경기 수원시 장안구 · 아파트 실거래가
기산 실거래가
경기도 수원시 장안구 정자동 13
숫자로 본 기산
기산은 경기 수원시 장안구 정자동에 있는 아파트입니다. 1992년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 22일 계약한 전용 65.62㎡ 12층 2억 5,200만원입니다. 최근 1년 동안 매매 3건, 전월세 1건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 10건, 전월세 12건입니다.
2021년 10월 이후 전용 58㎡의 가장 높은 매매가는 2023년 12월 12일 11층 2억 5,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,270만원입니다. 수원시 장안구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 101개 단지 가운데 91번째로 높습니다. 정자동 45개 단지의 중앙값은 약 2,024만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 2억 3,500만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 65㎡ | 2억 4,850만원 | 2억 4,500만원 ~ 2억 5,200만원 | 2 | 1억 9,500만원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 58㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022년 | 2억 3,200만원 | 3 | 1억 6,000만원 | 1 | 0 |
| 2023년 | 2억 5,000만원 | 1 | 1억 7,000만원 | 1 | 0 |
| 2024년 | 2억 1,080만원 | 3 | 1억 9,500만원 | 2 | 0 |
| 2026년 | 2억 3,500만원 | 1 | - | 0 | 0 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 65.62㎡ | 12층 | 2억 5,200만원 | 중개 |
| 2026.08.08 | 58.87㎡ | 8층 | 2억 3,500만원 | 중개 |
| 2026.06.24 | 65.62㎡ | 11층 | 2억 4,500만원 | 중개 |
| 2024.05.17 | 58.87㎡ | 6층 | 2억 1,080만원 | 중개 |
| 2024.03.27 | 58.87㎡ | 10층 | 2억 1,800만원 | 중개 |
| 2024.03.12 | 58.87㎡ | 9층 | 2억원 | 중개 |
| 2023.12.12 | 58.87㎡ | 11층 | 2억 5,000만원 | 직거래 |
| 2022.10.12 | 58.87㎡ | 2층 | 2억 3,200만원 | 중개 |
| 2022.06.28 | 58.87㎡ | 11층 | 2억 4,200만원 | 중개 |
| 2022.03.21 | 58.87㎡ | 12층 | 2억 1,300만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.05 | 65.62㎡ | 7층 | 전세 | 1억 9,500만원 | 신규 |
| 2025.03.05 | 65.62㎡ | 7층 | 월세 | 1억 9,500만원 / 26만원 | 신규 |
| 2025.03.04 | 76.78㎡ | 6층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.07.11 | 58.87㎡ | 10층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2024.04.18 | 58.87㎡ | 12층 | 전세 | 1억 9,000만원 | 신규 |
| 2024.01.25 | 65.62㎡ | 5층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.10.31 | 65.62㎡ | 3층 | 월세 | 4,000만원 / 50만원 | 갱신 |
| 2023.10.12 | 58.87㎡ | 12층 | 전세 | 1억 7,000만원 | 신규 |
| 2023.08.07 | 65.62㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2023.08.07 | 65.62㎡ | 3층 | 전세 | 2억원 | 신규 |
| 2022.06.12 | 65.62㎡ | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 60만원 | 갱신 |
| 2022.03.28 | 58.87㎡ | 11층 | 전세 | 1억 6,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
기산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 22일 계약한 전용 65.62㎡ 12층 2억 5,200만원입니다.
기산 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
기산 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 수원시 장안구 정자동 13(송정로76번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1992년입니다.
기산 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 58㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2023년 12월 12일 11층 2억 5,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
정자동 다른 단지
정자동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 북수원자이렉스비아 | 2026 | 7억 700만원 (26.11) | 97 | 522 | 46% |
| 화서역파크푸르지오 | 2021 | 13억 8,000만원 (26.11) | 149 | 171 | 50% |
| 동신2단지 | 1988 | 3억 3,700만원 (26.11) | 86 | 213 | 69% |
| 수원 SK SKY VIEW | 2013 | 7억 8,700만원 (26.11) | 139 | 152 | 59% |
| 동신1단지 | 1987 | 2억 8,000만원 (26.10) | 52 | 159 | 62% |
| 화서역 우방 센트럴파크 | 1999 | 8억원 (26.10) | 89 | 108 | 50% |
| 백설마을삼환나우빌 | 1999 | 6억 3,000만원 (26.10) | 84 | 54 | 59% |
| 청솔마을한라 | 2001 | 7억 1,000만원 (26.10) | 83 | 53 | 58% |
| 화서역파크뷰 | 2000 | 6억원 (26.10) | 62 | 72 | 56% |
| 화서역푸르지오브리시엘 | 2023 | 14억 4,500만원 (26.10) | 41 | 80 | 47% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법