울산 북구 · 아파트 실거래가
효연 실거래가
울산광역시 북구 중산동 1070-2
숫자로 본 효연
효연은 울산 북구 중산동에 있는 아파트입니다. 1990년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 19일 계약한 전용 37.74㎡ 4층 3,500만원입니다 (직거래). 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 30건, 전월세 15건입니다.
전용 37㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3,200만원으로, 그 전 1년(3,500만원)보다 8.6% 내렸습니다. 2021년 10월 이후 전용 37㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 7월 12일 4층 5,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 1,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 280만원입니다. 중산동 19개 단지의 중앙값은 약 374만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 3,200만원 | 2,900만원 ~ 3,500만원 | 2 | 3,000만원 | 1 | 3 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 37㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3,250만원 | 7 | - | 0 | 1 |
| 2022년 | 3,000만원 | 7 | - | 0 | 3 |
| 2023년 | 3,600만원 | 6 | - | 0 | 2 |
| 2024년 | 3,700만원 | 4 | - | 0 | 4 |
| 2025년 | 3,500만원 | 4 | - | 0 | 1 |
| 2026년 | 3,200만원 | 2 | 3,000만원 | 1 | 3 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 37.74㎡ | 4층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2026.05.01 | 37.74㎡ | 5층 | 2,900만원 | 직거래 |
| 2025.11.05 | 37.74㎡ | 2층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 37.74㎡ | 3층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2025.09.11 | 37.74㎡ | 1층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2025.09.09 | 37.74㎡ | 2층 | 3,500만원 | 직거래 |
| 2024.12.10 | 37.74㎡ | 4층 | 3,500만원 | 중개 |
| 2024.11.11 | 37.74㎡ | 1층 | 3,900만원 | 중개 |
| 2024.03.28 | 37.74㎡ | 5층 | 2,900만원 | 중개 |
| 2024.03.13 | 37.74㎡ | 1층 | 4,000만원 | 중개 |
| 2023.12.19 | 37.74㎡ | 5층 | 2,900만원 | 중개 |
| 2023.11.20 | 37.74㎡ | 1층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2023.08.25 | 37.74㎡ | 3층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2023.08.25 | 37.74㎡ | 3층 | 3,800만원 | 중개 |
| 2023.04.07 | 37.74㎡ | 1층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2023.02.22 | 37.74㎡ | 4층 | 3,400만원 | 중개 |
| 2022.10.11 | 37.74㎡ | 2층 | 2,800만원 | 직거래 |
| 2022.07.12 | 37.74㎡ | 4층 | 5,000만원 | 중개 |
| 2022.06.30 | 37.74㎡ | 3층 | 4,400만원 | 중개 |
| 2022.06.11 | 37.74㎡ | 3층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2022.06.08 | 37.74㎡ | 1층 | 2,700만원 | 중개 |
| 2022.04.02 | 37.74㎡ | 1층 | 3,450만원 | 중개 |
| 2022.01.19 | 37.74㎡ | 5층 | 2,900만원 | 중개 |
| 2021.12.20 | 37.74㎡ | 4층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2021.12.20 | 37.74㎡ | 3층 | 3,300만원 | 중개 |
| 2021.12.20 | 37.74㎡ | 3층 | 3,300만원 | 중개 |
| 2021.12.20 | 37.74㎡ | 4층 | 3,000만원 | 중개 |
| 2021.11.01 | 37.74㎡ | 3층 | 3,250만원 | 중개 |
| 2021.11.01 | 37.74㎡ | 3층 | 3,250만원 | 중개 |
| 2021.10.07 | 37.74㎡ | 3층 | 3,950만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.03 | 37.74㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 33만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 37.74㎡ | 1층 | 전세 | 3,000만원 | 신규 |
| 2026.02.20 | 37.74㎡ | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 35만원 | 신규 |
| 2026.01.04 | 37.74㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2025.06.18 | 37.74㎡ | 2층 | 월세 | 500만원 / 33만원 | 신규 |
| 2024.11.11 | 37.74㎡ | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 20만원 | 신규 |
| 2024.05.20 | 37.74㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | 신규 |
| 2024.05.05 | 37.74㎡ | 5층 | 월세 | 200만원 / 32만원 | 신규 |
| 2024.03.12 | 37.74㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 35만원 | 신규 |
| 2023.10.15 | 37.74㎡ | 2층 | 월세 | 200만원 / 20만원 | - |
| 2023.10.02 | 37.74㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 30만원 | - |
| 2022.05.19 | 37.74㎡ | 1층 | 월세 | 300만원 / 23만원 | - |
| 2022.05.03 | 37.74㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 20만원 | - |
| 2022.03.14 | 37.74㎡ | 3층 | 월세 | 300만원 / 20만원 | - |
| 2021.12.12 | 37.74㎡ | 3층 | 월세 | 200만원 / 20만원 | - |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
효연 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 9월 19일 계약한 전용 37.74㎡ 4층 3,500만원입니다 (직거래).
효연 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
효연 주소와 준공 연도는?
주소는 울산광역시 북구 중산동 1070-2(약수9길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1990년입니다.
효연 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 37㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 7월 12일 4층 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
중산동 다른 단지
중산동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 울산오토밸리로Z00M파크 | 2016 | 3억원 (26.10) | 69 | 73 | 81% |
| U-스타시티일동미라주더스타2단지 | 2018 | 3억 2,600만원 (26.11) | 52 | 26 | 77% |
| U-스타시티일동미라주더스타1단지 | 2018 | 2억 9,500만원 (26.11) | 41 | 20 | 85% |
| 디아채 | 2007 | 2억 2,500만원 (26.10) | 31 | 19 | 88% |
| 오토밸리한양립스포레스트 | 2022 | 2억 200만원 (26.11) | 28 | 14 | 84% |
| U-스타시티일동미라주더스타3단지 | 2019 | 2억 9,700만원 (26.10) | 27 | 14 | 73% |
| 현대글로리아 | 1996 | 6,800만원 (26.10) | 26 | 11 | - |
| 삼우 | 1996 | 6,200만원 (26.10) | 12 | 9 | - |
| 백산그린타워 | 1993 | 8,000만원 (26.09) | 10 | 9 | - |
| 경동그린맨션 | 1995 | 5,400만원 (26.11) | 9 | 9 | - |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법