경기
수원시 팔달구 아파트 실거래가
경기 수원시 팔달구에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 135개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 2,586건, 전월세 4,849건이 신고됐습니다.
135단지
2,5861년 매매
4,8491년 전월세
61%전세가율 중앙값
숫자로 본 수원시 팔달구
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 3,294만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 1,793만원에서 2025년 2,830만원으로 57.9% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(1,867건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 49개 단지의 중앙값은 61%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 매교동(660건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 122 | 2,097만원 | 839 | 39% |
| 2022년 | 573 | 1,793만원 | 5,613 | 37% |
| 2023년 | 1,047 | 2,242만원 | 6,173 | 40% |
| 2024년 | 1,422 | 2,459만원 | 5,201 | 40% |
| 2025년 | 1,867 | 2,830만원 | 5,748 | 39% |
| 2026년 | 2,325 | 3,307만원 | 4,173 | 43% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 2023 | 9억 4,500만원 (26.10) | 362 | 498 | 55% |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 2024 | 3억 9,800만원 (26.11) | 311 | 261 | 61% |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 2023 | 5억 4,500만원 (26.10) | 274 | 451 | 58% |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 2021 | 10억원 (26.10) | 199 | 298 | 57% |
| 화서역블루밍푸른숲 | 화서동 | 2009 | 7억 5,000만원 (26.11) | 149 | 105 | 60% |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 1997 | 9억 3,700만원 (26.10) | 84 | 175 | 38% |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 2004 | 7억 9,500만원 (26.11) | 77 | 112 | 61% |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 화서동 | 2002 | 8억 500만원 (26.10) | 68 | 67 | 50% |
| 우만주공4단지 | 우만동 | 1992 | 3억 8,100만원 (26.10) | 63 | 164 | 45% |
| 우만주공2단지 | 우만동 | 1989 | 5억 6,500만원 (26.10) | 63 | 175 | 36% |
| 대한대우 | 매산로2가 | 1999 | 6억 3,800만원 (26.10) | 50 | 101 | 53% |
| 래미안노블클래스1단지 | 인계동 | 2009 | 8억 700만원 (26.10) | 46 | 57 | 68% |
| 인계파밀리에 | 인계동 | 2009 | 5억 2,000만원 (26.10) | 37 | 31 | 73% |
| 화서위브하늘채 | 화서동 | 2009 | 7억 950만원 (26.10) | 31 | 41 | 55% |
| 선경3 | 인계동 | 1996 | 4억 9,500만원 (26.10) | 30 | 44 | 84% |
| 꽃뫼마을신동아 | 화서동 | 1999 | 7억 4,500만원 (26.10) | 30 | 57 | 52% |
| 꽃뫼버들마을엘지 | 화서동 | 2001 | 7억 4,000만원 (26.10) | 30 | 18 | 53% |
| 성원쌍떼빌 | 화서동 | 2001 | 3억 3,500만원 (26.10) | 29 | 24 | 67% |
| 풍림 | 우만동 | 1987 | 4억 8,700만원 (26.10) | 29 | 76 | 29% |
| 꽃뫼마을코오롱 | 화서동 | 2002 | 7억 6,000만원 (26.09) | 28 | 28 | 54% |
| 인계한양수자인 | 인계동 | 2019 | 4억 8,500만원 (26.10) | 28 | 16 | 71% |
| 화서주공5단지 | 화서동 | 1997 | 7억 6,000만원 (26.10) | 26 | 72 | 38% |
| 신반포수원(한신) | 인계동 | 1980 | 1억 8,500만원 (26.10) | 24 | 0 | - |
| 래미안노블클래스2단지 | 인계동 | 2009 | 7억 5,000만원 (26.10) | 23 | 34 | 66% |
| 화서주공3단지 | 화서동 | 1997 | 11억 2,000만원 (26.10) | 22 | 32 | 40% |
| 꽃뫼마을풍림 | 화서동 | 1999 | 6억 8,000만원 (26.10) | 22 | 38 | 55% |
| 수원화서역동문굿모닝힐 | 화서동 | 2010 | 8억 9,500만원 (26.10) | 21 | 19 | 56% |
| 삼성 | 인계동 | 1996 | 5억 2,800만원 (26.10) | 20 | 36 | 76% |
| 영광 | 화서동 | 1993 | 5억 1,500만원 (26.10) | 19 | 28 | 53% |
| 한진현대아파트 | 화서동 | 1997 | 8억원 (26.10) | 18 | 19 | 61% |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 84㎡ | 14층 | 12억 2,300만원 | 2026.10.27 |
| 화서주공3단지 | 화서동 | 84㎡ | 10층 | 11억 4,000만원 | 2026.10.08 |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 84㎡ | 6층 | 10억 8,000만원 | 2026.10.11 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 98㎡ | 13층 | 10억 8,000만원 | 2026.06.08 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 103㎡ | 9층 | 10억 6,800만원 | 2026.09.23 |
| 현대 | 우만동 | 126㎡ | 3층 | 10억 3,000만원 | 2026.09.15 |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 59㎡ | 10층 | 9억 9,000만원 | 2026.10.20 |
| 수원화서역동문굿모닝힐 | 화서동 | 84㎡ | 11층 | 9억 3,000만원 | 2026.06.09 |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 189㎡ | 19층 | 9억원 | 2026.09.10 |
| 꽃뫼양지마을현대 | 화서동 | 116㎡ | 20층 | 8억 9,300만원 | 2026.02.13 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매교역푸르지오SKVIEW | 매교동 | 84㎡ | 14층 | 12억 2,300만원 | 2026.10.27 |
| 화서주공3단지 | 화서동 | 84㎡ | 10층 | 11억 4,000만원 | 2026.10.08 |
| 수원역푸르지오자이 | 고등동 | 84㎡ | 6층 | 10억 8,000만원 | 2026.10.11 |
| 수원센트럴아이파크자이 | 인계동 | 103㎡ | 9층 | 10억 6,800만원 | 2026.09.23 |
| 힐스테이트푸르지오수원 | 매교동 | 84㎡ | 14층 | 10억 5,000만원 | 2026.10.16 |
| 현대 | 우만동 | 126㎡ | 3층 | 10억 3,000만원 | 2026.09.15 |
| 화서주공4단지 | 화서동 | 59㎡ | 10층 | 9억 9,000만원 | 2026.10.20 |
| 꽃뫼버들마을진흥 | 화서동 | 59㎡ | 7층 | 8억 6,000만원 | 2026.10.13 |
| 한진현대아파트 | 화서동 | 116㎡ | 19층 | 8억원 | 2026.10.23 |
| 월드메르디앙 | 우만동 | 101㎡ | 11층 | 7억 8,000만원 | 2026.09.18 |
| 화서주공5단지 | 화서동 | 49㎡ | 7층 | 7억 6,000만원 | 2026.10.22 |
| 꽃뫼마을신동아 | 화서동 | 59㎡ | 6층 | 7억 4,500만원 | 2026.10.13 |
| 꽃뫼버들마을엘지 | 화서동 | 84㎡ | 2층 | 7억 4,000만원 | 2026.10.20 |
| 화서위브하늘채 | 화서동 | 59㎡ | 10층 | 7억 2,500만원 | 2026.09.12 |
| 수원인계동동문굿모닝힐아파트 | 인계동 | 79㎡ | 17층 | 7억 500만원 | 2026.08.31 |
자주 묻는 질문
수원시 팔달구 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 3,294만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
수원시 팔달구 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 61%입니다(49개 단지).
수원시 팔달구에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
매교역푸르지오SKVIEW 전용 84㎡가 2026년 10월 27일 12억 2,300만원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법