경기 수원시 팔달구 · 아파트 실거래가

수정 실거래가

경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3

2009년준공 (17년차)
3억원최근 매매 2026.08.01 · 전용 84㎡
5건최근 1년 매매
3건최근 1년 전월세

숫자로 본 수정

수정은 경기 수원시 팔달구 인계동에 있는 아파트입니다. 2009년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 1일 계약한 전용 84.90㎡ 11층 3억원입니다. 최근 1년 동안 매매 5건, 전월세 3건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 24건, 전월세 24건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 3억 300만원으로, 그 전 1년(3억 350만원)보다 거의 같습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2022년 9월 5일 6층 3억 6,700만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,700만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 1,168만원입니다. 수원시 팔달구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 78개 단지 가운데 75번째로 높습니다. 인계동 32개 단지의 중앙값은 약 1,711만원입니다.

면적별 실거래가와 전세가율

전용면적매매 중앙값매매 범위매매 건수전세 중앙값전세 건수월세 건수전세가율
84㎡3억 300만원3억원 ~ 3억 3,300만원32억 3,000만원10-
148㎡3억 3,850만원3억 3,000만원 ~ 3억 4,700만원23억 500만원20-

2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.

전용 84㎡ 연도별 실거래가

이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.

1.4억2.2억3.1억3.9억20222023202420252026
매매전세분기별 중앙값. 거래가 없는 분기는 건너뜁니다.
계약 연도매매 중앙값매매전세 중앙값전세월세
2021년 (10월부터)2억 3,000만원21억 6,000만원11
2022년3억 1,100만원22억 4,250만원41
2023년3억원52억원31
2024년2억 9,000만원31억 8,000만원21
2025년3억 1,575만원42억원10
2026년3억 150만원22억 3,000만원10

최근 매매

계약일전용면적층금액거래
2026.08.0184.90㎡11층3억원중개
2026.06.2284.90㎡7층3억 300만원중개
2026.05.24148.85㎡8층3억 3,000만원중개
2025.11.1584.90㎡5층3억 3,300만원중개
2025.11.10148.85㎡14층3억 4,700만원중개
2025.07.0384.90㎡8층2억 9,700만원중개
2025.04.2184.90㎡2층3억 1,000만원중개
2025.03.19148.85㎡13층3억 8,000만원중개
2025.03.17148.85㎡2층3억 3,000만원중개
2025.01.1984.90㎡7층3억 2,150만원중개
2024.11.2684.90㎡9층2억 7,500만원중개
2024.10.3184.90㎡6층2억 9,000만원중개
2024.08.2384.90㎡11층2억 9,000만원중개
2024.08.06148.85㎡7층3억 6,000만원중개
2023.11.0984.90㎡9층3억 1,400만원중개
2023.10.1684.90㎡2층2억 7,000만원중개
2023.08.2284.90㎡4층3억원중개
2023.06.1984.90㎡17층3억원중개
2023.05.0384.90㎡6층3억 4,200만원중개
2023.05.02148.85㎡2층3억 3,000만원직거래
2022.09.0584.90㎡6층3억 6,700만원중개
2022.01.2084.90㎡5층2억 5,500만원중개
2021.11.0184.90㎡14층2억 2,500만원직거래
2021.10.1484.90㎡16층2억 3,500만원중개

최근 전월세

계약일전용면적층구분보증금 / 월세계약
2026.09.10148.85㎡15층전세2억 8,000만원신규
2026.09.10148.85㎡15층전세3억 3,000만원신규
2026.06.0884.90㎡2층전세2억 3,000만원신규
2025.08.1284.90㎡7층전세2억원신규
2024.10.26148.85㎡16층전세2억 9,000만원신규
2024.09.2084.90㎡14층월세2,000만원 / 80만원신규
2024.08.1284.90㎡12층전세1억 8,000만원신규
2024.08.1284.90㎡12층전세1억 8,000만원갱신
2023.11.3084.90㎡14층월세1,500만원 / 85만원신규
2023.11.09149.96㎡1층전세2억원신규
2023.08.1684.90㎡2층전세2억원-
2023.08.1684.90㎡2층전세2억원신규
2023.05.22148.85㎡16층전세2억 3,000만원-
2023.05.22148.85㎡16층전세2억 3,000만원신규
2023.03.2384.90㎡8층전세2억원신규
2023.03.02148.85㎡13층전세2억 6,000만원신규
2022.09.24148.85㎡16층전세3억 1,500만원신규
2022.06.1884.90㎡7층전세2억 3,000만원신규
2022.06.1484.90㎡7층전세2억 5,500만원신규
2022.06.1484.90㎡7층전세2억 5,500만원-
2022.05.1084.90㎡2층전세1억 9,000만원갱신
2022.02.1084.90㎡15층월세3,000만원 / 70만원신규
2021.11.1984.90㎡14층월세1,500만원 / 85만원신규
2021.10.3084.90㎡12층전세1억 6,000만원-

위치와 원본 자료

네이버 지도에서 보기카카오맵에서 보기국토교통부 실거래가 공개시스템

자주 묻는 질문

수정 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근에 신고된 매매는 2026년 8월 1일 계약한 전용 84.90㎡ 11층 3억원입니다.

수정 전세가율은 얼마인가요?

최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.

수정 주소와 준공 연도는?

주소는 경기도 수원시 팔달구 인계동 303-3(장다리로306번길)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2009년입니다.

수정 최고가는 얼마인가요?

2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2022년 9월 5일 6층 3억 6,700만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.

인계동 다른 단지

인계동 전체
단지준공최근 매매1년 매매1년 전월세전세가율
수원센트럴아이파크자이20243억 9,800만원 (26.11)31126161%
래미안노블클래스1단지20098억 700만원 (26.10)465768%
선경319964억 9,500만원 (26.10)304484%
인계파밀리에20095억 2,000만원 (26.10)373173%
래미안노블클래스2단지20097억 5,000만원 (26.10)233466%
삼성19965억 2,800만원 (26.10)203676%
수원인계동동문굿모닝힐아파트20206억 7,500만원 (26.09)153770%
RAUM12021-048-
인계한양수자인20194억 8,500만원 (26.10)281671%
인계리치안20198,900만원 (26.08)636110%

자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법