경기
과천시 아파트 실거래가
경기 과천시에서 2021년 10월 이후 실거래가 신고된 아파트는 27개 단지입니다. 최근 1년 동안 매매 246건, 전월세 2,195건이 신고됐습니다.
27단지
2461년 매매
2,1951년 전월세
43%전세가율 중앙값
숫자로 본 과천시
최근 1년 매매의 전용 3.3㎡당 가격 중앙값은 약 9,628만원입니다. 연간 중앙값으로 보면 2022년 6,233만원에서 2025년 8,351만원으로 34% 올랐습니다. 매매 신고가 가장 많았던 해는 2025년(785건)입니다. 전세가율을 계산할 수 있는 11개 단지의 중앙값은 43%입니다. 최근 1년 매매가 가장 많은 동은 원문동(92건)입니다.
연도별 거래와 가격
전용면적 3.3㎡당 가격은 신고된 매매를 모두 모아 낸 중앙값입니다. 거래된 단지 구성이 해마다 달라 실제 시세 변동과 다를 수 있습니다.
| 계약 연도 | 매매 | 전용 3.3㎡당 매매가 중앙값 | 전월세 | 월세 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 2021년 (10월부터) | 24 | 7,442만원 | 1,049 | 37% |
| 2022년 | 112 | 6,233만원 | 3,080 | 41% |
| 2023년 | 505 | 6,238만원 | 3,339 | 32% |
| 2024년 | 767 | 7,153만원 | 3,079 | 40% |
| 2025년 | 785 | 8,351만원 | 2,464 | 34% |
| 2026년 | 233 | 9,644만원 | 1,783 | 48% |
동별 단지
최근 1년 거래가 많은 단지
| 단지 | 동 | 준공 | 최근 매매 | 1년 매매 | 1년 전월세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 과천위버필드 | 원문동 | 2021 | 14억 9,000만원 (26.10) | 47 | 190 | 43% |
| 래미안슈르 | 원문동 | 2008 | 19억원 (26.10) | 45 | 403 | 43% |
| 과천자이 | 별양동 | 2022 | 25억 5,000만원 (26.10) | 41 | 310 | 42% |
| 과천푸르지오써밋 | 중앙동 | 2020 | 22억 3,000만원 (26.10) | 29 | 140 | 43% |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 2020 | 20억원 (26.10) | 26 | 136 | 47% |
| 래미안에코팰리스 | 중앙동 | 2007 | 24억 3,000만원 (26.06) | 13 | 69 | 46% |
| 과천푸르지오라비엔오 | 갈현동 | 2021 | 22억 6,000만원 (26.10) | 10 | 136 | 38% |
| 래미안센트럴스위트 | 별양동 | 2018 | 19억 4,000만원 (26.05) | 8 | 99 | 44% |
| 래미안슈르 | 별양동 | 2008 | 17억 8,000만원 (26.10) | 5 | 34 | 44% |
| 과천푸르지오벨라르테 | 갈현동 | 2022 | 19억원 (26.10) | 5 | 72 | 42% |
| 주공8 | 부림동 | 1983 | 28억원 (26.10) | 4 | 0 | - |
| 과천푸르지오오르투스 | 갈현동 | 2023 | 18억 4,000만원 (26.07) | 3 | 45 | 45% |
| 과천르센토데시앙 | 갈현동 | 2023 | 22억 5,000만원 (26.07) | 3 | 38 | - |
| 과천타워 | 별양동 | 1997 | 14억 5,000만원 (26.06) | 2 | 4 | - |
| 과천센트레빌아스테리움 | 갈현동 | 2020 | 21억 7,000만원 (26.11) | 2 | 14 | - |
| 주공10 | 중앙동 | 1984 | 30억원 (26.05) | 1 | 53 | - |
