다산신안인스빌퍼스트리버 실거래가

다산신안인스빌퍼스트리버는 경기 남양주시 다산동에 있는 아파트입니다. 2019년에 준공했습니다. 가장 최근에 신고된 매매는 2026년 10월 27일 계약한 전용 84.97㎡ 20층 9억 8,000만원입니다. 최근 1년 동안 매매 73건, 전월세 103건이 신고됐고, 2021년 10월부터 지금까지는 매매 211건, 전월세 646건입니다.

전용 84㎡ 매매 중앙값은 최근 1년 8억 6,000만원으로, 그 전 1년(7억 9,000만원)보다 8.9% 올랐습니다. 2021년 10월 이후 전용 84㎡의 가장 높은 매매가는 2026년 8월 28일 22층 10억 4,500만원입니다. 가장 최근 거래는 그보다 6,500만원 낮습니다. 최근 1년 매매를 전용 3.3㎡당으로 바꾸면 중앙값이 약 3,346만원입니다. 남양주시에서 같은 기준으로 계산할 수 있는 310개 단지 가운데 23번째로 높습니다. 다산동 48개 단지의 중앙값은 약 3,131만원입니다. 전용 84㎡의 전세가율은 약 59%입니다. 남양주시 단지들의 중앙값 76%보다 17%포인트 낮습니다. 최근 1년 전월세 103건 가운데 월세가 34건(33%)입니다. 갱신 계약으로 신고된 것은 41건입니다.