대전 중구 · 아파트 실거래가
선화동스마트284 실거래가
대전광역시 중구 선화동 284-4
숫자로 본 선화동스마트284
선화동스마트284는 대전 중구 선화동에 있는 아파트입니다. 2013년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 22일 계약한 전용 13.84㎡ 10층 3,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 10건, 전월세 32건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 49건, 전월세 143건입니다.
전용 14㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 4,000만원으로, 그 전 1년(4,075만원)보다 1.8% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 14㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 1월 2일 10층 5,500만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 914만원입니다. 중구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 101개 단지 가운데 61번째로 높습니다. 선화동 13개 단지의 중앙값은 약 1,167만원입니다. 최근 1년 전월세 32건 가운데 월세가 31건(97%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡ | 3,400만원 | - | 1 | - | 0 | 8 | - |
| 14㎡ | 4,000만원 | 3,000만원 ~ 4,200만원 | 9 | 4,500만원 | 1 | 23 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 14㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 4,500만원 | 1 | 3,750만원 | 2 | 3 |
| 2022년 | 4,700만원 | 4 | 4,300만원 | 1 | 15 |
| 2023년 | 4,600만원 | 15 | 3,000만원 | 1 | 13 |
| 2024년 | 4,485만원 | 6 | 4,500만원 | 1 | 20 |
| 2025년 | 4,050만원 | 6 | 4,500만원 | 1 | 26 |
| 2026년 | 3,950만원 | 8 | 4,500만원 | 1 | 19 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 13.84㎡ | 10층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2026.08.05 | 14.29㎡ | 8층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ | 8층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ | 8층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2026.07.18 | 14.29㎡ | 9층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2026.05.21 | 14.29㎡ | 11층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2026.05.13 | 14.29㎡ | 10층 | 3,450만원 | 중개 |
| 2026.03.18 | 14.29㎡ | 10층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2026.01.16 | 14.29㎡ | 11층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2025.12.06 | 14.29㎡ | 10층 | 4,150만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 14.29㎡ | 6층 | 3,580만원 | 중개 |
| 2025.08.21 | 13.84㎡ | 4층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2025.05.20 | 13.84㎡ | 5층 | 4,300만원 | 직거래 |
| 2025.03.03 | 14.29㎡ | 8층 | 3,950만원 | 중개 |
| 2025.02.28 | 14.29㎡ | 11층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2025.01.15 | 14.29㎡ | 9층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2025.01.02 | 14.29㎡ | 10층 | 5,500만원 | 직거래 |
| 2024.11.24 | 14.29㎡ | 6층 | 4,350만원 | 중개 |
| 2024.11.01 | 13.84㎡ | 6층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2024.10.23 | 14.29㎡ | 7층 | 4,470만원 | 중개 |
| 2024.10.15 | 13.84㎡ | 4층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2024.06.14 | 13.84㎡ | 10층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.04.09 | 14.29㎡ | 9층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.03.28 | 14.29㎡ | 11층 | 4,500만원 | 중개 |
| 2024.02.08 | 14.29㎡ | 8층 | 5,000만원 | 직거래 |
| 2024.01.16 | 14.29㎡ | 6층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2023.12.29 | 14.29㎡ | 5층 | 4,600만원 | 중개 |
| 2023.12.07 | 14.29㎡ | 8층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2023.12.05 | 14.29㎡ | 7층 | 4,200만원 | 중개 |
| 2023.11.14 | 13.84㎡ | 5층 | 4,000만원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 49건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 14.29㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 33만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 13.84㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.07.16 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.07.14 | 13.84㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.07.11 | 13.84㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.07.03 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 38만원 | 신규 |
| 2026.06.22 | 13.84㎡ | 4층 | 월세 | 500만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.20 | 14.29㎡ | 10층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.11 | 14.29㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 14.29㎡ | 10층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.06.05 | 14.29㎡ | 9층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.05.30 | 13.84㎡ | 11층 | 월세 | 300만원 / 32만원 | 신규 |
| 2026.04.02 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 200만원 / 29만원 | 신규 |
| 2026.03.25 | 14.29㎡ | 10층 | 월세 | 100만원 / 40만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 14.29㎡ | 8층 | 전세 | 4,500만원 | 신규 |
| 2026.03.07 | 14.29㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 14.29㎡ | 7층 | 월세 | 200만원 / 31만원 | 신규 |
| 2026.02.24 | 14.29㎡ | 7층 | 월세 | 200만원 / 31만원 | 신규 |
| 2026.02.04 | 14.29㎡ | 11층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.31 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.30 | 14.29㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
| 2026.01.07 | 14.29㎡ | 5층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.05 | 14.29㎡ | 4층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2026.01.02 | 14.29㎡ | 6층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.24 | 13.84㎡ | 6층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.13 | 13.84㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 33만원 | 신규 |
| 2025.12.12 | 13.84㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 37만원 | 신규 |
| 2025.12.06 | 14.29㎡ | 7층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.12.01 | 14.29㎡ | 7층 | 월세 | 200만원 / 30만원 | 신규 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 143건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
선화동스마트284 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 22일 계약한 전용 13.84㎡ 10층 3,400만원입니다.
선화동스마트284 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
선화동스마트284 주소와 준공 연도는?
주소는 대전광역시 중구 선화동 284-4(보문로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2013년입니다.
선화동스마트284 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 14㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 1월 2일 10층 5,500만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
선화동 다른 단지
선화동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전해모로더센트라 | 2024 | 5억 7,000만원 (26.10) | 69 | 112 | 56% |
| 대전하늘채스카이앤 | 2024 | 5억원 (26.10) | 27 | 54 | 63% |
| 센트럴뷰 | 2012 | 4억 3,200만원 (26.11) | 34 | 46 | 75% |
| 선화Ⅱ참좋은아파트 | 2017 | - | 0 | 80 | - |
| 선호 | 2001 | 8,150만원 (26.10) | 16 | 40 | 96% |
| 에이스퀘어 | 2022 | 1억 2,500만원 (25.01) | 0 | 56 | - |
| 참좋은 | 2008 | 1억 8,800만원 (26.06) | 2 | 51 | - |
| 빌리프 | 2016 | 9,800만원 (26.10) | 5 | 36 | - |
| 대전하늘채스카이앤2차 | 2025 | 5억 800만원 (26.10) | 9 | 20 | 66% |
| 대전한신더휴리저브주상복합 | 2024 | 4억 4,800만원 (26.10) | 4 | 15 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법