경기 수원시 장안구 · 아파트 실거래가
신미주 실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 29-1
숫자로 본 신미주
신미주는 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 아파트입니다. 1991년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 76.38㎡ 15층 3억 4,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 7건, 전월세 7건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 20건, 전월세 22건입니다.
2021년 10월 이후 전용 76㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 6월 23일 7층 3억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 3,000만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,402만원입니다. 수원시 장안구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 101개 단지 가운데 86번째로 높습니다. 정자동 45개 단지의 중앙값은 약 2,024만원입니다. 최근 1년 전월세 7건 가운데 월세가 4건(57%)입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 72㎡ | 2억 8,000만원 | 2억 7,500만원 ~ 3억 800만원 | 3 | 2억원 | 1 | 0 | - |
| 76㎡ | 3억 3,500만원 | 2억 8,000만원 ~ 3억 5,000만원 | 4 | 2억 5,500만원 | 2 | 4 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 76㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 3억 3,900만원 | 1 | - | 0 | 0 |
| 2022년 | 3억 7,000만원 | 1 | 2억 5,000만원 | 2 | 0 |
| 2023년 | 3억 1,000만원 | 2 | - | 0 | 1 |
| 2024년 | 3억 3,175만원 | 2 | 2억 5,000만원 | 1 | 1 |
| 2025년 | - | 0 | 2억 5,000만원 | 1 | 3 |
| 2026년 | 3억 3,500만원 | 4 | 2억 6,000만원 | 1 | 2 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 76.38㎡ | 15층 | 3억 4,000만원 | 중개 |
| 2026.07.03 | 76.38㎡ | 6층 | 3억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.06.29 | 72.64㎡ | 11층 | 2억 7,500만원 | 중개 |
| 2026.03.02 | 72.64㎡ | 12층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 72.64㎡ | 14층 | 3억 800만원 | 중개 |
| 2026.02.09 | 76.38㎡ | 7층 | 3억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.01.02 | 76.38㎡ | 6층 | 2억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.03.09 | 67.38㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2024.05.04 | 67.38㎡ | 11층 | 2억 2,700만원 | 중개 |
| 2024.03.05 | 76.38㎡ | 12층 | 3억 2,850만원 | 중개 |
| 2024.02.22 | 76.38㎡ | 10층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2023.10.16 | 67.38㎡ | 5층 | 2억 7,000만원 | 중개 |
| 2023.07.03 | 76.38㎡ | 14층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2023.05.01 | 76.38㎡ | 5층 | 3억 1,000만원 | 중개 |
| 2022.07.12 | 67.38㎡ | 15층 | 3억원 | 중개 |
| 2022.06.23 | 76.38㎡ | 7층 | 3억 7,000만원 | 중개 |
| 2022.06.16 | 72.64㎡ | 1층 | 2억 9,500만원 | 중개 |
| 2022.05.02 | 72.64㎡ | 1층 | 2억 9,000만원 | 중개 |
| 2022.03.08 | 72.64㎡ | 4층 | 3억 3,500만원 | 중개 |
| 2021.10.12 | 76.38㎡ | 3층 | 3억 3,900만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.10 | 76.38㎡ | 2층 | 전세 | 2억 6,000만원 | 신규 |
| 2026.03.16 | 76.38㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2026.02.11 | 76.38㎡ | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 130만원 | 신규 |
| 2026.02.01 | 72.64㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.12.23 | 76.38㎡ | 9층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 76.38㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.11.12 | 76.38㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 50만원 | 신규 |
| 2025.07.24 | 67.38㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.07.24 | 67.38㎡ | 9층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2025.07.17 | 76.38㎡ | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 100만원 | 신규 |
| 2024.10.16 | 72.64㎡ | 11층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.09.30 | 76.38㎡ | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 90만원 | 신규 |
| 2024.03.06 | 76.38㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.11.18 | 76.38㎡ | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 40만원 | 신규 |
| 2023.10.10 | 72.64㎡ | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.08.19 | 67.38㎡ | 9층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
| 2022.12.12 | 72.64㎡ | 11층 | 전세 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2022.07.05 | 72.64㎡ | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2022.04.02 | 72.64㎡ | 12층 | 전세 | 1억 4,000만원 | 갱신 |
| 2022.02.19 | 72.64㎡ | 12층 | 전세 | 1억 5,750만원 | 갱신 |
| 2022.02.05 | 76.38㎡ | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 갱신 |
| 2022.01.22 | 76.38㎡ | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
신미주 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 9일 계약한 전용 76.38㎡ 15층 3억 4,000만원입니다.
신미주 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
신미주 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 수원시 장안구 정자동 29-1(수성로275번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1991년입니다.
신미주 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 76㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 6월 23일 7층 3억 7,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
정자동 다른 단지
정자동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아 | 2026 | 7억 700만원 (26.11) | 97 | 522 | 46% |
| 화서역파크푸르지오 | 2021 | 13억 8,000만원 (26.11) | 149 | 171 | 50% |
| 동신2단지 | 1988 | 3억 3,700만원 (26.11) | 86 | 213 | 69% |
| 수원 SK SKY VIEW | 2013 | 7억 8,700만원 (26.11) | 139 | 152 | 59% |
| 동신1단지 | 1987 | 2억 8,000만원 (26.10) | 52 | 159 | 62% |
| 화서역 우방 센트럴파크 | 1999 | 8억원 (26.10) | 89 | 108 | 50% |
| 백설마을삼환나우빌 | 1999 | 6억 3,000만원 (26.10) | 84 | 54 | 59% |
| 청솔마을한라 | 2001 | 7억 1,000만원 (26.10) | 83 | 53 | 58% |
| 화서역파크뷰 | 2000 | 6억원 (26.10) | 62 | 72 | 56% |
| 화서역푸르지오브리시엘 | 2023 | 14억 4,500만원 (26.10) | 41 | 80 | 47% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법