대구
달서구 아파트 실거래가
대구 달서구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 424개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 5,167건, 전월세 6,513건이 신고됐습니다.
424단지
5,1671년 매매
6,5131년 전월세
73%전세가율 중앙값
숫자로 본 달서구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 1,233만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,269만원에서 2025년 1,252만원으로 1.3% 내렸습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(5,778건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 151개 단지의 중앙값은 73%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 월성동(766건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 781 | 1,323만원 | 1,727 | 38% |
| 2022년 | 2,303 | 1,269만원 | 7,303 | 40% |
| 2023년 | 5,141 | 1,231만원 | 8,256 | 47% |
| 2024년 | 5,417 | 1,203만원 | 7,001 | 43% |
| 2025년 | 5,778 | 1,252만원 | 6,572 | 50% |
| 2026년 | 4,316 | 1,225만원 | 5,512 | 46% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대구월배2차아이파크 | 유천동 | 2016 | 5억 5,700만원 (26.11) | 151 | 110 | 57% |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 대천동 | 2021 | 6억 3,300만원 (26.10) | 103 | 110 | 57% |
| 진천역AK그랑폴리스 | 유천동 | 2013 | 4억 5,900만원 (26.10) | 99 | 45 | 64% |
| 월성삼정그린코아에듀파크 | 월성동 | 2022 | 5억 6,750만원 (26.10) | 90 | 114 | 60% |
| 월배e-편한세상 | 월성동 | 2014 | 3억 7,800만원 (26.10) | 89 | 92 | 70% |
| 우방드림시티 | 감삼동 | 2003 | 3억 1,900만원 (26.10) | 86 | 52 | 76% |
| 별메마을 | 도원동 | 1996 | 1억 4,000만원 (26.11) | 80 | 73 | 90% |
| 월성푸르지오 | 월성동 | 2008 | 5억 7,500만원 (26.10) | 80 | 43 | 65% |
| 두류파크KCC스위첸 | 두류동 | 2023 | 3억 7,900만원 (26.11) | 79 | 72 | 61% |
| 월성협성휴포레 | 월성동 | 2016 | 4억 400만원 (26.11) | 77 | 66 | 67% |
| 현대아이파크 | 유천동 | 2015 | 4억 8,000만원 (26.11) | 75 | 59 | 60% |
| 달서SKVIEW | 본리동 | 2024 | 4억 9,700만원 (26.10) | 70 | 59 | 54% |
| 월성월드메르디앙 | 월성동 | 2009 | 5억원 (26.10) | 68 | 32 | 68% |
| 삼성명가타운 | 파호동 | 2000 | 3억 1,300만원 (26.10) | 65 | 42 | 84% |
| 진천역라온프라이빗센텀 | 진천동 | 2022 | 4억 4,600만원 (26.09) | 63 | 36 | 62% |
| 성서주공2 | 신당동 | 1995 | 8,400만원 (26.10) | 59 | 127 | 94% |
| 성당래미안e-편한세상2단지 | 본리동 | 2009 | 2억 6,600만원 (26.10) | 57 | 26 | 70% |
| 성서6주공 | 용산동 | 1997 | 1억 2,900만원 (26.11) | 52 | 34 | 95% |
| 월성주공4단지 | 월성동 | 1992 | 1억 3,300만원 (26.11) | 51 | 100 | 89% |
| 보성은하 | 상인동 | 1994 | 2억 4,500만원 (26.10) | 51 | 59 | 85% |
| 월성주공5 | 본동 | 1992 | 6,900만원 (26.10) | 51 | 83 | 92% |
| 더샵달서센트럴 | 본리동 | 2020 | 4억원 (26.10) | 50 | 41 | 70% |
