경기 과천시 · 아파트 실거래가
과천타워 실거래가
경기도 과천시 별양동 1-17
숫자로 본 과천타워
과천타워는 경기 과천시 별양동에 있는 아파트입니다. 1997년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 19일 계약한 전용 112.90㎡ 8층 14억 5,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 2건, 전월세 4건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 12건, 전월세 23건입니다.
2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2025년 3월 18일 6층 11억원입니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 4,206만원입니다. 별양동 4개 단지의 중앙값은 약 8,854만원입니다.
면적별 실거래가와 전세가율
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 매매 범위 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 | 월세 건수 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡ | 10억 2,000만원 | - | 1 | - | 0 | 0 | - |
| 84㎡ | - | - | 0 | 7억원 | 1 | 1 | - |
| 109㎡ | - | - | 0 | 8억원 | 1 | 0 | - |
| 112㎡ | 14억 5,000만원 | - | 1 | 8억원 | 1 | 0 | - |
2025.11.09부터 2026.11.09까지 계약해 신고된 거래로 계산했습니다. 전세가율은 매매와 전세가 각각 3건 이상인 면적만 표시합니다.
전용 84㎡ 연도별 실거래가
이 단지에서 5년 동안 신고가 가장 많은 면적입니다. 2026년은 지금까지 신고된 거래만 들어 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 중앙값 | 매매 | 전세 중앙값 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | - | 0 | 5억 8,000만원 | 3 | 0 |
| 2022년 | 10억 5,000만원 | 1 | 5억 9,900만원 | 4 | 0 |
| 2023년 | 9억 4,000만원 | 3 | 6억원 | 3 | 0 |
| 2024년 | 9억 3,000만원 | 1 | 5억 5,000만원 | 3 | 0 |
| 2025년 | 10억 6,250만원 | 2 | - | 0 | 2 |
| 2026년 | - | 0 | 7억원 | 1 | 1 |
최근 매매
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 금액 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.19 | 112.90㎡ | 8층 | 14억 5,000만원 | 중개 |
| 2026.03.25 | 80.93㎡ | 9층 | 10억 2,000만원 | 중개 |
| 2025.05.25 | 80.93㎡ | 8층 | 10억 1,000만원 | 중개 |
| 2025.04.09 | 130.20㎡ | 10층 | 14억원 | 중개 |
| 2025.03.18 | 84.60㎡ | 6층 | 11억원 | 중개 |
| 2025.03.14 | 84.60㎡ | 7층 | 10억 2,500만원 | 중개 |
| 2024.10.22 | 84.60㎡ | 10층 | 9억 3,000만원 | 중개 |
| 2023.08.30 | 84.60㎡ | 7층 | 9억 9,000만원 | 중개 |
| 2023.05.15 | 84.60㎡ | 4층 | 9억 4,000만원 | 중개 |
| 2023.03.18 | 84.60㎡ | 9층 | 8억 8,000만원 | 중개 |
| 2023.03.17 | 105.30㎡ | 7층 | 9억 5,000만원 | 중개 |
| 2022.05.28 | 84.60㎡ | 6층 | 10억 5,000만원 | 중개 |
최근 전월세
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | 109.27㎡ | 6층 | 전세 | 8억원 | 갱신 |
| 2026.04.04 | 84.60㎡ | 5층 | 월세 | 4억원 / 110만원 | 갱신 |
| 2026.01.14 | 84.60㎡ | 4층 | 전세 | 7억원 | 신규 |
| 2026.01.10 | 112.90㎡ | 9층 | 전세 | 8억원 | 갱신 |
| 2025.06.25 | 84.60㎡ | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 330만원 | 신규 |
| 2025.03.02 | 84.60㎡ | 4층 | 월세 | 6억원 / 80만원 | 신규 |
| 2024.07.20 | 109.27㎡ | 6층 | 전세 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2024.05.06 | 84.60㎡ | 5층 | 전세 | 4억 8,800만원 | 갱신 |
| 2024.04.06 | 84.60㎡ | 6층 | 전세 | 5억 9,500만원 | 신규 |
| 2024.02.21 | 84.60㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2023.09.16 | 84.60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 갱신 |
| 2023.07.14 | 84.60㎡ | 4층 | 전세 | 6억원 | 신규 |
| 2023.03.20 | 84.60㎡ | 6층 | 전세 | 6억 2,000만원 | 신규 |
| 2023.02.09 | 80.93㎡ | 6층 | 전세 | 3억 9,900만원 | 갱신 |
| 2022.12.24 | 84.60㎡ | 7층 | 전세 | 5억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.06.24 | 84.60㎡ | 6층 | 전세 | 6억 1,000만원 | 신규 |
| 2022.03.26 | 84.60㎡ | 5층 | 전세 | 5억 8,800만원 | 갱신 |
| 2022.01.15 | 84.60㎡ | 10층 | 전세 | 6억 5,000만원 | 신규 |
| 2022.01.10 | 112.90㎡ | 9층 | 전세 | 7억원 | 신규 |
| 2021.11.13 | 84.60㎡ | 6층 | 전세 | 6억 4,500만원 | 신규 |
| 2021.10.16 | 109.27㎡ | 6층 | 월세 | 5억원 / 75만원 | 신규 |
| 2021.10.14 | 84.60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 | - |
| 2021.10.14 | 84.60㎡ | 4층 | 전세 | 5억 8,000만원 | 신규 |
위치와 원본 자료
자주 묻는 질문
과천타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근에 신고된 매매는 2026년 6월 19일 계약한 전용 112.90㎡ 8층 14억 5,000만원입니다.
과천타워 전세가율은 얼마인가요?
최근 1년 동안 매매와 전세가 각각 3건 이상 신고된 면적이 없어 계산하지 않았습니다.
과천타워 주소와 준공 연도는?
주소는 경기도 과천시 별양동 1-17(별양상가1로)입니다. 신고 자료의 건축 연도는 1997년입니다.
과천타워 최고가는 얼마인가요?
2021년 10월 이후 신고된 전용 84㎡ 매매 가운데 가장 높은 금액은 2025년 3월 18일 6층 11억원입니다. 해제된 거래는 빼고 계산했습니다.
별양동 다른 단지
별양동 전체자료 기준일 2026-11-09. 계약 후 신고까지 최대 30일이 걸려 최근 한두 달 거래는 더 늘어날 수 있습니다. 해제된 매매는 뺐습니다. 자료와 계산 방법