다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ 실거래가

다산 펜테리움 리버테라스 Ⅰ는 경기 남양주시 다산동에 있는 아파트입니다. 2018년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 21일 계약한 전용 84.95㎡ 7층 10억 7,400만원입니다. 최근 1년 동안 매매 46건, 전월세 120건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 185건, 전월세 699건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 9억 4,000만원으로, 그 전 1년(8억 3,000만원)보다 13.3% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 9월 9일 18층 11억 7,000만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 9,600만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,658만원입니다. 남양주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 310개 단지 가운데 15번째로 높습니다. 다산동 48개 단지의 중앙값은 약 3,131만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 55%입니다. 남양주시 단지들의 중앙값 76%보다 21%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 120건 가운데 월세가 41건(34%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 53건입니다.