대구 달성군 · 아파트 실거래가
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 실거래가
대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-2
숫자로 본 세천삼정그린코아더베스트아파트2단지
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지는 대구 달성군 다사읍 세천리에 있는 아파트입니다. 2017년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 25일 계약한 전용 75.54㎡ 17층 2억 1,280만원입니다. 최근 1년 동안 매매 11건, 전월세 12건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 49건, 전월세 76건입니다.
전용 75㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 2억 2,015만원으로, 그 전 1년(2억 3,000만원)보다 4.3% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 75㎡의 가장 높은 매매가는 2021년 10월 2일 12층 3억 1,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1억 220만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 964만원입니다. 달성군에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 126개 단지 가운데 54번째로 높습니다. 다사읍 세천리 6개 단지의 중앙값은 약 1,061만원입니다. 전용 75㎡의 전세가율은 약 82%입니다. 달성군 단지들의 중앙값 75%보다 7%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 12건 가운데 월세가 3건(25%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡ | 2억 2,015만원 | 2억 1,200만원 ~ 2억 2,750만원 | 8 | 1억 8,000만원 | 5 | 2 | 82% |
| 79㎡ | 2억 3,300만원 | 2억 3,000만원 ~ 2억 4,800만원 | 3 | 2억원 | 2 | 0 | - |
| 84㎡ | - | - | 0 | 2억 1,000만원 | 2 | 1 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 75㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 750만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 2억 5,800만원 | 6 | 2억원 | 10 | 1 |
| 2023년 | 2억 3,650만원 | 10 | 1억 5,500만원 | 9 | 5 |
| 2024년 | 2억 4,750만원 | 8 | 1억 7,250만원 | 6 | 2 |
| 2025년 | 2억 1,765만원 | 6 | 1억 6,750만원 | 6 | 5 |
| 2026년 | 2억 2,000만원 | 7 | 1억 8,000만원 | 4 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 75.54㎡ | 17층 | 2억 1,280만원 | 중개 |
| 2026.08.07 | 75.54㎡ | 17층 | 2억 1,200만원 | 중개 |
| 2026.08.01 | 75.54㎡ | 16층 | 2억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.03.21 | 75.54㎡ | 10층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2026.03.14 | 75.54㎡ | 12층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2026.03.12 | 79.51㎡ | 5층 | 2억 4,800만원 | 중개 |
| 2026.02.06 | 75.54㎡ | 8층 | 2억 2,500만원 | 직거래 |
| 2026.01.09 | 75.54㎡ | 21층 | 2억 2,750만원 | 중개 |
| 2025.12.30 | 79.51㎡ | 3층 | 2억 3,300만원 | 중개 |
| 2025.12.02 | 75.54㎡ | 9층 | 2억 2,030만원 | 중개 |
| 2025.11.30 | 79.51㎡ | 2층 | 2억 3,000만원 | 직거래 |
| 2025.11.08 | 79.51㎡ | 20층 | 2억 6,400만원 | 중개 |
| 2025.10.17 | 75.54㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2025.09.03 | 75.54㎡ | 4층 | 2억 900만원 | 중개 |
| 2025.08.30 | 75.54㎡ | 21층 | 2억 2,500만원 | 중개 |
| 2025.08.07 | 75.54㎡ | 4층 | 2억 1,500만원 | 중개 |
| 2025.01.02 | 75.54㎡ | 17층 | 2억 1,000만원 | 직거래 |
| 2024.12.24 | 75.54㎡ | 23층 | 2억 3,700만원 | 중개 |
| 2024.12.16 | 75.54㎡ | 19층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.12.15 | 79.51㎡ | 7층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2024.12.14 | 75.54㎡ | 7층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2024.12.07 | 79.51㎡ | 15층 | 2억 5,600만원 | 중개 |
| 2024.11.20 | 79.51㎡ | 22층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.08.31 | 79.51㎡ | 14층 | 2억 5,000만원 | 중개 |
| 2024.07.12 | 75.54㎡ | 10층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2024.07.06 | 75.54㎡ | 22층 | 2억 6,000만원 | 중개 |
| 2024.05.20 | 75.54㎡ | 14층 | 2억 6,000만원 | 직거래 |
| 2024.04.21 | 75.54㎡ | 8층 | 2억 3,700만원 | 중개 |
| 2024.04.11 | 75.54㎡ | 19층 | 2억 5,500만원 | 직거래 |
| 2023.11.06 | 75.54㎡ | 11층 | 2억 4,900만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 49건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 79.51㎡ | 10층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.13 | 79.51㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.10.02 | 84.98㎡ | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 | 신규 |
| 2026.06.03 | 75.54㎡ | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 75만원 | 신규 |
| 2026.03.17 | 75.54㎡ | 17층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 75.54㎡ | 22층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.27 | 75.54㎡ | 22층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2026.02.22 | 75.54㎡ | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2026.02.03 | 75.54㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.12.04 | 75.54㎡ | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2025.11.21 | 84.98㎡ | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 85만원 | 신규 |
| 2025.11.02 | 75.54㎡ | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 65만원 | 신규 |
| 2025.08.13 | 79.51㎡ | 17층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.07.20 | 75.54㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.07.16 | 75.54㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 68만원 | 신규 |
| 2025.07.03 | 75.54㎡ | 6층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.05.15 | 75.54㎡ | 18층 | 월세 | 5,000만원 / 60만원 | 신규 |
| 2025.05.14 | 75.54㎡ | 8층 | 전세 | 1억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.04.28 | 75.54㎡ | 17층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2025.04.16 | 75.54㎡ | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2025.03.29 | 75.54㎡ | 7층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2025.02.28 | 75.54㎡ | 11층 | 전세 | 1억 6,500만원 | 신규 |
| 2025.01.15 | 79.51㎡ | 9층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.12.23 | 79.51㎡ | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 | 신규 |
| 2024.10.31 | 75.54㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
| 2024.10.24 | 75.54㎡ | 8층 | 전세 | 1억 7,500만원 | 갱신 |
| 2024.09.21 | 75.54㎡ | 16층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2024.06.08 | 75.54㎡ | 17층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2024.05.06 | 75.54㎡ | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 70만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 76건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 25일 계약한 전용 75.54㎡ 17층 2억 1,280만원입니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 전세가율은 얼마인가요?
전용 75㎡ 기준 약 82%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(1억 8,000만원)을 매매가 중앙값(2억 2,015만원)으로 나눈 값입니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 주소와 준공 연도는?
주소는 대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1566-2(세천북로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2017년입니다.
세천삼정그린코아더베스트아파트2단지 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 75㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2021년 10월 2일 12층 3억 1,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
다사읍 세천리 다른 단지
다사읍 세천리 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제일풍경채 프라임 | 2017 | 2억 2,400만원 (26.10) | 41 | 70 | 79% |
| 다사세천한라비발디 | 2016 | 2억 8,500만원 (26.11) | 57 | 51 | 72% |
| 북죽곡엠코타운더솔레뉴 | 2016 | 2억 6,500만원 (26.11) | 28 | 35 | 77% |
| 현대썬앤빌대구 | 2017 | 2억 2,700만원 (26.10) | 9 | 21 | 86% |
| 세천삼정그린코아더베스트아파트1단지 | 2017 | 2억 1,100만원 (26.09) | 5 | 11 | - |
| 해피리버 | 2014 | 1억 2,000만원 (26.05) | 1 | 1 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법