경기 성남시 분당구 · 아파트 실거래가
판교원마을12단지(힐스테이트) 실거래가
경기도 성남시 분당구 판교동 494
숫자로 본 판교원마을12단지(힐스테이트)
판교원마을12단지(힐스테이트)는 경기 성남시 분당구 판교동에 있는 아파트입니다. 2009년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 20일 계약한 전용 101.98㎡ 5층 16억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 15건, 전월세 38건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 74건, 전월세 218건입니다.
전용 101㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 16억 1,000만원으로, 그 전 1년(14억 6,000만원)보다 10.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 101㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 6월 20일 5층 16억 8,000만원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,829만원입니다. 성남시 분당구에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 182개 단지 가운데 154번째로 높습니다. 판교동 9개 단지의 중앙값은 약 6,725만원입니다. 전용 101㎡의 전세가율은 약 53%입니다. 성남시 분당구 단지들의 중앙값 40%보다 13%포인트 높습니다. 최근 1년 전월세 38건 가운데 월세가 15건(39%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 24건입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 16억 1,000만원 | 15억 2,000만원 ~ 16억 8,000만원 | 5 | 8억 5,000만원 | 11 | 8 | 53% |
| 115㎡ | 16억 9,000만원 | 16억 6,000만원 ~ 17억 2,000만원 | 4 | 9억 4,500만원 | 7 | 5 | 56% |
| 118㎡ | 17억 2,000만원 | 16억 9,500만원 ~ 17억 3,000만원 | 4 | 9억원 | 5 | 2 | 52% |
| 150㎡ | 22억원 | 22억원 ~ 22억원 | 2 | - | 0 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 101㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 8억 6,000만원 | 2 | 0 |
| 2022년 | 12억 7,000만원 | 1 | 8억 1,000만원 | 10 | 15 |
| 2023년 | 14억 4,400만원 | 4 | 7억 5,000만원 | 11 | 9 |
| 2024년 | 13억 9,000만원 | 17 | 7억 5,000만원 | 16 | 9 |
| 2025년 | 14억 8,300만원 | 9 | 8억원 | 9 | 11 |
| 2026년 | 16억 1,000만원 | 5 | 8억 5,000만원 | 10 | 7 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 101.98㎡ | 5층 | 16억 8,000만원 | 중개 |
| 2026.06.03 | 150.89㎡ | 15층 | 22억원 | 중개 |
| 2026.06.03 | 118.60㎡ | 4층 | 17억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.06.03 | 101.76㎡ | 3층 | 16억원 | 중개 |
| 2026.05.29 | 115.87㎡ | 6층 | 17억 1,500만원 | 중개 |
| 2026.05.28 | 101.98㎡ | 13층 | 15억 2,000만원 | 직거래 |
| 2026.05.21 | 115.87㎡ | 8층 | 17억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.05.01 | 101.33㎡ | 7층 | 16억 7,000만원 | 중개 |
| 2026.04.28 | 118.60㎡ | 13층 | 17억 3,000만원 | 중개 |
| 2026.03.30 | 115.87㎡ | 2층 | 16억 6,000만원 | 중개 |
| 2026.01.20 | 101.98㎡ | 2층 | 16억 1,000만원 | 중개 |
| 2026.01.17 | 118.60㎡ | 12층 | 17억 2,000만원 | 중개 |
| 2026.01.08 | 150.40㎡ | 15층 | 22억원 | 중개 |
| 2025.12.27 | 118.60㎡ | 8층 | 16억 9,500만원 | 중개 |
| 2025.12.24 | 115.87㎡ | 3층 | 16억 6,500만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 101.76㎡ | 3층 | 14억 8,300만원 | 중개 |
| 2025.10.18 | 118.60㎡ | 10층 | 16억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.09.15 | 118.60㎡ | 5층 | 15억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.09.10 | 115.87㎡ | 1층 | 14억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.08.15 | 118.60㎡ | 9층 | 16억 5,000만원 | 중개 |
| 2025.07.17 | 115.87㎡ | 5층 | 16억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.06.27 | 118.60㎡ | 12층 | 15억 9,000만원 | 중개 |
| 2025.06.27 | 118.60㎡ | 13층 | 16억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.06.25 | 115.87㎡ | 15층 | 18억 8,000만원 | 중개 |
| 2025.06.21 | 101.98㎡ | 14층 | 15억원 | 중개 |
| 2025.06.18 | 101.98㎡ | 7층 | 14억 8,500만원 | 중개 |
| 2025.06.17 | 101.76㎡ | 14층 | 15억원 | 중개 |
| 2025.06.16 | 118.60㎡ | 14층 | 17억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.06.12 | 101.98㎡ | 6층 | 13억 6,000만원 | 중개 |
| 2025.03.21 | 118.60㎡ | 2층 | 12억원 | 중개 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 매매는 모두 74건입니다.