| 한양수자인더팰리시티 | 송현동 | 2024 | 4억 8,500만원 (26.10) | 49 | 43 | 59% |
| 성서보성화성타운 | 이곡동 | 1994 | 1억 3,000만원 (26.10) | 48 | 26 | 85% |
| 코오롱하늘채 | 장기동 | 2019 | 3억 5,000만원 (26.11) | 48 | 27 | 59% |
| 삼성한국형 | 호산동 | 1999 | 3억원 (26.10) | 48 | 53 | 75% |
| 죽전역에일린의뜰 | 죽전동 | 2024 | 6억 6,600만원 (26.10) | 48 | 89 | 48% |
| 산새마을 | 도원동 | 1996 | 1억 500만원 (26.10) | 47 | 50 | 92% |
| 용산롯데캐슬 | 용산동 | 2004 | 4억 1,500만원 (26.10) | 47 | 37 | 67% |
| 월성e-편한세상 | 월성동 | 2009 | 6억 2,700만원 (26.10) | 46 | 24 | 64% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 월드마크웨스트엔드 | 감삼동 | 273㎡ | 42층 | 33억원 | 2026.02.23 |
| 빌리브스카이주상복합 | 감삼동 | 124㎡ | 45층 | 13억 9,000만원 | 2026.01.11 |
| 빌리브클라쎄 | 본동 | 165㎡ | 42층 | 12억 5,000만원 | 2026.06.16 |
| 힐스테이트죽전역더퍼스트 | 감삼동 | 144㎡ | 42층 | 11억 6,500만원 | 2026.01.22 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 진천동 | 125㎡ | 34층 | 11억 4,000만원 | 2026.08.27 |
| 월성e-편한세상 | 월성동 | 182㎡ | 19층 | 9억 7,000만원 | 2026.02.13 |
| 월성삼정그린코아카운티 | 월성동 | 121㎡ | 20층 | 9억 5,700만원 | 2026.03.22 |
| 월성월드메르디앙 | 월성동 | 175㎡ | 22층 | 9억 2,000만원 | 2026.05.09 |
| 월배삼정그린코아포레스트 | 대천동 | 112㎡ | 29층 | 9억 1,800만원 | 2025.12.24 |
| 용산자이 | 용산동 | 100㎡ | 23층 | 8억 9,000만원 | 2026.06.05 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용산자이 | 용산동 | 85㎡ | 33층 | 8억 2,000만원 | 2026.10.04 |
| 힐스테이트죽전역 | 감삼동 | 84㎡ | 28층 | 7억 900만원 | 2026.09.11 |
| 월배역디엘라온프라이빗 | 진천동 | 84㎡ | 11층 | 7억원 | 2026.10.17 |
| 월성e-편한세상 | 월성동 | 84㎡ | 26층 | 6억 2,700만원 | 2026.10.10 |
| 달서SKVIEW | 본리동 | 74㎡ | 23층 | 5억 9,200만원 | 2026.10.08 |
| 죽전역에일린의뜰 | 죽전동 | 74㎡ | 12층 | 5억 7,500만원 | 2026.10.18 |
| 두류센트레빌더시티 | 두류동 | 59㎡ | 14층 | 5억 4,500만원 | 2026.10.23 |
| 두류역서한포레스트 | 두류동 | 59㎡ | 19층 | 5억원 | 2026.08.30 |
| 월배쌍용예가 | 유천동 | 84㎡ | 26층 | 4억 3,300만원 | 2026.10.16 |
| 성당래미안e-편한세상3단지 | 성당동 | 84㎡ | 13층 | 3억 8,400만원 | 2026.10.16 |
| 두류파크KCC스위첸 | 두류동 | 59㎡ | 22층 | 3억 7,900만원 | 2026.11.01 |
| 성당코오롱하늘채 | 감삼동 | 59㎡ | 20층 | 2억 9,000만원 | 2026.09.11 |
| 장기협성휴포레 | 장기동 | 59㎡ | 7층 | 2억 5,500만원 | 2026.09.20 |
| 보성 | 상인동 | 59㎡ | 4층 | 2억 800만원 | 2026.11.01 |
자주 묻는 질문
달서구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 1,233만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
달서구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 73%입니다(151개 단지).
달서구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
월드마크웨스트엔드 전용 273㎡가 2026년 2월 23일 33억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법