25 | 84.30㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.05.22 | 84.30㎡ | 5층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.01.23 | 84.30㎡ | 17층 | 2억 9,700만원 | 중개 |
| 2024.03.16 | 84.30㎡ | 20층 | 3억 500만원 | 중개 |
| 2023.12.23 | 84.30㎡ | 24층 | 3억 100만원 | 중개 |
| 2023.11.18 | 84.30㎡ | 11층 | 2억 8,500만원 | 중개 |
| 2023.10.20 | 84.30㎡ | 15층 | 3억 4,700만원 | 중개 |
| 2023.08.29 | 84.30㎡ | 19층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.07.23 | 84.30㎡ | 5층 | 2억 9,200만원 | 중개 |
| 2023.07.20 | 84.30㎡ | 22층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.05.13 | 84.30㎡ | 16층 | 2억 8,750만원 | 중개 |
| 2023.04.08 | 84.30㎡ | 12층 | 3억원 | 직거래 |
| 2023.02.16 | 84.30㎡ | 5층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2022.09.27 | 84.30㎡ | 12층 | 3억원 | 직거래 |
| 2022.04.13 | 84.30㎡ | 16층 | 3억원 | 직거래 |
| 2022.03.10 | 84.30㎡ | 19층 | 4억원 | 직거래 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | 84.30㎡ | 12층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 갱신 |
| 2026.06.23 | 84.30㎡ | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2026.01.22 | 84.30㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2025.10.17 | 84.30㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2025.01.19 | 84.30㎡ | 11층 | 전세 | 2억 500만원 | 신규 |
| 2024.09.30 | 84.30㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.07.24 | 84.30㎡ | 12층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.12.23 | 84.30㎡ | 24층 | 전세 | 1억 7,600만원 | 신규 |
| 2023.10.24 | 84.30㎡ | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 95만원 | 신규 |
| 2023.09.05 | 84.30㎡ | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2023.02.10 | 84.30㎡ | 13층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2021.11.13 | 84.30㎡ | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 | - |
| 2021.11.13 | 84.30㎡ | 11층 | 전세 | 3억 1,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
진천역화성파크리젠시1단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 7월 15일 계약한 전용 84.30㎡ 14층 2억 6,800만원입니다.
진천역화성파크리젠시1단지 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
진천역화성파크리젠시1단지 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 달서구 유천동 120-7(월배로11길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2007년입니다.
진천역화성파크리젠시1단지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 3월 10일 19층 4억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
유천동 다른 단지
유천동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크 | 2016 | 5억 5,700만원 (26.11) | 151 | 110 | 57% |
| 진천역AK그랑폴리스 | 2013 | 4억 5,900만원 (26.10) | 99 | 45 | 64% |
| 현대아이파크 | 2015 | 4억 8,000만원 (26.11) | 75 | 59 | 60% |
| 유천포스코더샵 | 2006 | 2억 6,000만원 (26.09) | 23 | 16 | 67% |
| 월배쌍용예가 | 2008 | 4억 3,300만원 (26.10) | 23 | 13 | 73% |
| 대곡역화성파크드림 | 2007 | 3억 9,000만원 (26.08) | 17 | 11 | 76% |
| 진천역AK그랑폴리스주상복합 | 2013 | 3억 4,900만원 (26.10) | 14 | 4 | - |
| 화성맨션 | 1996 | 2억원 (26.07) | 4 | 7 | - |
| 진천역화성파크리젠시2단지 | 2007 | 4억 1,500만원 (26.10) | 10 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법