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | 101.76㎡ | 10층 | 전세 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.10 | 101.76㎡ | 10층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.10.09 | 101.76㎡ | 14층 | 전세 | 8억 4,000만원 | 갱신 |
| 2026.10.09 | 101.98㎡ | 8층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 35만원 | 갱신 |
| 2026.10.08 | 101.76㎡ | 3층 | 전세 | 9억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.10.08 | 115.87㎡ | 11층 | 전세 | 9억 300만원 | 갱신 |
| 2026.10.02 | 101.76㎡ | 7층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.29 | 101.76㎡ | 10층 | 전세 | 8억 6,000만원 | 갱신 |
| 2026.09.07 | 101.98㎡ | 4층 | 전세 | 7억원 | 신규 |
| 2026.09.05 | 118.60㎡ | 11층 | 전세 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.07.29 | 115.87㎡ | 8층 | 월세 | 5억원 / 166만원 | 갱신 |
| 2026.07.29 | 115.87㎡ | 7층 | 전세 | 9억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.07.22 | 101.76㎡ | 8층 | 월세 | 4억원 / 180만원 | 신규 |
| 2026.06.06 | 115.87㎡ | 5층 | 월세 | 8억원 / 30만원 | 갱신 |
| 2026.06.05 | 115.87㎡ | 10층 | 월세 | 3억 5,000만원 / 230만원 | 신규 |
| 2026.06.04 | 115.87㎡ | 9층 | 월세 | 7억 9,200만원 / 40만원 | 갱신 |
| 2026.05.27 | 115.87㎡ | 4층 | 월세 | 4억원 / 220만원 | 신규 |
| 2026.05.15 | 118.60㎡ | 10층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 266만원 | 갱신 |
| 2026.05.07 | 115.87㎡ | 10층 | 전세 | 10억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.04 | 101.98㎡ | 1층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 신규 |
| 2026.05.02 | 101.98㎡ | 3층 | 월세 | 4억 1,500만원 / 120만원 | 갱신 |
| 2026.04.22 | 101.76㎡ | 2층 | 월세 | 3억원 / 210만원 | - |
| 2026.04.10 | 101.98㎡ | 14층 | 전세 | 7억 5,000만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 101.76㎡ | 5층 | 월세 | 1억원 / 260만원 | 갱신 |
| 2026.04.09 | 101.76㎡ | 5층 | 월세 | 1억원 / 264만원 | 갱신 |
| 2026.03.18 | 115.87㎡ | 14층 | 전세 | 9억 4,500만원 | 갱신 |
| 2026.03.17 | 115.87㎡ | 2층 | 전세 | 12억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 118.60㎡ | 1층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.21 | 118.60㎡ | 1층 | 전세 | 9억원 | 신규 |
| 2026.02.05 | 118.60㎡ | 12층 | 월세 | 2억원 / 250만원 | 갱신 |
최근 30건만 보여 줍니다. 5년 동안 신고된 전월세는 모두 218건입니다.
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
판교원마을12단지(힐스테이트) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 20일 계약한 전용 101.98㎡ 5층 16억 8,000만원입니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 전세가율은 얼마인가요?
전용 101㎡ 기준 약 53%입니다. 최근 1년 전세 보증금 중앙값(8억 5,000만원)을 매매가 중앙값(16억 1,000만원)으로 나눈 값입니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 성남시 분당구 판교동 494(서판교로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 2009년입니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 101㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2026년 6월 20일 5층 16억 8,000만원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
판교동 다른 단지
판교동 전체| 단지 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 판교원마을8단지(상록)임대 | 2009 | - | 0 | 237 | - |
| 판교원마을9단지(한림풀에버) | 2009 | 19억원 (26.09) | 20 | 109 | 44% |
| 판교원마을7단지(모아미래도) | 2009 | 18억 2,000만원 (26.10) | 23 | 90 | 42% |
| 판교원마을6단지(판교대광로제비앙) | 2009 | 15억 3,500만원 (26.09) | 25 | 79 | 39% |
| 판교원마을3단지(푸르지오) | 2009 | 17억 6,000만원 (26.07) | 7 | 61 | 46% |
| 판교원마을11단지(힐스테이트) | 2009 | 20억원 (26.09) | 24 | 38 | 46% |
| 판교원마을5단지(푸르지오) | 2009 | 21억 4,000만원 (26.09) | 14 | 46 | 44% |
| 판교원마을1단지(파라곤) | 2009 | 18억 5,000만원 (26.09) | 12 | 44 | 47% |
| 판교원마을2단지(푸르지오) | 2009 | 23억원 (26.09) | 6 | 29 | 46% |
자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법