| 주공9 | 부림동 | 1982 | 23억 5,000만원 (26.02) | 1 | 0 | - |
| 과천린파밀리에 | 갈현동 | 2024 | 14억원 (26.06) | 1 | 63 | - |
| 주공5 | 별양동 | 1983 | 29억 5,000만원 (25.10) | 0 | 0 | - |
| 주공4 | 별양동 | 1983 | 16억 5,000만원 (24.07) | 0 | 0 | - |
| 과천제이드자이 | 갈현동 | 2021 | 9억 5,000만원 (23.03) | 0 | 16 | - |
| 과천수자인아파트(13단지) | 갈현동 | 2024 | 18억 7,500만원 (25.06) | 0 | 4 | - |
| 과천위버필드 | 별양동 | 2021 | - | 0 | 0 | - |
| 과천포레드림 | 갈현동 | 2024 | - | 0 | 137 | - |
| 과천리오포레데시앙 | 갈현동 | 2024 | - | 0 | 73 | - |
| 과천그랑레브데시앙 | 갈현동 | 2023 | - | 0 | 25 | - |
| 과천포레하임 | 갈현동 | 2026 | - | 0 | 134 | - |
최근 1년 가장 비싼 매매
단지마다 가장 비싼 한 건만 뽑았습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 과천푸르지오써밋 | 중앙동 | 151㎡ | 5층 | 39억원 | 2026.01.15 |
| 과천위버필드 | 원문동 | 111㎡ | 17층 | 32억 1,000만원 | 2026.06.14 |
| 주공10 | 중앙동 | 124㎡ | 1층 | 30억원 | 2026.05.23 |
| 래미안에코팰리스 | 중앙동 | 128㎡ | 14층 | 30억원 | 2026.01.28 |
| 과천자이 | 별양동 | 125㎡ | 21층 | 30억원 | 2026.09.02 |
| 주공8 | 부림동 | 83㎡ | 2층 | 28억 4,000만원 | 2026.01.30 |
| 센트럴파크푸르지오써밋 | 부림동 | 114㎡ | 22층 | 28억원 | 2026.05.04 |
| 래미안슈르 | 원문동 | 116㎡ | 9층 | 25억 3,500만원 | 2026.02.13 |
| 래미안센트럴스위트 | 별양동 | 84㎡ | 17층 | 24억 7,000만원 | 2025.11.29 |
| 주공9 | 부림동 | 54㎡ | 3층 | 23억 5,000만원 | 2026.02.12 |
최근 석 달 안에 5년 최고가를 새로 쓴 단지
같은 전용면적의 매매가 5건 이상 있는 단지만 봤습니다.
| 단지 | 동 | 전용면적 | 층 | 금액 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 과천자이 | 별양동 | 99㎡ | 5층 | 27억 9,000만원 | 2026.08.21 |
| 과천푸르지오라비엔오 | 갈현동 | 99㎡ | 24층 | 22억 6,000만원 | 2026.10.09 |
| 과천푸르지오벨라르테 | 갈현동 | 84㎡ | 19층 | 19억 1,000만원 | 2026.10.06 |
| 래미안슈르 | 별양동 | 59㎡ | 2층 | 17억 8,000만원 | 2026.10.31 |
| 과천위버필드 | 원문동 | 35㎡ | 22층 | 14억 9,000만원 | 2026.10.17 |
자주 묻는 질문
과천시 아파트 평당 실거래가는 얼마인가요?
최근 1년 매매 신고를 전용면적 3.3㎡당으로 바꾼 중앙값이 약 9,628만원입니다. 공급면적 기준 평당가는 이보다 낮게 나옵니다.
과천시 전세가율은 얼마인가요?
단지별로 구한 전세가율의 중앙값이 43%입니다(11개 단지).
과천시에서 최근 1년 가장 비싸게 거래된 아파트는?
과천푸르지오써밋 전용 151㎡가 2026년 1월 15일 39억원에 계약됐습니다.
자료 기준일 2026-11-09. 자료와 계산 방법